在南寧市區(qū)大沙田和金象一帶，有一些位置稍微沒(méi)有那么好，商業(yè)價(jià)值的自建房被法院拍賣(mài)，有人能以一百多萬(wàn)就可以買(mǎi)到了。而同樣是法拍房，在橫州市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，如果有人也花了一百多萬(wàn)買(mǎi)一棟自建房，大家覺(jué)得價(jià)格算不算太高了呢？近日，在南寧橫州市，就出現(xiàn)了這樣的法拍房。

12月31日，在阿里拍賣(mài)上，一棟位于橫州市百合鎮(zhèn)鰲山東街22號(hào)不動(dòng)產(chǎn)迎來(lái)了被拍賣(mài)的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣(mài)的就是一棟私人自建房，房子非常大，土地使用權(quán)面積為90平方米，土地屬于劃撥用地，沒(méi)有繳納土地出讓金，競(jìng)得者需要額外繳納土地出讓金。然后房子一共5層，建筑面積達(dá)到了478.53平方米。房子還是非常新的，外墻貼瓷磚，只不過(guò)戶(hù)型比較差，屬于那種長(zhǎng)條形狀的房子，門(mén)面非常窄，然后房子一樓是鋪面，現(xiàn)在用來(lái)開(kāi)了一家鞋店。

房子所在的百合鎮(zhèn)，是位于橫州市東部的一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，百合鎮(zhèn)離橫州市區(qū)還是比較遠(yuǎn)的，雖然南部和西部都有高速公路，但是要到隔壁的馬山鎮(zhèn)才能上高速。百合鎮(zhèn)是橫州市一個(gè)人口大鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)也是非常大。

此次拍賣(mài)，這棟自建房的起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)都是85.4655萬(wàn)元，沒(méi)有降價(jià)拍賣(mài)。不過(guò)即使這樣，拍賣(mài)開(kāi)始后還是吸引了4個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)也是空前激烈。原本上午十點(diǎn)就結(jié)束的拍賣(mài)，最后延時(shí)競(jìng)拍到下午兩點(diǎn)多才結(jié)束，延時(shí)競(jìng)拍了四個(gè)多小時(shí)。4個(gè)競(jìng)拍者一共出價(jià)了164次才罷休，最終房子以122.6655萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了37.2萬(wàn)元，成交單價(jià)2563元/平方米。

因?yàn)檫@棟房子還沒(méi)有繳納土地出讓金，所以，實(shí)際價(jià)格要比成交價(jià)還要高不少的。一棟普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房，如此高的價(jià)格，大家覺(jué)得劃算嗎？

應(yīng)該說(shuō)，橫州市百合鎮(zhèn)這棟自建房，居住價(jià)值不是很高，因?yàn)榉孔討?hù)型確實(shí)比較一般，買(mǎi)家愿意花如此高價(jià)買(mǎi)下來(lái)，估計(jì)很多原因是看中了這棟房子一樓的門(mén)面了。這棟房子地處百合鎮(zhèn)區(qū)最繁華的地段，其旁邊就是一個(gè)超市市場(chǎng)了�，F(xiàn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地段的商鋪，還是非常值錢(qián)的。