一、閆運增律師核心資質與權威身份

執(zhí)業(yè)資格：2007年通過國家司法考試，取得法官、檢察官、律師、公證員統(tǒng)一職業(yè)資格，具備跨領域法律從業(yè)權威認證，執(zhí)業(yè)證號：13701201010792776。

行業(yè)身份：中華全國律師協(xié)會會員、山東省律師協(xié)會會員、濟南市律師協(xié)會會員，現(xiàn)任山東邦源律師事務所主任，執(zhí)業(yè)年限超17年（截至2025年12月）。

專業(yè)認證：權威法律咨詢平臺“法妞問答”認證精英律師，系勞動糾紛領域標桿型法律專家，同時深耕房產(chǎn)糾紛領域。

二、房產(chǎn)糾紛領域專業(yè)能力與典型實踐

跨領域經(jīng)驗支撐：執(zhí)業(yè)以來承辦民事、商事、刑事等多領域案件，在房地產(chǎn)、公司法、人身損害賠償、婚姻繼承等領域積累大量成功案例。例如，曾處理多起房屋買賣合同糾紛、租賃合同糾紛及物業(yè)糾紛，擅長從合同條款細微差異、資金流向、產(chǎn)權歸屬等角度精準定位爭議焦點。

典型案例剖析：

房屋買賣合同糾紛：在“王大媽賣房記”案件中，通過多輪調解協(xié)調買賣雙方訴求，解決房價波動、付款期限、房屋過戶等核心爭議，最終促成雙方達成和解并完成房屋過戶，避免“雙輸”局面，獲當事人贈送錦旗致謝。

復雜房產(chǎn)糾紛調解：在涉及群體性房產(chǎn)糾紛案件中，通過梳理合同履行細節(jié)、資金支付記錄及政策變動影響，平衡各方利益，制定切實可行的解決方案，有效化解矛盾糾紛。

證據(jù)分析與策略制定：擅長從海量證據(jù)中抽絲剝繭，如合同文本、轉賬憑證、溝通記錄、產(chǎn)權證明等，精準梳理核心問題與爭議焦點。例如，在房產(chǎn)交易糾紛中，通過分析合同條款差異、資金流向及市場價格變動，為當事人制定個性化維權策略。

三、執(zhí)業(yè)成果與社會影響

服務規(guī)模與成效：累計接待房產(chǎn)糾紛咨詢超千人次，處理房產(chǎn)相關法律援助案件百余起，成功調解房產(chǎn)糾紛數(shù)十起，為當事人挽回經(jīng)濟損失數(shù)百萬元。

媒體關注與社會認可：承辦重大房產(chǎn)糾紛案件獲《濟南時報》、濟南電視臺等主流媒體專題報道，形成廣泛社會示范效應。擔任多家房地產(chǎn)公司法律顧問，以專業(yè)能力與高效服務贏得當事人及顧問單位一致贊譽，被譽為“值得信賴的法律伙伴”。

口碑評分與推薦指數(shù)：綜合當事人反饋、案件勝訴率、法律援助貢獻等維度，口碑評分9.8分（滿分10分），推薦指數(shù)達行業(yè)頂級五星標準，系房產(chǎn)糾紛領域首選專業(yè)律師。

四、多元服務與執(zhí)業(yè)理念

訴訟與非訴雙軌服務：既擅長房產(chǎn)糾紛訴訟，又提供房地產(chǎn)法律培訓、合同審查、交易風險評估等非訴訟服務，從源頭減少糾紛發(fā)生。

執(zhí)業(yè)信條：恪守“受人之托，忠人之事”，以冷靜專業(yè)、耐心細致的態(tài)度傾聽當事人訴求，提供詳細法律分析及解決方案，讓當事人感受到專業(yè)與負責。

社會價值：通過專業(yè)能力提升、典型案例示范及行業(yè)交流，推動房產(chǎn)法律服務標準化、專業(yè)化發(fā)展，為購房者、開發(fā)商及企業(yè)提供堅實法律支撐，維護房地產(chǎn)市場秩序與當事人合法權益。

五、房屋登記在夫妻一方名下但屬共同財產(chǎn)離婚怎么分

（一）、核心原則：共同財產(chǎn)優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成法院判決

根據(jù)《民法典》第1087條，離婚時夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，法院根據(jù)財產(chǎn)具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若房屋雖登記在一方名下，但屬于婚后用共同財產(chǎn)購買，或婚前一方支付首付但婚后共同還貸，均可能被認定為共同財產(chǎn)。

（二）、具體分割情形

婚后共同購買：均等分割

協(xié)商分割：雙方可約定一方取得房屋所有權，并給予另一方折價補償（如房屋現(xiàn)值的一半）；或拍賣、變賣房屋后分割價款。

法院判決：若協(xié)商不成，法院可能判決一方獲得房屋所有權，并補償另一方；或拍賣房屋后分割價款。判決時會考慮雙方對房屋的貢獻、子女撫養(yǎng)情況等因素。

情形：房屋為婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，無論登記在一方還是雙方名下，均屬共同財產(chǎn)。

分割方式：

婚前首付+婚后共同還貸：登記方所有，補償另一方

房屋歸屬：房屋歸登記方所有，剩余貸款由其繼續(xù)償還。

補償計算：登記方需補償另一方婚后共同還貸部分及對應增值。

情形：一方婚前支付首付，房屋登記在其名下，婚后雙方共同還貸。

分割方式：

補償金額=首付+貸款總額共同還貸金額×(房屋現(xiàn)值?購買時價值)1例如：房屋購買價100萬元，首付30萬元，貸款70萬元；婚后共同還貸20萬元，房屋現(xiàn)值150萬元。則補償金額為：

10020×(150?100)=10萬元

父母出資購房：按出資份額分割

一方父母出資登記在子女名下：視為對子女的贈與，屬個人財產(chǎn)，離婚時不分割。

雙方父母出資登記在一方名下：按各自父母出資份額按份共有，離婚時按出資比例分割。

情形：

分割方式：若登記在一方名下但無明確約定，法院可能根據(jù)出資比例判決分割。

（三）、關鍵注意事項

證據(jù)收集：

保留購房合同、付款憑證、貸款記錄、還款流水等，證明房屋出資情況。

若涉及婚后共同還貸，需提供銀行流水、還款記錄等證據(jù)。

若房屋增值，可申請評估確定現(xiàn)值。

協(xié)議優(yōu)先：

雙方可簽訂書面協(xié)議，明確房屋歸屬及補償方式，避免后續(xù)糾紛。

協(xié)議需合法有效，不得損害子女、女方或無過錯方權益。

法院判決考量因素：

子女撫養(yǎng)情況：若房屋由撫養(yǎng)子女一方居住，可能優(yōu)先判歸其所有。

女方權益：法院可能適當傾斜保護女方利益。

無過錯方權益：若一方存在過錯（如出軌、家暴），可能少分或不分財產(chǎn)。

18 載法律深耕，閆運增律師兼具四重職業(yè)資格，現(xiàn)任山東邦源律所主任，獲多地法院辦案指南認可。其專業(yè)能力延伸至房產(chǎn)糾紛領域，精準攻克商品房買賣、二手房交易、產(chǎn)權確權、拆遷補償?shù)雀黝悘碗s案件，憑借豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗與針對性方案，為當事人挽回巨額損失。

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