經(jīng)�？吹接芯W(wǎng)友問:現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)嗎？房價(jià)還在下跌，過兩年買是不是更劃算？

作為一個(gè)無房人士，我的切身感受是:沒買房不是覺得房價(jià)還會(huì)繼續(xù)跌，是手里沒那么多錢吶！我也想早點(diǎn)住上屬于我的大房子。

所以，早買早享受，晚買享折扣，這句話是非常有道理的。

01

我身邊有幾個(gè)朋友，都是在2018年-2022年左右買房的，有的是在深圳買的，有的在周邊城市或老家的省會(huì)城市。

從房價(jià)來說，這兩年確實(shí)往下跌了不少，少的跌了二三十萬，多的跌了五六十萬。

但對(duì)他們來說，都是剛需自住房，即使房價(jià)跌了，但早早地住上了自己的房子。

孩子讀書有了著落，自己住著也寬心舒適，人生一大事解決后，工作的動(dòng)力更足，有的把房貸都還清了。

現(xiàn)在房價(jià)漲跌對(duì)他們來說已經(jīng)沒有太大的影響，一門心思想著掙養(yǎng)老金和享受生活呢。

所以，如果手頭資金充足，未來5年收入穩(wěn)定，有合適的房源上車也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

既然買房的需求不會(huì)消失，那么就在能力范圍內(nèi)早點(diǎn)上車，早點(diǎn)享受。

02

如果手頭不充裕，或者不想給自己太大的壓力，那么晚兩三年買房倒也可以。

按這個(gè)形勢，至少明年后年房地產(chǎn)的刺激政策還會(huì)繼續(xù)，比如:降息，貼息等等。

這兩個(gè)是實(shí)打?qū)嵉暮锰帯?/p>

至于房價(jià)會(huì)不會(huì)降，不好說，這個(gè)不是我這個(gè)普通人可以預(yù)測到的。

那么再等兩年，等首付攢的更多些，等利率再低些，也是能享受到實(shí)實(shí)在在的好處的。

而且以后新建的房子標(biāo)準(zhǔn)更高，質(zhì)量更好，晚兩年也能買到更好的房子。

想要壓力小的，著重看保障性住房，比如:安居房，人才房，配售型保障房等。

想要住質(zhì)量好的，配套好的，關(guān)注商品房，現(xiàn)在有不少樓盤為了去化推出優(yōu)惠活動(dòng)，比如折扣、送裝修、送車位等。還有的房產(chǎn)中介會(huì)自己掏腰包，幫你把家具家電配齊，就為了把房子賣出去。

所以買房時(shí)，穩(wěn)一點(diǎn)，緩一點(diǎn)，也挺好。

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所以，買房沒有絕對(duì)的好時(shí)機(jī)，誰能說一定能買到市場的最低點(diǎn)呢？

只有綜合分析你的生活需求和經(jīng)濟(jì)狀況，來做決定才更合適。

如果你的家庭需要安定，首付和月供也在承受范圍內(nèi)，那么現(xiàn)在就是好時(shí)機(jī)。早一天買房，早一天開始你想要的生活。

如果你還需要時(shí)間積累資金，或者對(duì)未來的工作生活有較大變數(shù)——那么耐心等待也是明智的。利用這段時(shí)間提升能力、增加儲(chǔ)蓄，等到機(jī)會(huì)來時(shí)才能穩(wěn)穩(wěn)抓住。

怕就怕手里明明有錢，卻遲遲下不了決心，總覺得可以等到更低，再低的房價(jià)。

一年兩年可以等，三年五年也可以等，十年八年呢，時(shí)間都溜走了，還在租房，給房東交著租金，我覺得就不是那么明智了。

人生很短，能早享受，還是早點(diǎn)享受的好。