棟察樓盤

武漢土拍19宗地?cái)埥?6.6億

12月24日，武漢市公開出讓20宗國(guó)有建設(shè)用地，因P（2025）222號(hào)地塊延至2026年1月5日，當(dāng)日成交19宗，土地面積60.71萬㎡，建筑面積67.13萬㎡，成交金額46.64億元。

兩宗涉宅地塊溢價(jià)成交：浙江寶業(yè)集團(tuán)子公司經(jīng)9輪競(jìng)價(jià)以3.23億元奪得青山濱江P（2025）211號(hào)地塊，溢價(jià)5.89%，樓面價(jià)9034元/㎡；綠城中國(guó)旗下公司經(jīng)18輪競(jìng)價(jià)以3.92億元拿下江岸香港路P（2025）219號(hào)地塊，溢價(jià)10.11%，樓面價(jià)13852元/㎡。

其余地塊多由武漢城建、漢陽(yáng)控股、武漢地鐵等地方國(guó)企及力諾、招商蛇口等央企底價(jià)分獲。

P（2025）212號(hào)地塊，位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道與龍陽(yáng)湖東路交叉口東南角（磨山村B地塊），商務(wù)金融、防護(hù)綠地用地。土地面積9699.34㎡，建筑面積29800㎡。由漢陽(yáng)區(qū)國(guó)企漢陽(yáng)控股集團(tuán)旗下漢陽(yáng)城更的下屬公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)久裕置業(yè)有限公司以底價(jià)14970萬元獲得，成交樓面價(jià)5023.49元/㎡。

P（2025）213號(hào)地塊，位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道與龍陽(yáng)湖東路交叉口東南角（磨山村C地塊），商務(wù)金融用地。土地面積5559.76㎡，建筑面積23400㎡。由漢陽(yáng)區(qū)國(guó)企漢陽(yáng)控股集團(tuán)旗下漢陽(yáng)城更的下屬公司武漢市漢陽(yáng)區(qū)物旭置業(yè)有限公司以底價(jià)10760萬元獲得，成交樓面價(jià)4598.29元/㎡。

P（2025）214號(hào)地塊，位于武漢市青山區(qū)八吉府街群聯(lián)村（原乙烯下游管廊項(xiàng)目D040602-A地塊），工業(yè)用地。土地面積8916.61㎡，建筑面積8917(推算)㎡。由山東濟(jì)南民企力諾集團(tuán)旗下武漢雙虎涂料股份有限公司以底價(jià)580萬元獲得，成交樓面價(jià)650.44元/㎡。

P（2025）215號(hào)地塊，位于武漢市青山區(qū)八吉府街群聯(lián)村（原乙烯下游管廊項(xiàng)目D040602-B地塊），工業(yè)用地。土地面積9486.92㎡，建筑面積9487(推算)㎡。由山東濟(jì)南民企力諾集團(tuán)旗下武漢力諾投資控股集團(tuán)有限公司以底價(jià)620萬元獲得，成交樓面價(jià)653.53元/㎡。

P（2025）216號(hào)地塊，位于武漢市武昌區(qū)民主路與橫街交叉口經(jīng)心書院節(jié)點(diǎn)A3地塊（包括A3-1、A3-2、A3-3、A3-4四個(gè)地塊），零售商業(yè)、餐飲、旅館、文化、公園綠地、復(fù)合城市軌道交通用地。土地面積14821.91㎡，建筑面積9800㎡。由國(guó)企武漢地鐵集團(tuán)旗下武漢衡羽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)6670萬元獲得，成交樓面價(jià)6806.12元/㎡。

P（2025）217號(hào)地塊，位于武漢市硚口區(qū)解放大道與雙廠巷交匯處（皮子街F地塊），住宅、社會(huì)停車場(chǎng)、公園綠地用地。土地面積27617㎡，建筑面積47600㎡。由國(guó)企武漢城建集團(tuán)旗下武漢市城市更新投資有限公司以底價(jià)42840萬元獲得，成交樓面價(jià)9000元/㎡。

P（2025）218號(hào)地塊，位于武漢市硚口區(qū)工農(nóng)路與惠安大道交叉口東南側(cè)（漢江灣C2地塊項(xiàng)目二期），商業(yè)、商務(wù)金融、公園與綠地用地。土地面積18033㎡，建筑面積33400㎡。由民企武漢泓晟云產(chǎn)業(yè)園管理有限公司以底價(jià)7605萬元獲得，成交樓面價(jià)2276.95元/㎡。

P（2025）220號(hào)地塊，位于武漢市青山區(qū)八吉府街群聯(lián)村，工業(yè)用地。土地面積52184.45㎡，建筑面積52184(推算)㎡。由民企武漢大江智造技術(shù)有限公司以底價(jià)3400萬元獲得，成交樓面價(jià)651.54元/㎡。

P（2025）221號(hào)地塊，位于武漢市東西湖區(qū)金山大道以南、求真路以東、晉學(xué)路以北，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。土地面積10895㎡，建筑面積19600㎡。由東西湖區(qū)國(guó)企武漢臨空港國(guó)控集團(tuán)旗下東西湖城更的下屬公司武漢臨空港創(chuàng)城置業(yè)有限公司以底價(jià)6010萬元獲得，成交樓面價(jià)3066.33元/㎡。

P（2025）223號(hào)地塊，位于武漢市黃陂區(qū)前川街百錦街以東、灄水河以西，住宅用地。土地面積103722.43㎡，建筑面積104800㎡。由國(guó)企武漢城建集團(tuán)旗下武漢城建甘露置業(yè)有限公司以底價(jià)32060萬元獲得，成交樓面價(jià)3059.16元/㎡。

P（2025）224號(hào)地塊，位于武漢市經(jīng)開區(qū)213C6-Q12地塊，住宅用地。土地面積73935.49㎡，建筑面積88723（推算）㎡。由央企招商蛇口旗下武漢新得房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)53232萬元獲得，成交樓面價(jià)5999.8元/㎡。

P（2025）225號(hào)地塊，位于武漢市經(jīng)開區(qū)13R2-Q3地塊（車城西路與郭徐嶺路交匯處），住宅用地。土地面積21844.3㎡，建筑面積50242（推算）㎡。由經(jīng)開區(qū)國(guó)企武漢經(jīng)開產(chǎn)投集團(tuán)旗下武漢經(jīng)開新程置業(yè)有限公司以底價(jià)20482萬元獲得，成交樓面價(jià)4076.67元/㎡。

P（2025）226號(hào)地塊，位于武漢市經(jīng)開區(qū)13R2-Q4地塊（車城西路與郭徐嶺路交匯處），住宅用地。土地面積19565.94㎡，建筑面積45002（推算）㎡。由經(jīng)開區(qū)國(guó)企武漢經(jīng)開產(chǎn)投集團(tuán)旗下武漢經(jīng)開新程置業(yè)有限公司以底價(jià)18344萬元獲得，成交樓面價(jià)4076.26元/㎡。

P（2025）227號(hào)地塊，位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)甘泉路以東、風(fēng)泉路以西、僑興街以南，住宅用地。土地面積44467.66㎡，建筑面積88935㎡。由東湖高新區(qū)國(guó)企武漢高科集團(tuán)旗下武漢光谷生態(tài)文旅投資有限公司以底價(jià)26690萬元獲得，成交樓面價(jià)3001.07元/㎡。

P（2025）228號(hào)地塊，位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)錦程街以南，韓楊路以東，科技五路以北，住宅用地。土地面積106637.27㎡，建筑面積138628㎡。由東湖高新區(qū)國(guó)企湖北科投旗下光谷科學(xué)島（武漢）有限公司以底價(jià)77910萬元獲得，成交樓面價(jià)5620.08元/㎡。

P（2025）229號(hào)地塊，位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路以南、清灣路以西、九衢西街以北、花溪路以東，住宅用地。土地面積34999.89㎡，建筑面積76999㎡。由央企中建三局旗下中建三局城市投資運(yùn)營(yíng)有限公司以底價(jià)50890萬元獲得，成交樓面價(jià)6609.18元/㎡。

P（2025）230號(hào)地塊，位于武漢市東西湖區(qū)田園街以南、四明路以西，住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。土地面積17118㎡，建筑面積34200㎡。由東西湖區(qū)國(guó)企武漢臨空港國(guó)控集團(tuán)旗下武漢宜和置業(yè)有限公司以底價(jià)21810萬元獲得，成交樓面價(jià)6377.19元/㎡。

天津單日賣地7宗攬金約29億

12月24日，天津土地交易中心集中出讓7宗宅地，覆蓋南開、西青、津南、武清、寶坻五區(qū)，總土地面積約39萬方，建筑面積約62萬方，成交總額約29億元，為2025年宅地市場(chǎng)收官。

南開區(qū)津南華（掛）2025-39號(hào)地塊由天津泰達(dá)融晟城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司以5.4億元競(jìng)得，樓面價(jià)5462元/平米，位于天拖板塊，建面約9.9萬方，預(yù)計(jì)由格調(diào)代建。西青區(qū)津西青衛(wèi)（掛）2025-37號(hào)地塊被侯臺(tái)集團(tuán)8.47億元拿下，樓面價(jià)11517元/平米，位于王蘭莊，緊鄰地鐵7號(hào)線，填補(bǔ)區(qū)域多年新房空白。津南區(qū)咸水沽三宗地塊合計(jì)6.4億元，其中正耀、正弘各以4544元/平米底價(jià)摘11、12號(hào)地，晟遠(yuǎn)城市更新986元/平米再獲13號(hào)地，年內(nèi)咸水沽已供6宗宅地，預(yù)示2026年新房集中入市。武清下朱莊地塊由農(nóng)墾10.1億元競(jìng)得，樓面價(jià)7532元/平米，為其在武清第三子；寶坻鈺華街地塊由冠潮建設(shè)4.7億元摘得，樓面價(jià)3802元/平米。

融創(chuàng)中國(guó)：公司約96億美元的現(xiàn)有債務(wù)已獲全面解除及免除

12月23日晚間，融創(chuàng)中國(guó)公告宣布，全面境外債務(wù)重組的所有先決條件均已達(dá)成，重組生效日期已于2025年12月23日落實(shí)。

公告披露，公司約96億美元的現(xiàn)有債務(wù)已獲全面解除及免除，作為代價(jià)，融創(chuàng)中國(guó)根據(jù)計(jì)劃條款于重組生效日期向計(jì)劃債權(quán)人發(fā)行強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券1及強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券2。

融創(chuàng)中國(guó)表示，謹(jǐn)此對(duì)債權(quán)人及相關(guān)各方一直以來的大力支持和幫助致以最衷心的感謝。全面境外債務(wù)重組的完成徹底化解了公司的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)，并通過股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定計(jì)劃和團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定計(jì)劃進(jìn)一步鞏固了各方對(duì)集團(tuán)的信心，有助于未來更好的推動(dòng)境內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解和資產(chǎn)盤活等各項(xiàng)工作，支持本集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)板塊長(zhǎng)期的信用和經(jīng)營(yíng)逐步恢復(fù)。

上海第十一批3宗地塊明年1月29日開拍 總起價(jià)約40.18億元

12月24日，上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，2025年第十一批次土拍現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)將于2026年1月29日開始舉行。

公告顯示，十一批次涉及三幅地塊，分布于松江九亭、青浦新城以及青浦趙巷，總起價(jià)約40.18億元。

其中，松江九亭地塊出讓面積2.03萬平方米，起始價(jià)44639萬元，起始樓面價(jià)2.3萬元/平方米；

青浦趙巷組合地塊出讓面積7.79萬平方米，起始總價(jià)179922萬元，起始樓面價(jià)2萬元/平方米；

青浦新城組合地塊出讓面積7.32萬平方米，起始總價(jià)177216萬元，起始樓面價(jià)約1.8萬/平方米。

來源：觀點(diǎn)網(wǎng)

責(zé)任編輯：大偉