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深圳（瓏樾山）售樓處電話：400-879-0113，營(yíng)銷中心_tel：400-879-0113，開發(fā)商售樓部熱線4001130755（開發(fā)商認(rèn)證）電話。提前預(yù)約看房尊享額外優(yōu)惠！

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廳北向觀山，房南向取暖，算是景觀舒適兩不誤，整個(gè)戶型設(shè)計(jì)上沒有什么缺點(diǎn)。

方直集團(tuán)成立于1998年，最初的主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)裝修以及園林設(shè)計(jì)施工，到2006年正式在惠州進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。方直擁有20多年的園林筑造經(jīng)驗(yàn)，被稱為園林專家，是萬(wàn)科、中海等多家房企的園林戰(zhàn)略供應(yīng)商。

【開發(fā)商】：深圳市龍廷房地產(chǎn)有限公司

【容積率】：3.62

【綠地率】：30%

【車位數(shù)】：635

【總戶數(shù)】：520

【梯戶比】：2梯2戶/2梯3戶

【物業(yè)公司】：方直物業(yè)

【占地用地】：2.1萬(wàn)㎡【建筑面積】：11.3萬(wàn)㎡

【產(chǎn)權(quán)年限】：70年

【首批產(chǎn)品】：約120-269㎡純粹住宅【項(xiàng)目地址】：北環(huán)深云地鐵站C出口

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深圳方直瓏樾山位于南山核心地段，交通便利，緊鄰地鐵7號(hào)線深云站。項(xiàng)目坐擁塘朗山自然美景，居住環(huán)境優(yōu)越。戶型多樣，滿足不同家庭需求，且價(jià)格適中，具有較高的性價(jià)比。方直瓏樾山是深圳高端居住圈的優(yōu)選之一。

01/02戶型 約120㎡3房2衛(wèi)橫廳：客廳陽(yáng)臺(tái)超7.1米，尺度很大，看向小區(qū)園林以及塘朗山山景，動(dòng)靜分離，戶型方正視野開闊，屬于居住體驗(yàn)非常闊綽的房型。約120平房源的北向視野，從2層開始就是滿目的郁郁蔥蔥，20層以上俯瞰整個(gè)塘朗山，東南向視野更是集山景與繁華城市于一身。

03戶型 約120㎡3房2衛(wèi)：雙龍抱珠戶型，三開間朝南，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)

該戶型為正南朝向，戶型方正，雙陽(yáng)臺(tái)，三開間朝南，能實(shí)現(xiàn)三面寬采光

“雙龍抱珠”設(shè)計(jì)的居住格局，中庭為廳，主客臥分布于客廳兩側(cè)，在提高空間利用率的同時(shí)，也能顯著提高居住的私密性；主臥套房設(shè)計(jì)，帶觀景浴室

雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，主陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深約1.5米觀景陽(yáng)臺(tái)，擁有270°向外視野景觀，俯瞰安托山；生活陽(yáng)臺(tái)連接雙面操作廚房，還能看塘朗山景觀。

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2期: 2棟b座 2棟A座
2梯2戶
01戶型:190平（南北通）
02戶型:268平（南北通）
3棟二期面積段

項(xiàng)目全是南北通透的設(shè)計(jì)，每個(gè)臥室都有一個(gè)大飄窗，基本是開間有多寬，窗就有多寬。

南北四陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，打造270°全景視野，將周邊景觀資源直接引入室內(nèi)，創(chuàng)造“有限空間見無限景觀”的效果。

主臥也配置了瞰景陽(yáng)臺(tái)，閑暇時(shí)刻，與愛人依偎在觀景飄窗旁，一杯紅酒，閑話密語(yǔ)，繁城萬(wàn)象盡私藏。

三套間的設(shè)計(jì)，帶來前所未有的舒適度，讓家中的每位成員都能擁有自己的私屬空間，尊貴和私密性立顯。

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約45㎡奢闊主臥，采用套間式、全采光設(shè)計(jì)，配套步入式衣帽間，舒適度拉滿。

公區(qū)也極為強(qiáng)調(diào)這種開闊感，客廳、餐廳、陽(yáng)臺(tái)、中西廚房一體化，共同構(gòu)建了一個(gè)超級(jí)社交中心，會(huì)客、觀影、聚餐、開party......

無論是空間尺度，還是細(xì)節(jié)營(yíng)造，這款建面約268㎡戶型，都是高階圈層人士不容錯(cuò)過的選擇。

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約268㎡五房?jī)蓮d四衛(wèi)

同樣的專梯入戶，豪宅感撲面而來，該戶型為頂級(jí)大戶型，四陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，最大有10.55米的景觀陽(yáng)臺(tái)和180度視野的餐客廳空間奢闊氣場(chǎng)盡顯，罕見的南北瞰景四陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓家的每個(gè)角落都能欣賞美麗的山景和城市景觀。所有的開窗面都盡可能放大，客餐廳、書房、臥室、幾乎都能享受超寬超大屏

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193-204㎡的戶型，可以說是建面約268㎡的縮小版。

為四室兩廳三衛(wèi)、雙套間的設(shè)計(jì)，同樣都是四開間朝南，整個(gè)戶型南向面寬達(dá)到了13.1米。

再加上雙陽(yáng)臺(tái)、南北通，通風(fēng)采光效果極佳，且所有房間都帶飄窗，使用率很高。

如果加上可利用空間，項(xiàng)目整體使用率可以達(dá)到80%以上，遠(yuǎn)高于市面上同地段的產(chǎn)品。

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項(xiàng)目全是南北通透的設(shè)計(jì)，每個(gè)臥室都有一個(gè)大飄窗，基本是開間有多寬，窗就有多寬。該戶型屬于改善群體的頂級(jí)需求，專梯入戶四房三房大戶型三陽(yáng)臺(tái)，最長(zhǎng)那個(gè)有8.65米，餐客廳開間9.55米

南北四陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，打造270°全景視野，將周邊景觀資源直接引入室內(nèi)，創(chuàng)造“有限空間見無限景觀”的效果。

主臥也配置了瞰景陽(yáng)臺(tái)，閑暇時(shí)刻，與愛人依偎在觀景飄窗旁，一杯紅酒，閑話密語(yǔ)，繁城萬(wàn)象盡私藏。

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瓏樾山瓏樾山

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開發(fā)商簡(jiǎn)介

方直集團(tuán)成立于1998年，最初的主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)裝修以及園林設(shè)計(jì)施工，到2006年正式在惠州進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。方直擁有20多年的園林筑造經(jīng)驗(yàn)，被稱為園林專家，是萬(wàn)科、中海等多家房企的園林戰(zhàn)略供應(yīng)商。

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Vip貴賓/置業(yè)專屬VIP/歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部?jī)?yōu)惠/恭迎您品鑒

瓏樾山擁有遠(yuǎn)低于市場(chǎng)的3.62超低容積率，與山呈雙環(huán)抱布局，視野無遮擋無對(duì)視，戶戶看山景，別人糾結(jié)樓間距，而我們只有與山的距離。

五進(jìn)藏院格局：五進(jìn)院落。一進(jìn)：山門大境、二進(jìn)：禪庭悠境、三進(jìn)：山林跌瀑、四進(jìn)：臥橋清溪、五進(jìn)：玉臺(tái)飛瀑，享受高奢儀式感歸家體驗(yàn)。

定制服務(wù)：私人管家定制雙會(huì)所服務(wù)配套打造塔尖人物際會(huì)廳生活健康雙重會(huì)所滿足業(yè)主健身、私宴、休閑會(huì)客等生活、商務(wù)需求；定制金牌物業(yè)團(tuán)隊(duì)，用心服務(wù)，量身定制塔尖人物的雅致生活。

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奢闊空間：戶戶向南、戶戶看山、戶戶無遮擋的寬闊戶型2梯3戶舒適梯戶比，寬闊橫廳，延伸城山的邊界，每扇窗戶外都是山景。

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【瓏樾山】深圳城央不可復(fù)制的半山典藏豪宅

中心區(qū)域：深圳山海城中軸，左手香蜜湖、右手華僑城，六大總部基地環(huán)伺

項(xiàng)目位于深圳城市發(fā)展中軸，塘朗山南麓，安托山豪宅板塊。東鄰福田金融中心，西連南山高新科技園，南至深圳灣超級(jí)總部基地，北接西麗科教城、留仙洞總部基地。占據(jù)山海城豪宅稟賦資源。

瓏樾山，占位山海城豪宅帶，坐落于六大總部圓心，落位城市價(jià)值高地。

稀缺地段：兼得效率與宜居核心生活區(qū)成全繁華與自然的邂逅最效率的出行時(shí)間：7號(hào)線地鐵口物業(yè)（距離7號(hào)線深云站約150米），環(huán)繞兩縱（南坪、僑城東北延）兩橫（北環(huán)大道、僑香路）城市主干道，打造20分鐘都市出行圈。

最密集的世界級(jí)人文配套：安托山博物館群（規(guī)劃中），華僑城創(chuàng)意文化園，香蜜湖國(guó)際演藝中心。

最低密的山海環(huán)城公園帶：三山六公園環(huán)繞，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海環(huán)城公園帶，近20余萬(wàn)平米山體公園。

兼?zhèn)涔布?jí)與私享級(jí)商業(yè)配套：社區(qū)配備私享級(jí)主題商業(yè)（私廚、健身會(huì)所），15分鐘出行圈盡享南山（萬(wàn)象天地、益田假日廣場(chǎng)）福田（山姆會(huì)員店）城市級(jí)醇熟商業(yè)配套等。

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教育資源：深圳市大學(xué)實(shí)驗(yàn)幼兒園香瑞分園，深圳市教育幼兒園深云分校，哈工大深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、初中部，中科先進(jìn)技術(shù)院實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所九年一貫制公辦學(xué)校也是有一定的實(shí)力。

山林水石”施工工藝：精工，山形、水韻、石塑、茂林，遵循一整套匠心獨(dú)運(yùn)的施工體系，只為造就寶藏級(jí)園林景觀。

國(guó)際手筆：最懂山居的世界級(jí)大師執(zhí)筆的國(guó)際作品

建筑設(shè)計(jì)——（香港）呂元祥建筑師事務(wù)所，傲璇執(zhí)筆者落款深圳

香港十大建筑設(shè)計(jì)公司之一，代表作品香港傲璇、香港戲曲中心、香港天環(huán)廣場(chǎng)等

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