導(dǎo) 讀

為落實(shí)國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略，推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色可持續(xù)發(fā)展，針對(duì)酒店類(lèi)建筑能耗高、運(yùn)營(yíng)成本大的特點(diǎn)，中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)會(huì)正式發(fā)布《酒店建筑綠色低碳改造技術(shù)規(guī)程》（T/CECS 1839-2025），該規(guī)程已于2025年7月1日起實(shí)施。清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院作為重要參編單位，全程參與了規(guī)程的編制工作，旨在為酒店建筑綠色改造提供系統(tǒng)性、全過(guò)程的技術(shù)指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)安全、舒適、節(jié)能、低碳的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。

隨著我國(guó)城市化進(jìn)入存量更新階段，城市更新逐步由空間改造向資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)深化。酒店建筑作為高能耗存量資產(chǎn)，其綠色低碳改造已成為行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為此，《酒店建筑綠色低碳改造技術(shù)規(guī)程》（T/CECS 1839-2025）應(yīng)運(yùn)而生，為酒店改造提供科學(xué)、可實(shí)施的技術(shù)依據(jù)。

1. 構(gòu)建全周期閉環(huán)管理體系，破解改造脫節(jié)難題

針對(duì)當(dāng)前酒店改造中常見(jiàn)的技術(shù)零散、運(yùn)營(yíng)脫節(jié)、節(jié)能效果不佳等問(wèn)題，本規(guī)程創(chuàng)新構(gòu)建了“評(píng)估診斷—規(guī)劃設(shè)計(jì)—施工實(shí)施—運(yùn)營(yíng)調(diào)適—效果評(píng)價(jià)”的全鏈條閉環(huán)管理體系。該體系明確了各階段的工作重點(diǎn)與責(zé)任分工，推動(dòng)改造從“單點(diǎn)技術(shù)應(yīng)用”轉(zhuǎn)向“系統(tǒng)集成優(yōu)化”，確保項(xiàng)目從立項(xiàng)到長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)均有章可循，有效避免“重設(shè)計(jì)輕運(yùn)營(yíng)”“重設(shè)備輕管理”等現(xiàn)象。

1. 緊扣酒店運(yùn)營(yíng)特征，提出專(zhuān)項(xiàng)節(jié)能指引

規(guī)程緊密?chē)@酒店24小時(shí)連續(xù)運(yùn)營(yíng)、舒適度要求高、用能用水集中等特點(diǎn)，規(guī)程在在通用節(jié)能基礎(chǔ)上，重點(diǎn)提出酒店專(zhuān)屬系統(tǒng)的綠色技術(shù)指引：

• 生活熱水系統(tǒng)節(jié)能：針對(duì)酒店熱水需求量大且穩(wěn)定的特點(diǎn)，對(duì)熱源選擇、系統(tǒng)形式、循環(huán)方式、智能控制等提出精細(xì)化要求。

• 餐飲部門(mén)節(jié)能減碳：明確廚房熱回收、高效灶具、冷鏈管理等實(shí)操指引；

• 運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)綠色化：將綠色運(yùn)營(yíng)理念融入客房服務(wù)、公共區(qū)域管理等日常環(huán)節(jié)，推動(dòng)節(jié)能成為酒店運(yùn)營(yíng)的自覺(jué)行為。

1. 實(shí)行分級(jí)技術(shù)體系，強(qiáng)化規(guī)程可操作性

為提升規(guī)程的實(shí)踐指導(dǎo)價(jià)值，編制團(tuán)隊(duì)根據(jù)酒店規(guī)模、地域氣候、改造目標(biāo)與投資意愿，設(shè)計(jì)了基礎(chǔ)級(jí)、提升級(jí)與領(lǐng)先級(jí)等多層次技術(shù)選項(xiàng)，提升適應(yīng)性與可操作性。同時(shí)，倡導(dǎo)建設(shè)建筑能源管理系統(tǒng)，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)與人工智能等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)能源設(shè)備的智能監(jiān)控與精細(xì)管理，提升系統(tǒng)能效與運(yùn)營(yíng)韌性。規(guī)程引入了改造前后碳排放核算方法，使節(jié)能降碳效果可量化、可驗(yàn)證，響應(yīng)“雙碳”目標(biāo)管理需求。

1. 拓展綠色內(nèi)涵，統(tǒng)籌節(jié)能、健康與持續(xù)優(yōu)化

規(guī)程在追求節(jié)能降碳的同時(shí)，明確提出改造應(yīng)保障并提升室內(nèi)空氣品質(zhì)、熱舒適、光環(huán)境與聲環(huán)境，體現(xiàn)“以人為本”的改造理念。此外，規(guī)程將節(jié)水、節(jié)材、廢棄物資源化管理等要求納入體系，體現(xiàn)全資源節(jié)約視角，并建立了“改造后調(diào)適”與“持續(xù)優(yōu)化”機(jī)制，要求通過(guò)至少一個(gè)完整運(yùn)行周期的監(jiān)測(cè)與調(diào)試，確保系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)目標(biāo)，形成長(zhǎng)效優(yōu)化機(jī)制，推動(dòng)酒店綠色運(yùn)營(yíng)從短期改造向長(zhǎng)期效能轉(zhuǎn)變。

1. 助力資產(chǎn)提效，推動(dòng)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型

在存量更新與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)日益受到重視的背景下，本規(guī)程的實(shí)施不僅有助于酒店降低運(yùn)營(yíng)能耗與碳排放、提升環(huán)境舒適度與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，更通過(guò)形成可測(cè)量、可核查、可復(fù)制的技術(shù)集成范例與項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，為同類(lèi)酒店改造提供實(shí)踐參考，推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)落地與規(guī)模化應(yīng)用。

1. 精研深磨，凝聚行業(yè)共識(shí)

本規(guī)程編制歷時(shí)近兩年，清華同衡編寫(xiě)團(tuán)隊(duì)累計(jì)投入約2000小時(shí)，耗費(fèi)5萬(wàn)元成本費(fèi)用（不含人工），組織專(zhuān)項(xiàng)研討數(shù)十次，修改文稿逾百稿，通過(guò)多輪論證與迭代優(yōu)化，確保了規(guī)程內(nèi)容既具前瞻性，又緊貼行業(yè)實(shí)際，形成了權(quán)責(zé)清晰、路徑明確、可操作性強(qiáng)的技術(shù)體系。

未來(lái)，清華同衡將繼續(xù)深化在綠色建筑、城市更新與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域的研究與實(shí)踐，助力我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)向低碳、健康、可持續(xù)的方向穩(wěn)步邁進(jìn)。

編輯/排版｜王淑蕓

封面圖/圖片｜供稿部門(mén)

供稿｜清華同衡 建筑分院設(shè)計(jì)四所