保利·安瀾天珺

七大關(guān)鍵看點(diǎn)

2026蘭州產(chǎn)品觀察︱「指蘭針」

【樓盤檔案：保利·安瀾天珺】◎位置：七里河區(qū)馬灘地鐵站B出口；◎容積率：2.5；◎戶型面積：約119-172平米

1.「私享電梯廳」與超級(jí)「玄關(guān)光廳」。

蘭州少有純T2獨(dú)梯入戶，私享電梯廳與獨(dú)創(chuàng)玄關(guān)光廳形成內(nèi)外雙入戶禮序，歸家更具私密與儀式感，玄關(guān)預(yù)留采光窗，通透性更強(qiáng)。

2.「空間平權(quán)主義」與「向內(nèi)革命」。

高階人居，家庭關(guān)系場(chǎng)的構(gòu)建是核心命題，保利·安瀾天珺以陽(yáng)光平權(quán)主義、新人本主義、新她享主義為內(nèi)核，讓每一位家人都享有同等的舒適與尊嚴(yán)。

3.約100平一體化通透巨廳創(chuàng)「無界客艙」。

約100平一體化巨廳，將客廳、餐廳、廚房與南北露臺(tái)無縫聯(lián)動(dòng)，家庭聚會(huì)、圈層社交、親子互動(dòng)皆可輕松容納，讓生活場(chǎng)景自由切換。

4.戶戶南北雙露臺(tái)「云海浮島院落」。

在這里，露臺(tái)不再是附屬，而是生活的外掛。南北雙露臺(tái)奢配格局，面寬最大約12米，進(jìn)深約3.9米，將露臺(tái)深度融入戶型核心，讓空中庭院成為日常的一部分。

5.TOP級(jí)頂奢享受始于「極致觀景」。

客廳270°環(huán)幕瞰景界面，19.8米的巨幅面寬，搭配主臥270°環(huán)幕視野和超級(jí)面寬的設(shè)計(jì)，讓陽(yáng)光與風(fēng)景無差別浸潤(rùn)每一個(gè)角落。

6.功能進(jìn)階戶戶「高配獨(dú)立家政間」。

真正的人居關(guān)懷，藏于日常瑣碎的解決方案中。保利·安瀾天珺全系戶型預(yù)留專屬家政、晾曬空間，打造蘭州罕見的獨(dú)立家政功能區(qū)。

7.「得房率狂飆」強(qiáng)到?jīng)]對(duì)手。

保利·安瀾天珺通過大尺度的空間贈(zèng)送和戶型的優(yōu)化設(shè)計(jì)，突破常規(guī)設(shè)計(jì)桎梏，實(shí)現(xiàn)了目前蘭州第一的得房率。

保利·安瀾天珺：自然之境·綺麗摩登

◎蘭州地產(chǎn)行業(yè)大V證言

說實(shí)話這是我在蘭州見過的最好的設(shè)計(jì)，所有戶型幾乎全部臥室都朝南，一百多平做到兩百多平的既視感，以前蘭州從沒有這樣做過，可以說是顛覆性的，不貶不夸，能看出保利在天珺項(xiàng)目上確實(shí)花了很大的心思。

——蘭山南房評(píng)

看完天珺的戶型，我覺得現(xiàn)在蘭州市場(chǎng)產(chǎn)品迭代太快了，內(nèi)配增加了不說，它連最小面積119平的戶型都做到了四開間朝南，主臥270度的采光面，這種產(chǎn)品在蘭州市場(chǎng)以前從來沒有見過。

——房產(chǎn)軍哥

我在蘭州從事房地產(chǎn)13年了，第一次看到保利·安瀾天珺戶型圖的時(shí)候有點(diǎn)驚呆了，它竟然能把臥室客廳全部都放在南面，更恐怖的是139和172平的戶型竟然做到了五面朝南，南北雙露臺(tái)和客廳、臥室、廚房這些地方都做了聯(lián)動(dòng)，突破的地方確實(shí)特別多……

——蘭州新房小孫

它以保利天系「超四代宅」為標(biāo)準(zhǔn)，在城市天賦稀壤之上，通過迭代配置、高效戶型及人性化細(xì)節(jié)，系統(tǒng)性解決高端居住痛點(diǎn)，引領(lǐng)整座城市產(chǎn)品力全面躍升。今天，我們一起來看蘭州保利·安瀾天珺，無限趨近完美的戶型，可以做到什么程度。

從歸家的第一步起，尊崇感便已拉滿。

蘭州罕有的「純T2獨(dú)梯入戶」設(shè)計(jì)，徹底告別傳統(tǒng)住宅的擁擠候梯。

私享電梯廳與獨(dú)立玄關(guān)，組合呈現(xiàn)內(nèi)外雙入戶玄關(guān)，儀式感、功能性更強(qiáng)。

共同構(gòu)成一個(gè)私密的過渡空間，避免訪客直視屋內(nèi)，保障居住隱私。

不僅注重功能性，還兼顧景觀及采光通風(fēng)效果，「玄關(guān)光廳」設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)玄關(guān)局促、昏暗的局限，預(yù)留充足采光界面，最大化引入自然光，讓入戶區(qū)域告別昏暗。

同時(shí)優(yōu)化空間氣流走向，使整個(gè)空間明亮、清新、通透。

住宅的終極舒適，始于對(duì)自然光線的絕對(duì)掌控。

保利·安瀾天珺憑借「陽(yáng)光平權(quán)」的設(shè)計(jì)理念，讓居者平等執(zhí)掌自然光線。

▲效果示意圖

項(xiàng)目以顛覆性的尺度設(shè)計(jì)，完成維度跨越，率先實(shí)現(xiàn)四面寬設(shè)計(jì)，大戶型更進(jìn)階至五面寬格局。

主臥三面采光的極致設(shè)計(jì)、南向老人房專屬的寬景飄窗，更讓不同年齡層的居者都能平等享有陽(yáng)光與景致。

在保利看來，女性不僅是家庭的守護(hù)者，更是社會(huì)發(fā)展的中堅(jiān)力量。

保利·安瀾天珺以「她享主義」為產(chǎn)品主張，深刻洞察女性在家庭與社交中的多元需求，從女性視角出發(fā)精研每一處細(xì)節(jié)。

它希望為當(dāng)代女性打造出一方能展現(xiàn)自己個(gè)性、主張和思想的專屬天地。

保利·安瀾天珺全系戶型均打造頂配酒店標(biāo)準(zhǔn)的超級(jí)主臥套房系統(tǒng)，為女性量身定制「專屬獨(dú)立衣帽間」。

更絕的是，172㎡高奢戶型進(jìn)階打造「主臥雙衣帽間」設(shè)計(jì)，男士的西裝領(lǐng)帶、戶外裝備，女士的裙裝大衣、珠寶箱包，各有專屬收納領(lǐng)地。

尤為貼心的是，即便是老人房也配備專屬衣帽間，長(zhǎng)輩的物品無需與晚輩混用，既保障了生活隱私，又兼顧了存取便利。

保利·安瀾天珺以「新人本主義」為價(jià)值導(dǎo)向，深度考量全齡段居者的生活需求，在戶型打造上實(shí)現(xiàn)顛覆性突破。

在蘭州市場(chǎng)上，139㎡做四房常見，但做到雙套三衛(wèi)的設(shè)計(jì)卻寥寥無幾。

▲效果示意圖

但保利·安瀾天珺卻做到了，這一突破，讓居住平權(quán)理念得到充分體現(xiàn)。

主臥與老人房均配備獨(dú)立衛(wèi)浴空間，兩代人居住互不干擾，兼顧隱私與便利。

保利·安瀾天珺，讓每一位居者，盡享同等的尊崇與舒適。

意料之中的驚艷，疊加意料之外的顛覆。步入室內(nèi)空間，約100平的「一體化巨廳」將蘭州頂改的角力，拉到了“大氣層”！

不止于“大”，更在于「自由的可生長(zhǎng)性」。

它打破傳統(tǒng)客廳的局促界限，露臺(tái)與客廳、餐廳、廚房一脈相連，形成一個(gè)使用面積可達(dá)約100平米的「無界客艙」。

▲效果示意圖

在這里，即便家人在不同角落各做各事，也能隨時(shí)看到彼此、順暢交流。

圍繞家人互動(dòng)而生的洄游動(dòng)線，讓孩子的笑聲、家人的絮語(yǔ)，成為家里最自然的背景音。

同時(shí)，露臺(tái)的加入，形成了一個(gè)通透開闊的公共區(qū)域，瞬間讓空間感放大數(shù)倍。

▲效果示意圖

無論是家庭聚會(huì)、圈層社交還是親子互動(dòng)，都能擁有更充足的活動(dòng)空間和更多元的選擇。

如此大尺度的客廳，無論是從奢闊感還是舒適感，都為居者描摹了高品質(zhì)住宅的封面樣本。

保利·安瀾天珺的露臺(tái)設(shè)計(jì)，藏著對(duì)光、景、隱私的精準(zhǔn)拿捏。

每戶均奢配南北雙露臺(tái)，「模塊化空中院落體系」的構(gòu)建，讓露臺(tái)與不同功能區(qū)有效銜接。

它突破了“室內(nèi)-室外”邊界，轉(zhuǎn)化為可漫步、可休憩、可養(yǎng)植、可交流的立體生活場(chǎng)域，承載更多元、更從容的生活意趣。

▲效果示意圖

北向露臺(tái)，直面黃河；南向露臺(tái)俯瞰整個(gè)社區(qū)園林。

而且露臺(tái)面積達(dá)到同戶型產(chǎn)品的1.2-1.3倍，以超越的空間尺度，賦予生活更多詩(shī)意可能。

172㎡戶型的南向露臺(tái)以約12米面寬、約3.9米進(jìn)深的極致尺度，在蘭州市場(chǎng)堪稱「孤品級(jí)配置」。

另一方面，對(duì)隱私的極致把控，體現(xiàn)在露臺(tái)的位置與尺度均經(jīng)精密計(jì)算，保利·安瀾天珺「以克制達(dá)成尊重」。

比如，通過立面處理與挑檐、隔墻、擋板等方式，盡可能避免對(duì)視。

提供傳統(tǒng)豪宅給不了你的場(chǎng)景價(jià)值，是城市頂奢的特權(quán)。

保利·安瀾天珺以「270°環(huán)幕瞰景界面」，構(gòu)筑出一處與城市精英相匹配的奢居范本。

大平層的價(jià)值往往在窗外。

客廳270°的環(huán)幕界面，以超大采光面讓陽(yáng)光成為生活的主角。

「19.8米的巨幅面寬」突破常規(guī)的尺度桎梏，將「IMAX級(jí)采光界面」完整植入家庭生活空間。

172㎡的戶型主臥延續(xù)270°環(huán)幕基因，以三面采光的極致設(shè)計(jì)，打破常規(guī)主臥的尺度桎梏，將采光面與觀景面最大化延伸。

▲效果示意圖

無遮擋的視野將一線河景納入日常，轉(zhuǎn)身即攬社區(qū)園林盛景，這種將自然與人文景觀壓縮成窗景的設(shè)計(jì)，正是塔尖生活的無聲注腳。

不得不說，保利·安瀾天珺太卷了。

全系戶型「高配獨(dú)立家政間」，恰如其分地滿足當(dāng)下精致人群對(duì)功能和情感的訴求。

▲效果示意圖

獨(dú)立家政間家不僅滿足洗衣、晾曬功能，而且還能巧妙收納生活瑣碎。

不管是清潔用品、還是換季衣物，都能輕松收納，保障空間的「永恒整潔與體面」。

這一突破，讓每一寸空間都為品質(zhì)生活服務(wù)，重新定義蘭州改善人居的標(biāo)準(zhǔn)。

作為蘭州四代宅市場(chǎng)的頂格之作，保利·安瀾天珺以目前「蘭州第一得房率」的硬核實(shí)力，將「空間紅利」做到極致。

119㎡戶型，套內(nèi)得房率約94%；加露臺(tái)得房率最大約117%。

▲ 119㎡戶型圖

139㎡戶型，套內(nèi)得房率約98%；加露臺(tái)得房率最大約122%。

▲ 139㎡戶型圖

▲ 139㎡邊廳戶型圖

172㎡戶型，套內(nèi)得房率約99%；加露臺(tái)得房率最大約127%。

▲172㎡戶型圖

同樣買一百三四十平米的房子，保利·安瀾天珺能比別人多出20-30平米的使用面積，這幾乎就是白賺了一個(gè)房間的空間。

如此碾壓級(jí)的得房率表現(xiàn)，不僅是產(chǎn)品誠(chéng)意的直接彰顯，更讓每一位業(yè)主都能享受到實(shí)打?qū)嵉摹缚臻g增值」。

這些絕對(duì)領(lǐng)先的物理尺度和場(chǎng)景配置，將構(gòu)成一套嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜司觾r(jià)值保障系統(tǒng)。

它們最終捍衛(wèi)的，是保利·安瀾天珺的純粹性、生活的尊貴感，以及一份可傳承的圈層認(rèn)同。

且直至此刻，保利團(tuán)隊(duì)還在廣州考察，堅(jiān)持做蘭州樓市產(chǎn)品時(shí)代的吹哨人，將保利天系在頭部一線城市多年積累沉淀的進(jìn)階產(chǎn)品和打造理念，因地制宜地落到蘭州。

蘭州保利·安瀾天珺以「獨(dú)占」承接天賦，以「破格」釋放想象，最終以完整的生活體系「定義」高度。

未來5-10年蘭州市場(chǎng)上的主流戶型，這里就是開天辟地的第一個(gè)，也是無限趨近完美的那一個(gè)。

作者=指蘭針·曉曉

版權(quán)聲明：本文為指蘭針原創(chuàng)，未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載

如需授權(quán)，聯(lián)系客服

法律顧問= 上海蘭迪（蘭州）律師事務(wù)所·張維林

聯(lián)系電話：181 9800 5777

我們一起聊聊觀點(diǎn)，講講故事