樓市，終于，還是傳來了好消息。

親愛的朋友們，不要再猶豫了，我們先恢復(fù)對樓市的信心，然后去做好全面抄底買房的準(zhǔn)備吧。

俗話說機會都是留給有準(zhǔn)備的人，我們先準(zhǔn)備好，機會來了就抓住，機會沒來也不會損失什么。

買房的確是一件非常需要智慧的事情，如果你前期不準(zhǔn)備好，機會來了，你也不見得抓得住。

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這一次樓市傳來好消息，真的讓我們有一些意外。

因為在12月21日的時候，央行公布了lp r還是維持不變，已經(jīng)連續(xù)大半年維持不變了，我們早都已經(jīng)沒什么信心了。

即便是我們內(nèi)部預(yù)測樓市會逐漸的放開限購，直至全面的放開，但是怎么也得等到春節(jié)后吧，或者再早也得是2026年1月份的事情了吧。

但是完全沒有想到，這一次樓市限購放開，絕對算是搶跑了。

因為北京樓市在昨天下午的時候放出了大招。

大家可以具體的看一下，北京市住建委等4個部門聯(lián)合印發(fā)的，《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。

這個通知出來是立即生效，也就是從2025年的12月24日從昨天就生效了，實施了，落地效率太快了。

具體的內(nèi)容大家可以去看一下，但是有4點需要注意一下：

第1點，非戶籍家庭購買北京五環(huán)內(nèi)住房的社?；騻€稅年限由之前的3年縮短至2年，購買5環(huán)外住房年限由之前的2年縮短至1年。

第2點，2孩及以上家庭可在五環(huán)內(nèi)多買一套房，也就是戶籍家庭可以在五環(huán)內(nèi)買三套房，非戶籍可以買兩套房

第3點，新購買住房按揭貸款，不再區(qū)分首套和二套房。

第4點，使用公積金貸款買二套住房的，最低首付比例不低于25%。

不得不說，樓市是始終還是要全面搶救的，看來房地產(chǎn)市場還是毋庸置疑的重要，房地產(chǎn)依然是支柱產(chǎn)業(yè)。

看來，現(xiàn)在是一次次的兌現(xiàn)，之前的重要會議所釋放的一些相關(guān)信息和信號。

比如2025年的12月11日中央經(jīng)濟(jì)工作會議要求：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

2025年10月29日，十五五規(guī)劃建議里要求：清理住房消費不合理限制性措施。

這一次北京直接帶頭響應(yīng)號召，逐步開始把最后的限購堡壘依次廢除。

從這個狀態(tài)來看，我估計啊，深圳這次就要徹底脫光光了，和廣州一樣，全裸形式。

所以接下來就是上海和深圳必然的緊跟了，大家拭目以待的。

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說起放開所謂的限購，其實去年就開始了，我記得去年還挺嗨的。

去年3月份的時候，杭州率先全面的放開了二手房的限購，4月份表現(xiàn)不佳，5月份全面放開新房限購，徹底裸奔。

后來成都等強二線城市，也逐漸的全面的放開了限制，但是整體的市場也不咋地。

所以等到去年的9月底，樓市再次迎來了全面的放開，這一次呢是廣州全裸。

然后全國樓市就開始嗨起來了，很多人取消了國慶假期，直接留在家里面看房，買房。

看樣子還是一線城市放開限購，效果來得更直接，而且反應(yīng)更迅速一些。

所以去年我們看到很多二手房業(yè)主開始漲價，據(jù)說漲幅整體達(dá)到了10%以上。

然后深圳，廣州，上海，北京等等，一線城市的成交量開始大幅翻倍。

所以希望這一次的上海、深圳能夠跟緊一點，預(yù)計在2026年的5月份之前，全面的限購就會徹底裸奔了。

樓市的曙光就在眼前，大家堅持住，一切都會好起來的。

這一次，不會像上次那樣踩踏式拋售了！