蘇托垸，是長沙二環(huán)內(nèi)唯一尚未開發(fā)集中連片區(qū)域，已沉寂十多年，近日迎來了最新進(jìn)展。

12月27日，市委副書記、代市長陳博彰前往雨花區(qū)、開福區(qū)，調(diào)研綠心地區(qū)、蘇托垸片區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況。

其中明確指出，要深入研究、有序推進(jìn)蘇托垸片區(qū)開發(fā)，進(jìn)一步完善規(guī)劃編制，加強(qiáng)與金霞新城、馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園聯(lián)動，確保規(guī)劃更加科學(xué)精準(zhǔn)。

要聚焦“一主兩特”產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)資源導(dǎo)入，加強(qiáng)與行業(yè)龍頭企業(yè)對接，不斷提升產(chǎn)業(yè)的含金量、含新量、含綠量。

要踐行人民城市理念，堅持內(nèi)涵式發(fā)展，持續(xù)完善民生服務(wù)配套，不斷提升片區(qū)功能品質(zhì)，聚焦產(chǎn)城人深度融合，更好滿足群眾望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁的精神需求。

關(guān)于蘇托垸片區(qū)

2024年10月18日，長沙城發(fā)集團(tuán)舉行“水上蘇托 未來創(chuàng)城”產(chǎn)業(yè)招商推介會，首發(fā)《蘇托片區(qū)招商白皮書》，面向全球啟動蘇托片區(qū)產(chǎn)業(yè)招商。

蘇托片區(qū)，位于長沙市開福區(qū)撈刀河、星沙聯(lián)絡(luò)線、楚家河圍合區(qū)域，北鄰金霞產(chǎn)業(yè)園區(qū)，南抵馬欄山片區(qū)，面積14.03平方公里，規(guī)劃人口23萬人，是長沙城區(qū)二環(huán)內(nèi)唯一整體成片地塊。

根據(jù)《蘇托片區(qū)招商白皮書》初步規(guī)劃，片區(qū)將“以水活城水美蘇托”，規(guī)劃27.56公里水系，依托不可復(fù)制的珍稀水體資源，打造長沙水城共生典范，塑造星城濱水人居生活樣板。

“一廊引領(lǐng)三區(qū)聯(lián)動”，共筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

一廊，即圍繞湖南世界級音視頻產(chǎn)業(yè)集群的戰(zhàn)略目標(biāo)，打造世界級音視頻產(chǎn)業(yè)走廊；

三區(qū)，分別是馬欄山片區(qū)—智作核心區(qū)、蘇托片區(qū)—應(yīng)用核心區(qū)和金霞經(jīng)開區(qū)—智造示范區(qū)。構(gòu)建以文創(chuàng)藝術(shù)為主導(dǎo)，科創(chuàng)研發(fā)、文旅消費(fèi)為特色的“一主兩特”產(chǎn)業(yè)體系。

目前，蘇托垸城中村改造項(xiàng)目（一期）已納入長沙市城中村改造首批項(xiàng)目庫，一批重量級招商項(xiàng)目正陸續(xù)成功簽約落地。長沙地鐵9號線有望納入新一輪建設(shè)規(guī)劃。

下一步，將依靠馬欄山片區(qū)領(lǐng)先國際水平的“文化+科技”智作核心區(qū)、金霞經(jīng)開區(qū)智能制造及音視頻裝備制造示范區(qū)，在蘇托片區(qū)圍繞產(chǎn)學(xué)研孵化與場景應(yīng)用等功能重點(diǎn)打造應(yīng)用核心區(qū)，形成研發(fā)在馬欄山、生產(chǎn)制造在金霞、場景應(yīng)用在蘇托垸的新格局。

（整體鳥瞰圖）

2025年6月，長沙市公共資源交易中心發(fā)布蘇托垸規(guī)劃高中項(xiàng)目設(shè)計招標(biāo)公告。

項(xiàng)目業(yè)主為長沙市長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)，建設(shè)資金來自財政資金，招標(biāo)人為長沙市長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。

項(xiàng)目位于長沙市蘇托片區(qū)北側(cè)，蘇苑路與青石路的東北角。

項(xiàng)目占地約87.76畝，計劃建成48班高中。項(xiàng)目估算總投資41043.08萬元，其中：工程費(fèi)34467.58萬元(含設(shè)備購置費(fèi))，工程建設(shè)其他費(fèi)用2844.31萬元，預(yù)備費(fèi)3731.19萬元?？偨ㄖ娣e暫估約68000㎡,單體最大建筑高度≤24m，項(xiàng)目最大單體建筑科教樓建筑面積約9000㎡。

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