樓市，終于，還是傳來(lái)了好消息。

親愛(ài)的朋友們，不要再猶豫了，我們先恢復(fù)對(duì)樓市的信心，然后去做好全面抄底買(mǎi)房的準(zhǔn)備吧。

俗話說(shuō)機(jī)會(huì)都是留給有準(zhǔn)備的人，我們先準(zhǔn)備好，機(jī)會(huì)來(lái)了就抓住，機(jī)會(huì)沒(méi)來(lái)也不會(huì)損失什么。

買(mǎi)房的確是一件非常需要智慧的事情，如果你前期不準(zhǔn)備好，機(jī)會(huì)來(lái)了，你也不見(jiàn)得抓得住。

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這一次樓市傳來(lái)好消息，真的讓我們有一些意外。

因?yàn)樵?2月21日的時(shí)候，央行公布了lp r還是維持不變，已經(jīng)連續(xù)大半年維持不變了，我們?cè)缍家呀?jīng)沒(méi)什么信心了。

即便是我們內(nèi)部預(yù)測(cè)樓市會(huì)逐漸的放開(kāi)限購(gòu)，直至全面的放開(kāi)，但是怎么也得等到春節(jié)后吧，或者再早也得是2026年1月份的事情了吧。

但是完全沒(méi)有想到，這一次樓市限購(gòu)放開(kāi)，絕對(duì)算是搶跑了。

因?yàn)楸本鞘性谧蛱煜挛绲臅r(shí)候放出了大招。

大家可以具體的看一下，北京市住建委等4個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的，《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。

這個(gè)通知出來(lái)是立即生效，也就是從2025年的12月24日從昨天就生效了，實(shí)施了，落地效率太快了。

具體的內(nèi)容大家可以去看一下，但是有4點(diǎn)需要注意一下：

第1點(diǎn)，非戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)北京五環(huán)內(nèi)住房的社?；騻€(gè)稅年限由之前的3年縮短至2年，購(gòu)買(mǎi)5環(huán)外住房年限由之前的2年縮短至1年。

第2點(diǎn)，2孩及以上家庭可在五環(huán)內(nèi)多買(mǎi)一套房，也就是戶籍家庭可以在五環(huán)內(nèi)買(mǎi)三套房，非戶籍可以買(mǎi)兩套房

第3點(diǎn)，新購(gòu)買(mǎi)住房按揭貸款，不再區(qū)分首套和二套房。

第4點(diǎn)，使用公積金貸款買(mǎi)二套住房的，最低首付比例不低于25%。

不得不說(shuō)，樓市是始終還是要全面搶救的，看來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是毋庸置疑的重要，房地產(chǎn)依然是支柱產(chǎn)業(yè)。

看來(lái)，現(xiàn)在是一次次的兌現(xiàn)，之前的重要會(huì)議所釋放的一些相關(guān)信息和信號(hào)。

比如2025年的12月11日中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2025年10月29日，十五五規(guī)劃建議里要求：清理住房消費(fèi)不合理限制性措施。

這一次北京直接帶頭響應(yīng)號(hào)召，逐步開(kāi)始把最后的限購(gòu)堡壘依次廢除。

從這個(gè)狀態(tài)來(lái)看，我估計(jì)啊，深圳這次就要徹底脫光光了，和廣州一樣，全裸形式。

所以接下來(lái)就是上海和深圳必然的緊跟了，大家拭目以待的。

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說(shuō)起放開(kāi)所謂的限購(gòu)，其實(shí)去年就開(kāi)始了，我記得去年還挺嗨的。

去年3月份的時(shí)候，杭州率先全面的放開(kāi)了二手房的限購(gòu)，4月份表現(xiàn)不佳，5月份全面放開(kāi)新房限購(gòu)，徹底裸奔。

后來(lái)成都等強(qiáng)二線城市，也逐漸的全面的放開(kāi)了限制，但是整體的市場(chǎng)也不咋地。

所以等到去年的9月底，樓市再次迎來(lái)了全面的放開(kāi)，這一次呢是廣州全裸。

然后全國(guó)樓市就開(kāi)始嗨起來(lái)了，很多人取消了國(guó)慶假期，直接留在家里面看房，買(mǎi)房。

看樣子還是一線城市放開(kāi)限購(gòu)，效果來(lái)得更直接，而且反應(yīng)更迅速一些。

所以去年我們看到很多二手房業(yè)主開(kāi)始漲價(jià)，據(jù)說(shuō)漲幅整體達(dá)到了10%以上。

然后深圳，廣州，上海，北京等等，一線城市的成交量開(kāi)始大幅翻倍。

所以希望這一次的上海、深圳能夠跟緊一點(diǎn)，預(yù)計(jì)在2026年的5月份之前，全面的限購(gòu)就會(huì)徹底裸奔了。

樓市的曙光就在眼前，大家堅(jiān)持住，一切都會(huì)好起來(lái)的。

這一次，不會(huì)像上次那樣踩踏式拋售了！