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選擇科學城，意味著您將融入一個清晰而強大的產(chǎn)業(yè)旋律。

我們以智能科技、國際教育、跨境貿(mào)易三大主導產(chǎn)業(yè)奠定堅實基礎，同時前瞻布局資管總部、微短劇與游戲、互聯(lián)網(wǎng)平臺、國際醫(yī)療中心等代表“新質(zhì)生產(chǎn)力”的X個特色產(chǎn)業(yè)，共同構成充滿活力的“3+X”產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

【超級大城，地段優(yōu)越】

?橫琴科學城坐落于橫琴西北片區(qū)，與保稅區(qū)、洪灣一衣帶水，整個項目總建筑面積約385萬㎡，總投資約600億，分三期開發(fā)建設。建成后，將是珠江口西岸投資最大、規(guī)模最大及配套最優(yōu)的“超級綜合體”。而住宅部分位于橫琴科學城一期。按照規(guī)劃，項目一期總占地面積約32萬㎡，總建筑面積約116萬㎡，總投資約190億元，涵蓋商品房、人才公寓、幼兒園及商業(yè)等功能。住宅已是準現(xiàn)樓狀態(tài)。外立面、景觀園林及周邊配套均已真實可見。

橫琴創(chuàng)新智造產(chǎn)城區(qū)

383萬㎡超級綜合體亮相

橫琴科學城落子橫琴西北片區(qū)的創(chuàng)新智造產(chǎn)城區(qū)，作為區(qū)域標桿級項目，其體量與定位堪稱珠江口西岸的 “巨無霸”。

項目總建筑面積約383萬㎡，分三期開發(fā)。

待整體落成后，這里將成為集產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)、配套于一體的超級產(chǎn)城項目。

不僅是珠江口西岸投資最大、規(guī)模最大、配套最優(yōu)的標桿之作，更能承載約7.5萬人工作、2.5萬人居住的產(chǎn)城融合生態(tài)。

▲橫琴科學城效果圖

橫琴科學城一期總占地面積約32萬㎡，總建筑面積約116萬㎡，涵蓋商品房、人才公寓、保育園及商業(yè)等多元功能，構建起自給自足的生活圈。

值得關注的是，住宅僅藏于橫琴科學城一期，為70年產(chǎn)權的住宅產(chǎn)品，總戶數(shù)僅568套，堪稱 “賣一套少一套”。

▲橫琴科學城一期效果圖

項目二期與三期均以產(chǎn)業(yè)、商業(yè)為主，無任何住宅規(guī)劃。

這意味著，此次琴澳灣的住宅供應，已是未來入主橫琴科學城的 “最后機會”，稀缺價值不言而喻。

●建面約94-99㎡精裝準現(xiàn)樓，所見即所得

產(chǎn)品涵蓋建面約94-99㎡2-3房戶型，全部采用精裝交付，以人性化設計適配多樣家庭需求。

這次要推出的戶型面積在 92-98㎡之間，所有戶型都用了 LDKG 一體化設計，室內(nèi)通透感特別好，采光也很好，不會有陰暗的角落。

交付方面是精裝交付，買了就能直接拎包入住，不用再折騰裝修的事兒。

而且精裝標準也不低，項目負責人說不管是建筑材料還是施工工藝，都是按國際標準來的，住進去能有高品質(zhì)的生活體驗，省了不少心。

項目的產(chǎn)品配備180° 弧形景觀窗，搭配約3.15 米闊尺層高，采光與視野效果拉滿；再加上智慧安防系統(tǒng)的加持，日常居住的舒適與安全雙重保障。

▲橫琴科學城一期·琴澳灣樣板房實景圖

項目最核心的優(yōu)勢還在于，目前住宅的外立面、小區(qū)園林等已全部實景呈現(xiàn)，項目已是實打?qū)嵉?“準現(xiàn)樓” 狀態(tài)。

無需漫長等待，品質(zhì)與細節(jié)親眼可鑒，“所見即所得” 的安心感，在當下市場中尤為難得。

▲橫琴科學城一期·琴澳灣實景圖

●全維實景配套，啟幕都會理想生活

配套這塊更是沒話說，完全能滿足日常所有需求。

商業(yè)方面，一期規(guī)劃了約 9 萬㎡的商業(yè)，以后會引進一線品牌、網(wǎng)紅餐飲和親子娛樂項目，想逛街、吃飯、帶娃玩都不用跑遠。

這里面包括約 6.36 萬㎡的集中式商業(yè) Mall，還有約 2.61 萬㎡的開放式街區(qū)，下樓就是繁華商圈，生活太方便了。

教育方面也不用愁，項目配建了幼兒園和保育園，以后娃上學在家門口就能解決，省心又放心。

酒店方面，會引入洲際酒店旗下的五星級華邑酒店，總高 150 米，以后朋友來玩或者有商務需求，住宿也方便。

另外還有空中花園、高端健身會所、咖啡書吧這些配套，平時想放松、健身、看書，在小區(qū)里就能實現(xiàn)。

現(xiàn)在商業(yè)和幼兒園、保育園都差不多完工了，等入住的時候，這些配套基本都能用上了。

交通，也是一大優(yōu)勢。

跟澳門、珠海主城區(qū)就隔了一水，地理位置特別好。

現(xiàn)在有廣澳高速、金海大橋、珠機城際穿境而過，不管是在珠海市內(nèi)通勤，還是去廣州、澳門都很方便。

橫琴口岸更是為琴澳居民出行提供了便捷通道，往來澳門特別快。

而且未來還有好消息，橫琴高鐵站、廣珠澳高鐵，還有橫琴環(huán)線、輕軌 L2 線、橫琴延伸線（都在規(guī)劃中）都會陸續(xù)建成，到時候交通會更方便，通勤效率直接提升。

另外，項目周邊的配套也很豐富，華發(fā)容閎學校、橫琴星樂度露營小鎮(zhèn)、橫琴國家濕地公園、東方高爾夫，還有在建的澳琴國際教育（大學）城，不管是上學、休閑還是游玩，都能找到合適的地方。

總的來說，橫琴科學城這個新盤，不管是價格、產(chǎn)品、區(qū)位還是配套，都特別能打。

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