12月28日，在阿里拍賣上，百色市凌云縣迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于凌云縣加尤鎮(zhèn)加尤街上的不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟巨無霸私人自建房，房子土地使用權(quán)面積218.03平方米，建筑面積達(dá)到了1092.29平方米，一共5層，1樓為兩間鋪面，2樓有4個(gè)房間，3樓有5個(gè)房間，4樓5樓各有6個(gè)房間。房子特點(diǎn)就是大，只不過房子裝修一般，然后戶型也一般，是一棟不規(guī)整的自建房。

此次拍賣，這棟房子為個(gè)人單獨(dú)所有，但是有一個(gè)享有優(yōu)先購買權(quán)的人，可能是房東家屬，比如愛人之類的。拍賣的起拍價(jià)為200萬元，拍賣開始后，一共有5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，包括一個(gè)享有優(yōu)先購買權(quán)的人。競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，享有優(yōu)先購買權(quán)的人也是非常想拍下房子。最終經(jīng)過近兩個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，258次加價(jià)才結(jié)束拍賣，而享有優(yōu)先購買權(quán)的人在最后時(shí)刻放棄了競(jìng)拍，被一個(gè)申德博的人士以310.4萬元競(jìng)得，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了110.4萬元，成交單價(jià)2842元/平方米。

此次拍賣的房子，不在凌云縣城，而是位于凌云縣北部的加尤鎮(zhèn)區(qū)上，加尤鎮(zhèn)是一個(gè)普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在一個(gè)普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，應(yīng)該說話310.4萬元買下一棟私人自建房，價(jià)格確實(shí)不低，不要說凌云縣城，就是百色市區(qū)右江區(qū)，買棟別墅來住，可能都不要310萬元，一百多萬就可以買到。而此次拍賣的這棟房子，能拍出高價(jià)，可能還是這棟自建房商業(yè)價(jià)值非常高，是加尤鎮(zhèn)區(qū)繁華地段的一棟私人樓，其一樓鋪面非常值錢，即使出租，租金也不低，而不出租，也可以用來開一個(gè)比較大型的百貨店之類的。競(jìng)得者估計(jì)也是看中了其商業(yè)價(jià)值，主要就是看上了一樓的門面了。當(dāng)然，這么大一棟房子，重新裝修改造用來開一家民辦幼兒園也是不錯(cuò)的選擇，這棟房子還帶有一個(gè)后花園的。

所以，對(duì)于這樣一棟凌云縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的自建房拍賣，大家覺得310.4萬元的價(jià)格如何呢？