陜西
這兩年濟(jì)南樓市的溫差實在太大了。
濟(jì)南樓市里面不同板塊之間的房價下跌幅度差距很大，這也讓濟(jì)南樓市里面不同板塊房東對濟(jì)南房價的感知是完全不一樣的。
濟(jì)南樓市里面像是在奧體中路板塊的房東，他們對房價下跌就感受的不明顯，因為濟(jì)南奧體中路板塊房價就只是從2萬降至1.9萬，才降了1000元，他們就覺得跌的不多。
但是就在其他區(qū)域的人就體感不一樣了，像是濟(jì)南CBD板塊的房東，就要面臨從2.7萬降至2.1萬的體感，直接兩年就降了6000元，降幅超過了20%了。
還有像是濟(jì)南樓市奧體中心那邊從2.8萬降至2.4萬，雖然沒有CBD那邊降的多，但也是降的比奧體中路那邊要多。
彭叔覺得濟(jì)南樓市相對于其他的城市來說，已經(jīng)是表現(xiàn)的不錯了，其他的城市房價表現(xiàn)的還不如濟(jì)南樓市呢。
濟(jì)南樓市這幾年的房價分化，也能說明濟(jì)南樓市的實力是沒問題的，如果說濟(jì)南的實力弱的話，那就會連這個分化的機(jī)會都沒有了。
現(xiàn)在濟(jì)南樓市的新房對濟(jì)南二手房來說是一個利空，因為現(xiàn)在濟(jì)南樓市的新房正在做品質(zhì)提高，而濟(jì)南的新房品質(zhì)越高，濟(jì)南樓市的二手房相對來說壓力也就越大。
濟(jì)南奧體中心的待售二手房從573套已經(jīng)增加到了764套。
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