睹史院村老男孩咖啡屋鳥瞰圖 卑多敏 攝

近日，一場田園音樂會在石港鎮(zhèn)“漫漁灣”市外田園激情上演，半畝茶堂、HAHA LADY海派餐廳、老男孩咖啡屋等熱門打卡地成了游客休閑娛樂的好去處。曾幾何時，這些地方還只是閑置的民房，如今卻成了鄉(xiāng)村旅游的新亮點。

近年來，石港鎮(zhèn)通過盤活存量、引入業(yè)態(tài)、激發(fā)活力，對閑置民房、廠房、校舍、漁場等資源進行梳理和改造，成功盤活一批“沉睡資產(chǎn)”，走出了一條資源再生、產(chǎn)業(yè)融合的振興新路。

舊民房變新業(yè)態(tài)

閑置資源“醒”過來

每到周末，石港鎮(zhèn)睹史院村半畝茶堂里，總是茶香四溢。這家總投資40萬元、占地300平方米的茶堂，原是一處閑置平房。睹史院村通過拆遷安置、爭取項目資金，將其改造為集茶飲、休閑、社交于一體的鄉(xiāng)村茶空間，自10月開業(yè)以來，憑借純茶、季節(jié)特飲及天幕燒烤體驗，迅速成為年輕人打卡、家庭聚會的熱門場所。

同樣，總投資150萬元的HAHA LADY海派餐廳也是由閑置民房改造而成，主打烘焙、簡餐與奶茶，通過線下運營與線上小程序預約，輻射客群遠至上海、西安。餐廳自營業(yè)以來，線下訂單超2000件，線上超500單。餐廳負責人計劃結(jié)合露營，構(gòu)建團建、研學等多業(yè)態(tài)運營模式，豐富新業(yè)態(tài)，促進新消費。

近年來，睹史院村依托“生態(tài)水鄉(xiāng)”自然資源，以盤活閑置民房為突破口，打造“漫漁灣”特色文旅項目，推動農(nóng)村一二三產(chǎn)深度融合。截至目前，“漫漁灣”已通過盤活閑置房屋引進多個項目：“圣耕園”農(nóng)業(yè)科普研學基地通過村企合作年增集體收益11萬元；“老男孩”咖啡屋以合作經(jīng)營模式年貢獻集體收入8萬元；村史館內(nèi)的“食未潮汐”社員餐廳為村民提供了多個就業(yè)崗位。

閑置資源在睹史院村真正“醒”了過來，煥發(fā)出新的生機與活力。2024年，村集體可支配收入達118.4萬元，今年隨著新項目落地，預計全年集體可支配收入將突破150萬元。

老校舍成健身公園

公共空間“暖”起來

“自從文山體育公園建成，我們散步休閑方便多了?！奔易∈蹡|大街的于淑鸞對新建成的鍛煉好去處贊不絕口。

原石港小學建于上個世紀，2014年遷至新校區(qū)后，老校區(qū)一直閑置。為高效盤活閑置公共資源，同步解決東大街群眾對休閑健身空間的需求，2024年石港鎮(zhèn)政府投入約40萬元，將其改造為文山體育公園，保留原石港小學標志性建筑，新建羽毛球場，鋪設(shè)專用健身園路，改建健身廣場、停車場等設(shè)施，安裝路燈25盞、石凳16張，成為周邊居民健身、休閑的重要場所。

石港鎮(zhèn)建設(shè)辦公室副主任卞紅衛(wèi)表示，接下來，打算借助文山體育公園連通東大街，改善附近居民的生活環(huán)境。

為豐富村民業(yè)余文化生活，石港鎮(zhèn)四港村將村部后的一塊閑置地塊改建成村級體育公園。該公園占地約五畝，配套籃球場、羽毛球場及休閑步道，并遍植綠化?！肮珗@周邊是村集居點，周末不少人來打籃球、羽毛球，晚上跳廣場舞，平時還有人過來散步休閑?！彼母鄞妩h委書記吳建峰表示，這座體育公園已成為村民休閑健身的“熱門打卡地”。

舊棚荒塘變寶地

鄉(xiāng)村振興“火”起來

“原來這邊整片都是雞棚，總占地2800平方米，已經(jīng)閑置了10年。第一期先改造了800平方米，剩下的要分階段來做。”連日來，石港鎮(zhèn)四港村“四港會客廳”正加速建設(shè)，舊雞棚正逐步蛻變?yōu)榧喙δ苡谝惑w的鄉(xiāng)村發(fā)展新載體。

位于花市街村的原石南漁場曾是集體漁場，后逐漸荒廢。該漁場地理位置優(yōu)越，緊鄰通錫高速出口與九里蘭亭別墅區(qū)。2024年，區(qū)、鎮(zhèn)兩級政府以“富港生態(tài)路”建設(shè)為契機，將其納入重點盤活項目。最終，石港鎮(zhèn)和花市街村、南通薈瑾文旅有限公司完成簽約，共同打造“九里湖生態(tài)園”。項目計劃投資4000萬元，旨在打造集生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)體驗、民宿度假等于一體的綜合性農(nóng)文旅項目。目前，項目已完成多輪規(guī)劃設(shè)計。

舊民房蛻變?yōu)榫W(wǎng)紅打卡地，老校舍轉(zhuǎn)型為健身樂園，舊棚荒塘升級為產(chǎn)業(yè)載體，石港鎮(zhèn)以“繡花”功夫盤活各類存量資源，讓“沉睡資產(chǎn)”持續(xù)釋放振興動能。石港鎮(zhèn)相關(guān)負責人表示，將繼續(xù)深化資源盤活路徑，推動業(yè)態(tài)融合創(chuàng)新，讓鄉(xiāng)村振興的底色更濃、成色更足，讓“金名片”愈發(fā)閃亮。

來源：通州日報