12月30日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布“ 接續(xù)實(shí)施第二批次云南省購(gòu)買新建商品住宅補(bǔ)貼公告 ”。

詳情如下

2025年10月27日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同云南省財(cái)政廳聯(lián)合發(fā)布《云南省購(gòu)買新建商品住宅補(bǔ)貼公告》，自2025年10月28日至2025年12月31日，在全省重點(diǎn)城市開(kāi)展第一批次購(gòu)買新建商品住宅補(bǔ)貼活動(dòng)。第一批次補(bǔ)貼活動(dòng)實(shí)施以來(lái)，政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，全省商品住宅交易活躍，發(fā)揮了穩(wěn)預(yù)期、提信心的重要作用。

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的二十屆四中全會(huì)“深入實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)”精神，積極響應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)展“百城千企跨地域迎新年過(guò)新春房地產(chǎn)聯(lián)展銷活動(dòng)”倡議，進(jìn)一步發(fā)揮補(bǔ)貼活動(dòng)促進(jìn)住宅消費(fèi)積極作用，切實(shí)減輕群眾購(gòu)房負(fù)擔(dān)，保持惠民政策的延續(xù)性，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《接續(xù)實(shí)施第二批次云南省購(gòu)買新建商品住宅補(bǔ)貼公告》。

有關(guān)事項(xiàng)如下

一、第二批次活動(dòng)時(shí)間

補(bǔ)貼實(shí)施時(shí)間自2026年1月1日至2026年3月31日18時(shí)止。

二、補(bǔ)貼對(duì)象

對(duì)在云南省重點(diǎn)城市范圍內(nèi)購(gòu)買城鎮(zhèn)國(guó)有土地上新建商品住宅的購(gòu)房人給予購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)主體為年滿18周歲以上、具備完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。所購(gòu)買的新建商品房買賣合同首次登記備案時(shí)間和繳納契稅時(shí)間需在規(guī)定的補(bǔ)貼時(shí)間內(nèi)。享受補(bǔ)貼的房屋為云南省重點(diǎn)城市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上的新建商品住宅。二手房、政策性住房（包括按政策規(guī)定享受契稅減免的回遷安置購(gòu)房）、保障性住房、公寓、商鋪、車位等均不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)買新建商品住宅的購(gòu)房人，按分檔方式予以補(bǔ)貼，每套住宅可享受1次補(bǔ)貼且每位購(gòu)房人可享受1次補(bǔ)貼。申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼主體為商品房買賣合同登記備案表買受人。同一購(gòu)房人購(gòu)買新建商品住宅予以省級(jí)補(bǔ)貼，與有條件城市實(shí)施的購(gòu)房補(bǔ)貼政策不沖突，可按所在城市具體政策執(zhí)行。新建商品住宅套總價(jià)不足80萬(wàn)元（不含80萬(wàn)元）的，按稅后5000元/套補(bǔ)貼；套總價(jià)在80萬(wàn)—160萬(wàn)元（不含160萬(wàn)元）的，按稅后10000元/套補(bǔ)貼；套總價(jià)在160萬(wàn)元以上的，按稅后15000元/套補(bǔ)貼。

四、申請(qǐng)方式

（一）購(gòu)房人本人通過(guò)省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)，填寫購(gòu)房人身份信息，并上傳購(gòu)房人身份證正面及反面照片、《商品房買賣合同登記備案表》、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票，進(jìn)行彩云住房消費(fèi)券申領(lǐng)。上傳購(gòu)房契稅《稅收完稅證明》后，進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼核兌。上傳預(yù)收款不征稅發(fā)票+契稅《稅收完稅證明》的，視同提供不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票。申請(qǐng)時(shí)間為2026年1月1日起至2026年3月31日18時(shí)止。彩云住房消費(fèi)券發(fā)放完畢或申請(qǐng)時(shí)間截止后，不再受理新提交的申請(qǐng)材料。購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)由購(gòu)房人通過(guò)本人的手機(jī)省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”賬號(hào)進(jìn)行，不允許委托或代人申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)材料包括：

1.購(gòu)房人身份證正面（人像面）和身份證背面（國(guó)徽面）。

2.購(gòu)房所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房買賣合同登記備案表。

3.購(gòu)房人本人銀行儲(chǔ)蓄卡（I類賬戶卡），包含完整卡號(hào)的卡片圖片（不支持信用卡），提供卡號(hào)前需確認(rèn)卡片狀態(tài)正常且未限額。

4.不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或預(yù)收款不征稅發(fā)票。

5.稅務(wù)部門出具的購(gòu)房契稅《稅收完稅證明》。

（三）各州（市）和有關(guān)縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，提供現(xiàn)場(chǎng)和電話咨詢服務(wù)。

五、資料校驗(yàn)

（一）省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)進(jìn)行初審后及時(shí)將申請(qǐng)材料推送至各有關(guān)縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審核本轄區(qū)的申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料需在3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并將審核信息反饋省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)。各州（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)復(fù)核住房交易和補(bǔ)貼申領(lǐng)等相關(guān)數(shù)據(jù)，并組織對(duì)有關(guān)縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核數(shù)據(jù)進(jìn)行抽查，嚴(yán)防轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)違規(guī)騙領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼資金的問(wèn)題。在補(bǔ)貼發(fā)放審核通過(guò)后次月10日前，省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)將住房交易和補(bǔ)貼資金申領(lǐng)清單匯總提交省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳審核后在10個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)信息推送至省財(cái)政廳。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳接到補(bǔ)貼資金后，及時(shí)向購(gòu)房人兌付購(gòu)房補(bǔ)貼，并核銷對(duì)應(yīng)的彩云住房消費(fèi)券。

（二）未通過(guò)審核的，注明原因后通過(guò)省建行微信小程序“一部手機(jī)逛商圈”線上平臺(tái)退回，請(qǐng)購(gòu)房人盡快按提示要求修改，以免因修改不及時(shí)造成補(bǔ)貼資金額度用完后無(wú)法提交修改材料或無(wú)法發(fā)放補(bǔ)貼的情形。

（三）購(gòu)房人應(yīng)確認(rèn)填報(bào)的銀行卡戶名、賬號(hào)正確，狀態(tài)正常，銀行卡戶名需與商品房買賣合同登記備案表買受人姓名一致。因購(gòu)房人個(gè)人原因或提供的銀行卡原因?qū)е卵a(bǔ)貼資金入賬失敗，責(zé)任由購(gòu)房人負(fù)責(zé)，并視為放棄申請(qǐng)補(bǔ)貼。

（四）本次彩云住房消費(fèi)券活動(dòng)先到先得，在活動(dòng)過(guò)程中，彩云住房消費(fèi)券發(fā)放完畢后，活動(dòng)即截止，由主辦方及時(shí)發(fā)布公告終止補(bǔ)貼活動(dòng)。

六、調(diào)整優(yōu)化第一批次省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼彩云消費(fèi)券申領(lǐng)審核時(shí)間和申領(lǐng)材料

充分考慮申領(lǐng)第一批次省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼提供相關(guān)材料所需的辦理時(shí)間，在2025年10月28日至12月31日網(wǎng)簽備案的新建商品住房，購(gòu)房人可接續(xù)申請(qǐng)第二批次彩云住房消費(fèi)券，并將申領(lǐng)彩云住房消費(fèi)券上傳材料時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整為截至2026年3月31日18時(shí)，彩云住房消費(fèi)券數(shù)量有限，先到先得，在活動(dòng)過(guò)程中，彩云住房消費(fèi)券發(fā)放完畢后，活動(dòng)即截止，由主辦方及時(shí)發(fā)布公告終止補(bǔ)貼活動(dòng)。同時(shí)與第二批次省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料銜接，申領(lǐng)省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼彩云住房消費(fèi)券上傳“不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票”調(diào)整為上傳“不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或預(yù)收款不征稅發(fā)票+契稅《稅收完稅證明》”，網(wǎng)簽備案登記表所記載的買受人或共有人均可作為契稅繳納人。

七、其他事項(xiàng)

（一）為符合財(cái)政資金審計(jì)等法定要求，主辦方和申請(qǐng)平臺(tái)需要在必要的范圍收集申請(qǐng)補(bǔ)貼人個(gè)人信息詳情（包括但不限于：個(gè)人身份證、手機(jī)號(hào)、交易時(shí)間、交易金額、購(gòu)房商家等信息），以便進(jìn)行查驗(yàn)與核實(shí)。

（二）購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放工作開(kāi)展過(guò)程中如發(fā)生不可抗力等有關(guān)情況，主辦方可根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼規(guī)則進(jìn)行變更或調(diào)整，相關(guān)變更或調(diào)整將以合適的方式及時(shí)通知。

（三）購(gòu)房人應(yīng)自愿承諾對(duì)申請(qǐng)材料的完整性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。補(bǔ)貼申領(lǐng)人姓名、網(wǎng)簽備案登記表買受人姓名應(yīng)當(dāng)一致，二者不一致導(dǎo)致補(bǔ)貼不能兌付的由購(gòu)房人自行承擔(dān)責(zé)任。

（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿參與購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)。參加購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須簽訂承諾書，對(duì)其提供的房源、房屋價(jià)格、房屋成交信息等真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（五）司法判決等非銷售情形發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更，不列入本次補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

（六）領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼后，若發(fā)生需要注銷合同備案的情形，購(gòu)房人需先退回補(bǔ)貼款后，方可辦理合同備案注銷。根據(jù)司法判決應(yīng)當(dāng)注銷網(wǎng)簽備案合同、購(gòu)房人未主動(dòng)退回省級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼款的，在執(zhí)行司法判決后，同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，應(yīng)依法依規(guī)追繳已發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。

（七）本公告中所述的新建商品房買賣合同首次登記備案時(shí)間，是指同一套住宅相同產(chǎn)權(quán)人（所有權(quán)人及共有權(quán)人）首次網(wǎng)簽備案的時(shí)間。補(bǔ)貼實(shí)施前，已網(wǎng)簽備案合同，在補(bǔ)貼實(shí)施期間進(jìn)行注銷，重新備案的不符合補(bǔ)貼申領(lǐng)條件。

（八）申請(qǐng)本項(xiàng)補(bǔ)貼無(wú)需繳納任何費(fèi)用。對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合條件、故意套取、騙取補(bǔ)貼資金的，將收回補(bǔ)貼資金，并依法依規(guī)追究有關(guān)人員的責(zé)任。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

（九）購(gòu)房人在成功申領(lǐng)彩云住房消費(fèi)券后，30天內(nèi)未上傳稅務(wù)部門出具的購(gòu)房契稅《稅收完稅證明》的，將視為放棄本次購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)，已領(lǐng)取的彩云住房消費(fèi)券失效作廢。第一批次領(lǐng)取的彩云住房消費(fèi)券，自2026年1月1日起計(jì)算生效起始時(shí)間。第二批次領(lǐng)取的彩云住房消費(fèi)券，自領(lǐng)取之日起計(jì)算生效起始時(shí)間。

（十）本次購(gòu)房補(bǔ)貼主辦方為云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、云南省財(cái)政廳，補(bǔ)貼公告的最終解釋權(quán)歸主辦方。

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來(lái)源：云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

編輯：叢 林

審核：李貴芳

終審：宋建波

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