還有十天，2026年1月7日“長期主義——丁祖昱評(píng)樓市2026年度發(fā)布會(huì)”就要與大家見面了。

今年是“丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”第十年。

最初的五年，發(fā)布會(huì)的主題都與“未來”有關(guān)，從預(yù)見未來、相信未來、奔向未來，到擁抱未來、挑戰(zhàn)未來。過去四年，發(fā)布會(huì)的主題從“跨越”轉(zhuǎn)向?qū)ふ摇靶侣贰�，從找回“初心”，到“向新而行”�?/p>

每一屆“丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”都帶來了無數(shù)個(gè)讓全行業(yè)思考的深刻命題。

今年的主題是“長期主義”。

回首十年，我們見證了房地產(chǎn)行業(yè)的巔峰，也在經(jīng)歷市場(chǎng)的低谷。

這一次我們期待和您一起，尋找不確定中的確定性。

“丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”第一場(chǎng)發(fā)布會(huì)開始于2017年1月11日的下午，我們回顧2016、展望2017，第一次對(duì)中國房地產(chǎn)進(jìn)行了全面解讀。

2016年商品房累計(jì)銷售約15.7億平方米，此后成交規(guī)模持續(xù)爬升，到2021年達(dá)行業(yè)最高點(diǎn)，約17.9億平方米，這一數(shù)據(jù)會(huì)成為未來很長一段時(shí)間的行業(yè)天花板。

2025年商品房累計(jì)銷售規(guī)模預(yù)估約8.9億平方米，十年過去了，“高質(zhì)量發(fā)展”替代“規(guī)�！背蔀槲磥硎觋P(guān)鍵詞。

2016年全國商品房累計(jì)銷售金額首次突破11萬億元，隨后一路狂奔，攀升至2021年約18.2萬億元，2016年至2021年，成交金額的增長幅度明顯高于面積的增長，這背后反映出的是房?jī)r(jià)的增長。

重點(diǎn)城市，如上海、廣州、成都、杭州等，2025年商品住宅成交均價(jià)基本較2016年翻番。二手房雖然漲得沒那么多，但上海、廣州、杭州等房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了30%以上的增長。

這十年，房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展，我國人均居住面積增長超過5.16平方米，以三口之家計(jì)算，約等于多了一間房。

這些數(shù)據(jù)能清晰地看到，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化，人民群眾住房需求也已從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。

房地產(chǎn)行業(yè)告別規(guī)模擴(kuò)張紅利期，轉(zhuǎn)向質(zhì)量紅利。

從首秀，到即將開始的第十場(chǎng)“丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”，每一場(chǎng)，我們都要將足足一年的調(diào)研與總結(jié)，在最后一個(gè)月集中精選、打磨，在數(shù)據(jù)打散再聚合的過程中，從表象穿透本質(zhì)。

我們希望可以把過去一年中最有意義的內(nèi)容，完完整整地分享，對(duì)接下來的一年，進(jìn)行一些理性的思考。

過去一年，被提及最多的是“好房子”。

我們認(rèn)為，“好房子”政策是未來二十年、三十年房地產(chǎn)行業(yè)至關(guān)重要的政策。

對(duì)開發(fā)企業(yè)而言，要學(xué)會(huì)如何從客戶需求出發(fā)，為他們建造“好房子”。這對(duì)以往的開發(fā)模式是一種顛覆，這也是未來企業(yè)所需要做的轉(zhuǎn)型。

我們從“有房住”到“住好房”還有很多路要走。

這一過程對(duì)我們的企業(yè)、對(duì)整個(gè)行業(yè)的上下游，甚至是對(duì)每一位購房者都會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

無論是開發(fā)商、供應(yīng)商，還是服務(wù)商，未來在這個(gè)行業(yè)中都還有巨大的空間。

2026年1月7日，“長期主義——丁祖昱評(píng)樓市2026年度發(fā)布會(huì)”將繼續(xù)用數(shù)據(jù)說話，用分析發(fā)聲，總結(jié)2025、展望2026，尋找中國房地產(chǎn)未來發(fā)展方向。

- The end -

克而瑞，成立于 2006 年，行業(yè)領(lǐng)先的中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋 400 個(gè)城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問團(tuán)隊(duì)，克而瑞服務(wù)于 TOP100 強(qiáng)中 95% 以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、資管、物管等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營銷系統(tǒng)、場(chǎng)景化大屏、柵格土地評(píng)估系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業(yè) AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據(jù)。