2025年12月24日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在昆明舉行“云南省首批次省級購房補貼資金兌付儀式暨省級線上房交會啟動儀式”。儀式標(biāo)志著云南省首次推出的省級購房補貼政策實現(xiàn)階段性成果落地，同步開啟房產(chǎn)交易數(shù)字化服務(wù)新篇章。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省級職工住房資金管理中心、建設(shè)銀行云南省分行、昆明市公積金中心、各州（市）住建部門、行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及成功申領(lǐng)補貼的群眾代表共同與會。

云南省省級購房補貼資金兌付儀式現(xiàn)場

一、政策精準(zhǔn)疊加，有效促進銷售

為深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、拉動消費的決策部署，云南省委、省政府首次由省級財政籌集3億元資金，推出“彩云住房消費券”購房補貼政策。該政策是對去年省級“18條”及今年“7條”措施所形成的“18+7”政策體系的重要補充，旨在精準(zhǔn)支持農(nóng)民進城置業(yè)、旅居人群購房、以舊換新等多元需求。

政策采用分檔差異化補貼方式，覆蓋全省113個縣（市、區(qū)）：新建商品住宅套總價不足80萬元的補貼5000元，80萬元至160萬元的補貼1萬元，160萬元以上的補貼1.5萬元。該補貼可與各州（市）、縣（市、區(qū)）已出臺的屬地補貼疊加享受，并同等適用于省外購房人群，最大程度降低購房成本。

云南省省級購房補貼資金兌付儀式現(xiàn)場

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長黃媛介紹，政策自2025年10月28日實施以來成效顯著。截至12月15日，已發(fā)放“彩云住房消費券”6816張，發(fā)放金額6311.88萬元。發(fā)放量前五的州（市）分別為昆明市（1176套）、楚雄州（791套）、曲靖市（462套）、西雙版納州（452套）、昭通市（336套）。截至目前，已發(fā)放彩云住房消費券超過1萬超，審核通過約8000張。已完成“彩云住房消費券”兌付4474萬元，惠及4791戶家庭。在本月底還將再集中兌付第二批次審核通過的省級購房補貼資金。政策有效激發(fā)了市場活力，自10月28日至12月22日，全省新建商品住宅銷售22272套、275.48萬平方米，環(huán)比前56個交易日，成交套數(shù)增長16%，銷售面積增長15.1%。全省房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)穩(wěn)步回升態(tài)勢，1-11月商品房銷售面積1730.91萬平方米，同比增長1.4%，增速高于全國平均水平，位列全國前列。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長丨黃媛

儀式上，對省級購房補貼資金發(fā)放成效排名前五的住建局、房企及補貼申領(lǐng)人代表進行了表彰。

云南省省級購房補貼資金兌付儀式現(xiàn)場

二、政銀協(xié)同賦能，數(shù)字平臺實現(xiàn)“一站通辦”

為確保補貼資金精準(zhǔn)、安全、高效直達群眾，云南省構(gòu)建了“平臺支撐、多環(huán)審核、全程監(jiān)管、便民服務(wù)”的閉環(huán)管理機制。補貼通過建設(shè)銀行云南省分行“一部手機逛商圈”微信小程序全流程線上辦理。

購房人線上提交身份證、網(wǎng)簽備案表、發(fā)票及契稅完稅憑證后，依次由昆明市明信公證處初審、縣（市、區(qū)）住建部門復(fù)審、省州市住建部門隨機抽查，并由第三方審計機構(gòu)監(jiān)督，補貼直接撥付至購房人個人賬戶。經(jīng)過不斷迭代優(yōu)化流程，購買現(xiàn)房最快可實現(xiàn)“當(dāng)天購房、當(dāng)天領(lǐng)券”，購買期房較快的可在10天內(nèi)辦結(jié)，真正實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。

建設(shè)銀行云南省分行副行長朱泳介紹，該行構(gòu)建了“智慧便捷、開放融合”的數(shù)字平臺與“全域覆蓋、立體響應(yīng)”的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。一方面，打造“政策+金融+科技+場景”融合服務(wù)模式，平臺注冊人數(shù)已達3.7萬人，活動期間完成10期功能迭代；另一方面，動員全省16個州市124個網(wǎng)點作為線下咨詢點，設(shè)立31條專線，建立10個專項服務(wù)微信群，并通過企業(yè)微信、短信、視頻、直播等多渠道立體宣傳，累計觸達客戶超40萬人次。

建設(shè)銀行云南省分行副行長丨朱泳

作為承辦銀行，該行發(fā)揮國有大行綜合服務(wù)優(yōu)勢，近五年年均投放住房貸款235億元以上，2025年已為2.91萬客戶提供184億元貸款支持；同時全面落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，截至11月末已完成63個“白名單”項目審批，投放貸款47.42億元，在全省金融機構(gòu)中處于領(lǐng)先地位。

三、線上線下融合，宣傳推廣與生態(tài)拓展同步推進

為了讓好政策深入人心，云南省建立了“省級統(tǒng)籌、州（市）聯(lián)動、全域覆蓋”的宣傳矩陣。除通過“云南發(fā)布”、云南日報、省級廣電及州市融媒體中心廣泛發(fā)聲外，承辦銀行還配合各級住建部門開展了近30場線下政策宣講，深入468家房企面對面解讀，并組織25場專題直播，累計觀看超2萬人次，留咨獲客380余人。

政策形成顯著的“疊加效應(yīng)”與“生態(tài)延伸”。截至目前，玉溪、楚雄、大理等9個州（市）及瑞麗、彌勒等27個縣（市、區(qū)）已跟進出臺屬地補貼，疊加后購房者累計補貼最高可達4.5萬元。同時，全省超30家房企推出額外優(yōu)惠，活動還聯(lián)合10家家裝、家電、百貨類商戶提供權(quán)益補貼，累計3324人領(lǐng)取，拓展了“購房+”消費生態(tài)，提升惠民鏈條附加值。

四、線上房交會啟動，“云上選房”拓展服務(wù)新場景

本次活動同步啟動了云南省省級線上房交會。房交會以“氣候宜人、生態(tài)宜居”為核心，與購房補貼政策深度融合，依托數(shù)字化技術(shù)匯集全省16個州（市）的優(yōu)質(zhì)房源。目前，線上房交會平臺已匯聚全省323個在售優(yōu)質(zhì)樓盤，累計訪問瀏覽突破1.5萬人次，意向咨詢量持續(xù)增長，為全國用戶提供了公開、便捷的“云上看房、選房、咨詢”一站式新體驗。

五、持續(xù)優(yōu)化供給，護航市場平穩(wěn)健康發(fā)展

黃媛副廳長表示，下一步將堅決貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，落實省委城市工作會議部署，重點抓好三方面工作：一是政策接續(xù)發(fā)力，省級購房補貼活動將延續(xù)至2026年第一季度，支持元旦、春節(jié)期間的住房消費。二是優(yōu)化產(chǎn)品供給，加快推進“好房子”與宜居城鎮(zhèn)建設(shè)，滿足剛性、改善性及省外群眾來滇的多元化需求。三是創(chuàng)建放心環(huán)境，推行新建商品住房“一碼通辦”，打造信息公開透明的購房環(huán)境，同時引導(dǎo)房企提升產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)建“好房子+好物業(yè)+好服務(wù)”的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

房企代表表示：“購房補貼政策是‘及時雨’，有效提升了客戶看房和簽約意愿，對項目銷售去化和資金回籠起到了促進作用?！眲傤I(lǐng)取到補貼的市民孔女士高興地說：“從申請到補貼到賬，全部在手機上完成，方便又快捷，感受到了真金白銀的實惠?！?/p>

云南省將以此次兌付儀式為新起點，持續(xù)深化政策創(chuàng)新與服務(wù)效能，推動從“住有所居”向“住有優(yōu)居”邁進，為全省經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

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