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公司簡(jiǎn)易注銷后，債務(wù)就全部清零了嗎？近日，陜西省西安市雁塔區(qū)人民法院審理的一起房屋租賃合同糾紛給出了答案。

2021年3月，B公司與A公司簽訂《房屋租賃合同》，將其所承租的某商業(yè)樓一樓部分轉(zhuǎn)租給A公司，租期至2027年3月。2022年6月，B公司因自身原因搬離租賃地點(diǎn)，導(dǎo)致A公司無(wú)法繼續(xù)使用房屋。B公司于2024年12月經(jīng)決議解散注銷，其股東甲、乙簽署了《簡(jiǎn)易注銷全體投資人承諾書》，承諾公司債務(wù)已清算完畢。A公司遂以返還租金及違約金共計(jì)10萬(wàn)元為由，將原B公司股東甲、乙兩人訴至雁塔區(qū)法院。

庭審中，被告甲聲稱，公司已依法注銷，法人主體已不存在，股東不應(yīng)再對(duì)公司行為承擔(dān)責(zé)任，且A公司實(shí)際使用房屋至2022年9月，不存在租金退還情形。被告乙則辯稱，自己僅為名義股東，實(shí)際并不參與公司經(jīng)營(yíng)，因此不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，《房屋租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。B公司中途搬離致合同無(wú)法繼續(xù)履行，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。A公司已付租金至2022年9月17日，B公司應(yīng)退還2022年6月11日至2022年9月17日期間A公司未使用的租金76945元，并支付年租金10%的違約金28266元，合計(jì)105211元。另外，B公司注銷后，其股東甲、乙在《簡(jiǎn)易注銷全體投資人承諾書》中承諾公司債務(wù)已清算完畢，但事實(shí)上并未清理本案?jìng)鶆?wù)，因此，法院判決被告甲、乙對(duì)B公司的上述債務(wù)承擔(dān)付款責(zé)任。

法官說(shuō)法

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)公司法〉若干問題的規(guī)定（二）》第二十條規(guī)定，公司未經(jīng)依法清算即辦理注銷登記，股東在公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記時(shí)承諾對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的，債權(quán)人主張其承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。因此，公司經(jīng)營(yíng)者在申請(qǐng)注銷時(shí)，務(wù)必依法完成清算程序，妥善處理全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系。否則，即使公司法人資格消失，股東仍將面臨個(gè)人財(cái)產(chǎn)被追索的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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