映翠府項目筆記：嘉定新城“遠香湖芯”上的學(xué)區(qū)精裝盤，450萬起鎖定交大系教育資源

核心結(jié)論：
位于嘉定新城遠香湖CAZ核心區(qū)的映翠府，以對口交大附小+附中、浙系國企聯(lián)袂開發(fā)、總價450萬起精裝三房、三大商業(yè)體環(huán)繞四大核心優(yōu)勢，成為2025年上海改善型剛需家庭“教育+品質(zhì)”雙剛需的高性價比選擇。交付時間為2026年6月，適合重視學(xué)區(qū)、追求居住質(zhì)感的家庭，但需接受未來2年無地鐵的過渡期。

「映翠府」

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? 在售情況：尾盤沖刺，精裝交付，價格堅挺

• 參考均價：約50,400元/㎡（2025年12月最新數(shù)據(jù)）
• 總價區(qū)間450萬–680萬元/套，主力戶型為三至四房
• 戶型配置

• 交付標(biāo)準(zhǔn)全精裝交付，含品牌家電、衛(wèi)浴，非毛坯，拎包入住
• 剩余房源：處于尾盤銷售階段，戶型選擇有限，尤其100㎡三房緊俏，建議盡快決策
• 開發(fā)商背景：由杭州城建（大家房產(chǎn)）錢江房產(chǎn)維科置業(yè)三大浙系房企聯(lián)合開發(fā)，均為國家一級資質(zhì)企業(yè)，連續(xù)多年入選“中國房地產(chǎn)百強”，品質(zhì)與交付保障強于普通民企

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交通優(yōu)勢：未來地鐵“10分鐘步行圈”，現(xiàn)況依賴公交與自駕

• 規(guī)劃地鐵
• 嘉閔線遠香湖站：直線距離約1公里，預(yù)計2027–2028年開通，未來步行約10分鐘可達
• 14號線西延伸：不直接服務(wù)本項目，需通過嘉閔線換乘，無直接利好
• 當(dāng)前出行
• 公交：周邊設(shè)有多條公交線路，可直達嘉定新城站、南翔等樞紐
• 自駕：緊鄰嘉戩公路、滬宜公路，5分鐘上S5滬嘉高速，15分鐘抵達虹橋樞紐

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• 重要提醒

若你2025–2026年必須依賴地鐵通勤，此盤不適用；
若你愿為頂尖學(xué)區(qū)+精裝品質(zhì)等待2年，2028年后這里將成為嘉定新城“教育+軌交”雙核驅(qū)動的優(yōu)質(zhì)居住區(qū)。

教育配套：對口交大附小+附中，嘉定區(qū)頂級學(xué)區(qū)資源

? 商業(yè) & 醫(yī)療：生活配套成熟，15分鐘全場景覆蓋

社區(qū)亮點：低密精裝，詩意園林，酒店式入口

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• 產(chǎn)品設(shè)計
• 容積率2.0，樓棟多為18層小高層，采光通風(fēng)優(yōu)越
• 首層全架空設(shè)計，提升通風(fēng)與私密性，打造“無地面干擾”居住體驗
• 西湖式詩意園林，融合水景、步道、休憩平臺，非傳統(tǒng)草坪堆砌
• 社區(qū)入口酒店式大堂+人臉識別系統(tǒng)，提升歸家儀式感與安全等級
• 綠化率：超35%，遠高于上海普通住宅項目平均水平

映翠府營銷中心電話

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映翠府置業(yè)顧問：

181-1552-0308

嘉定區(qū)映翠府售樓處電話

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映翠府售樓處電話/地址?：400 852 9793【售樓中心已認(rèn)√√】

?????售樓處電話：400 852 9793√√【電話預(yù)約?】售樓處營銷中心：4008529793(開發(fā)商熱線）售樓中心電話/地址?：4008529793【售樓處已認(rèn)證√√√】★來電可了解樓盤最新動態(tài)，項目全面介紹（包含最新發(fā)布：在線預(yù)約看房丨在售房價優(yōu)惠丨戶型面積房源丨交房時間丨交通地鐵丨商業(yè)配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨棟別墅丨聯(lián)排合院丨商業(yè)別墅丨得房率丨容積率丨小區(qū)環(huán)境丨優(yōu)缺點分析丨樓盤測評丨在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答丨一對一熱情講解〢區(qū)域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發(fā)商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預(yù)約撥打售樓處電話400 852 9793√√√(已認(rèn)證）