上海樓市回暖了，二手房日均成交743套，月成交20812套，房?jī)r(jià)能上漲嗎？

就目前這樣的狀態(tài)來(lái)看，大家對(duì)樓市似乎沒(méi)有太充足的信心，很多人目前還是以觀望為主。

一方面是因?yàn)樽罱@些年的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)的確不怎么樣，而且呢，很多城市的房?jī)r(jià)還出現(xiàn)了下跌。

另外一方面是這些年的就業(yè)環(huán)境也不是特別的理想，有的人被降薪了，有的人被裁員了，總之呢，他們的收入下降了不少。

收入在下降，大家自然也就不敢輕舉妄動(dòng)，自然也就不敢沖進(jìn)樓市里面去隨意的買(mǎi)房。

因?yàn)橘I(mǎi)房本來(lái)涉及到的金額都是非常大的，一套房子動(dòng)不動(dòng)就是上百萬(wàn)，甚至幾百萬(wàn)。

再加上就目前的狀態(tài)來(lái)看，很多人給你的訊息是房?jī)r(jià)還會(huì)下跌，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌，不要在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房。

說(shuō)實(shí)話，對(duì)于房?jī)r(jià)漲跌這個(gè)問(wèn)題，我們一直在討論，沒(méi)有買(mǎi)房的，當(dāng)然是希望房?jī)r(jià)一直下跌。

跌的時(shí)間越久，房?jī)r(jià)就會(huì)越便宜，當(dāng)他們想要買(mǎi)房的時(shí)候就能夠買(mǎi)得更輕松。

而持有多套房的人，他們當(dāng)然是希望房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)檫@些年的下跌已經(jīng)讓她們壓力山大了。

至于房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)上漲，我覺(jué)得還是要從具體的數(shù)據(jù)來(lái)看，畢竟重點(diǎn)城市的確是發(fā)生了一些重要的改變。

有人說(shuō)，下一輪房?jī)r(jià)上漲從上海這個(gè)城市開(kāi)始，因?yàn)樯虾Ｕw表現(xiàn)是非常不錯(cuò)的。

如上圖所示，我們來(lái)看一看吧，上海目前的二手房成交量達(dá)到了20,812套，還算不錯(cuò)，突破了2萬(wàn)套。

雖然和3月份的時(shí)候動(dòng)不動(dòng)將近3萬(wàn)套相比，相差了好幾千套，但是我覺(jué)得能夠突破2萬(wàn)套，說(shuō)明買(mǎi)房人還是有足夠信心的。

而日均的成交量差不多也達(dá)到了743套，一天都能成交將近800套，這個(gè)成績(jī)也算不錯(cuò)。

從這個(gè)狀態(tài)來(lái)看的話，我認(rèn)為上海的房?jī)r(jià)還是有機(jī)會(huì)出現(xiàn)上漲的，我覺(jué)得如果有條件的情況下，我們還是有必要去買(mǎi)房的。

就像我說(shuō)的，這些年房?jī)r(jià)的確是累計(jì)下跌了不少，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和巔峰時(shí)期對(duì)比，真的便宜了很多。

那么這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房的話，基本上呢就可以節(jié)約很多的錢(qián)，說(shuō)實(shí)話我們就沒(méi)有什么太多生活壓力了。

當(dāng)然買(mǎi)不買(mǎi)房，大家還是要從自己實(shí)際的需求出發(fā)，所以我們最需要做的事情就是靜下心來(lái)想一想自己有沒(méi)有買(mǎi)房的需求。

如果真的還有買(mǎi)房的需求，倒是可以和家人商量一下了，這個(gè)時(shí)候呢就可以去湊夠首付款了。

然后最好是規(guī)劃好未來(lái)3~5年的現(xiàn)金流，這樣的話就可以跨越一個(gè)房產(chǎn)周期。

當(dāng)跨越了一個(gè)房產(chǎn)周期，你會(huì)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)有可能大幅上漲了，有可能翻倍了，那個(gè)時(shí)候呢賣(mài)掉就能夠賺錢(qián)了。

所以買(mǎi)房真的是一個(gè)比較系統(tǒng)性的事情，大家不僅要先恢復(fù)信心，而且還要做好全面的準(zhǔn)備。

關(guān)于買(mǎi)房這個(gè)事情呢，大家也不用太過(guò)著急，暫時(shí)性的房?jī)r(jià)也不可能出現(xiàn)大幅上漲，甚至出現(xiàn)價(jià)格翻倍。

我們可以隨時(shí)關(guān)注市場(chǎng)，看看動(dòng)態(tài)的情況，然后再結(jié)合自己的需求來(lái)做出一個(gè)決定就可以了。

但不管怎么樣，我覺(jué)得如果有條件的情況下，還是應(yīng)該早一點(diǎn)買(mǎi)房，畢竟呢房?jī)r(jià)肯定是越來(lái)越貴的。

早一點(diǎn)買(mǎi)房，也能讓自己和家人有一個(gè)家，有一個(gè)安全的避風(fēng)港灣。

這樣的話，我們的日子相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)更加的輕松一些，因?yàn)橄褓I(mǎi)房這樣的大事情都解決了的話，那么你未來(lái)的日子就沒(méi)有什么太多壓力了。