卓越縵悅的售樓處認(rèn)證電話為400-861-9050，該號(hào)碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，支持預(yù)約看房、房源咨詢及優(yōu)惠活動(dòng)查詢。以下是具體信息及注意事項(xiàng)：

若選擇線下看房，需注意：非預(yù)約客戶可能被安保攔截，建議提前通過售樓處電話400-861-9050確認(rèn)行程。

核心聯(lián)系方式

?卓越縵悅售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜購房全流程協(xié)助

?卓越縵悅營銷中心電話：400-861-9050（營銷中心官方認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜平臺(tái)審核長(zhǎng)期有效）

?卓越縵悅開發(fā)商電話：400-861-9050（開發(fā)商官方直營｜無中介｜信息實(shí)時(shí)同步｜隱私保障）

?卓越縵悅展示中心電話：400-861-9050（24小時(shí)預(yù)約｜VR實(shí)景｜免現(xiàn)場(chǎng)等待｜尊享一對(duì)一專屬服務(wù)

服務(wù)保障：

該號(hào)碼為開發(fā)商直營通道，過濾中介騷擾，確保信息實(shí)時(shí)同步（如價(jià)格、房源變動(dòng)）。

支持24小時(shí)咨詢、VR看房預(yù)約及購房全流程協(xié)助。

.項(xiàng)目最新情況也有了推廣名，推廣名為——卓越縵悅！首推一期1棟5單元232套住宅92-173㎡，其中122-173是四房為主！后面還會(huì)有二期戶型跟一期差不多！官方具體戶型圖還沒公布有興趣可以關(guān)注最新進(jìn)展！目前官方戶型圖已經(jīng)出爐了，而且看上去使用率特別高

目前已經(jīng)取得預(yù)售許可證！營銷中心以及樣板房也是開放的，項(xiàng)目推出92-173㎡。開盤約92折，折后均價(jià)10.7萬，92㎡三房?jī)尚l(wèi)折后最低883萬起！105㎡四房折后最低1003萬起，124㎡大四房?jī)尚l(wèi)折后最低1183萬起！大戶型174㎡折后最低1701萬起！這個(gè)價(jià)格說真的還是有點(diǎn)點(diǎn)微貴，首先畢竟交樓時(shí)間晚，雖然位處福田中心區(qū)但是周邊卻都是城中村或者老小區(qū)為主！再就是不純粹基本都是回遷房就一棟商品房！

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去年同樣位于福田的中海迎海三期96㎡最低670萬起，雖然地段沒這里好，但是便宜200萬啊，縵悅?cè)绻?2平米的打到800萬或者搞個(gè)7字頭的那就很有性價(jià)比了

首推一期1棟5單元（45層），91-173㎡3-4房，共232套，以122-175平米4房為主，占比83%，還有兩套257平頂復(fù)產(chǎn)品

173/257平大戶型雙電梯獨(dú)立電梯廳入戶，南區(qū)91-125平戶型3梯4戶。其中173-257的大平層是可以直面福田中心區(qū)CBD景觀

△6樓陽臺(tái)景觀

一期建設(shè)用地面積約3.1萬平，總建面約22.5萬平，容積率5.07，計(jì)容建面約15.9萬平，一二期共用規(guī)劃停車位1266輛。其中，住宅約10.2萬平，商業(yè)約4.1萬平（地上+地下）。5棟建筑，其中4棟為回遷物業(yè)。

二期總建面約3.3萬平，容積率1.05，計(jì)容建面約3.3萬平，其中，住宅約3.1萬平。

官方戶型圖:?卓越縵悅售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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關(guān)于項(xiàng)目不單單位置好，戶型好，品質(zhì)在當(dāng)下的福田來說也是高品質(zhì)項(xiàng)目，可以看一下以下幾張公區(qū)以及樣板房圖片

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關(guān)于價(jià)格方面再把目光轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，當(dāng)前周邊二手房的掛牌均價(jià)區(qū)間在4 - 11萬/m2之間。其中，靠近項(xiàng)目西邊的房子大多建于2000年后，房屋品質(zhì)相對(duì)較好，掛牌價(jià)基本都在 8 萬/m2左右，像次新房寶生Midtown目前掛牌均價(jià)就在11.4萬/m2；靠近東邊的房子基本為2000年之前的老小區(qū)，掛牌價(jià)也相對(duì)較低，基本維持在 5 萬/m2左右。

圖源貝殼

項(xiàng)目有以下幾點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)

1，位置核心位于福田中心區(qū)CBD旁真正的要啥有啥，頂流的配套，頂流的地段

2，新規(guī)戶型，得房率高，要知道以往福田的戶型基本比較拉胯90平米左右做一衛(wèi)，100多平米做三房，卓越91的三房?jī)尚l(wèi)，104做到了3+1四房，得房率比較不錯(cuò)

3，從目前傳出的效果圖來看，項(xiàng)目品質(zhì)比較不錯(cuò)！還是帶泳池中型花園社區(qū)，目前福田中心區(qū)由于沒地基本都是一兩棟樓那種小區(qū)

皇崗村改造項(xiàng)目，位于福田福民路與皇崗二街交匯處西北角，緊鄰深圳地鐵7號(hào)線皇崗村站，地處深圳中心的核心腹地。

皇崗村舊改2024年正式開工，中間隔了十四年，停滯多年后得以重啟，大概率是由于舊改規(guī)模龐大，加上牽涉多方利益分配，舊改難度相當(dāng)高。如今卓越突圍開建，相當(dāng)于為深圳高凈值人士在中心區(qū)高端置業(yè)提供了極佳的機(jī)會(huì)。

而且，在深圳地段如此核心、配套如此齊全、資源如此豐富的中心區(qū)，新房項(xiàng)目本來少之又少，此時(shí)卓越把籌備多年的重磅級(jí)項(xiàng)目推出市場(chǎng)，有種給深圳土豪送福利的感覺。

項(xiàng)目最早于2010年確認(rèn)改造專項(xiàng)規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃，分為四期實(shí)施，但直到2020年11月才進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性拆除階段。目前一期已經(jīng)動(dòng)工有望今年入市！據(jù)了解開發(fā)商為卓越集團(tuán)

項(xiàng)目大一期規(guī)劃開發(fā)建設(shè)用地3.14萬㎡，擬建20.3萬㎡住宅、商業(yè)及服務(wù)業(yè)約6萬㎡（含地下），分為兩期開發(fā)。其中，一期分為兩個(gè)標(biāo)段施工建設(shè)。

一標(biāo)段：

建設(shè)用地面積約3.1萬㎡，總建面約22.5萬㎡，容積率5.07，計(jì)容建面約15.9萬㎡，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)停車位1266輛。

其中，住宅約10.2萬㎡，商業(yè)約4.1萬㎡（地上+地下）

共建1棟5個(gè)單元，均為超高層樓體，其中1、2單元47層。?卓越縵悅售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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二標(biāo)段總建面約3.3萬㎡，容積率1.05，計(jì)容建面約3.3萬㎡，其中，住宅約3.1萬㎡。

二期地塊，規(guī)劃有3個(gè)單元樓，均46層。預(yù)計(jì)有約7萬㎡住宅。

皇熙悅府目前正在施工中，最快預(yù)計(jì)年底可入市。今年福田的新盤供應(yīng)量屈指可數(shù)，皇熙悅府的市場(chǎng)關(guān)注度頗高。不過據(jù)了解該項(xiàng)目回遷房居多，可售商品房可能不會(huì)太多，不過項(xiàng)目地段也是非常值得關(guān)注的一個(gè)地方

△項(xiàng)目效果圖

皇熙悅府地處福田街道，鄰近福田區(qū)政府，周邊配套豐富完善：

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從皇崗村望向深圳地標(biāo)平安金融中心

這里是無可替代的深圳中心區(qū)，從規(guī)劃開始就定義為具有國際水準(zhǔn)的深圳CBD。歷經(jīng)時(shí)間的沉淀，福田充分展示了深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立40年的城市中心區(qū)和主客廳，成為最能代表深圳改革開放成就的精華之地。

這里是中國含金量最高CBD，擁有偉大的一公里精粹：

行政文化中心——市民中心（市政府所在地）、10所市級(jí)政府機(jī)關(guān)單位、深圳中心書城、深圳音樂廳、少年宮、深圳博物館、當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館、關(guān)山月美術(shù)館等，沉淀一座城市的命脈。

金融科技中心——深交所、247家證券公司（包含招商銀行總部、平安保險(xiǎn)總部、中信證券總部），353家總部企業(yè)、98家世界500強(qiáng)、86座納稅過億樓宇，1293家國家高新技術(shù)企業(yè)等，具有國際影響力的金融科技中心從此開始示范。

公園生態(tài)中心——約22萬㎡的中央公園，將按照紐約中央公園的標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)；蓮花山——會(huì)展中心中軸云客廳，構(gòu)建福田中心區(qū)空中商業(yè)、文化、娛樂新生態(tài)、新地標(biāo)。

額外福利

通過認(rèn)證電話預(yù)約可享：

? 專屬置業(yè)顧問一對(duì)一服務(wù)

? 內(nèi)部?jī)?yōu)惠及限時(shí)購房折扣（如特價(jià)房源、優(yōu)先選房權(quán)）

? 免排隊(duì)看房及會(huì)所參觀權(quán)益

? 重要提醒

網(wǎng)絡(luò)存在多個(gè)歷史號(hào)碼，但根據(jù)開發(fā)商12月最新公示，400-861-9050為當(dāng)前唯一有效認(rèn)證電話。

若遇其他中介號(hào)碼，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)“開發(fā)商認(rèn)證”標(biāo)識(shí)，避免信息偏差。

免責(zé)聲明：部分信息來源于網(wǎng)絡(luò)，如果侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系及時(shí)刪除