2025年末，深圳坪山的商業(yè)版圖接連迎來(lái)關(guān)鍵落子。

12月24日，潮商廣場(chǎng)大型商業(yè)綜合體“潮悅薈”正式迎客；僅一周后，12月31日，聚焦社區(qū)生活的“佳漾里”也將亮相。加之月初開(kāi)業(yè)的希爾頓花園酒店與月享鯨喜月子中心，片區(qū)高端服務(wù)業(yè)態(tài)的空白得到填補(bǔ)，坪山街道在歲末奏響了商業(yè)煥新的強(qiáng)音。

這不僅是一批商業(yè)項(xiàng)目的集中亮相，更是坪山街道作為全區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)中心，在新時(shí)代推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)與服務(wù)能級(jí)躍遷的生動(dòng)縮影。從延續(xù)兩百余年煙火氣的坪山老街，到如今現(xiàn)代化商場(chǎng)林立的核心商圈，坪山街道正以清晰的商業(yè)布局、精準(zhǔn)的服務(wù)招引與深厚的歷史底蘊(yùn)，夯實(shí)其作為坪山區(qū)乃至深圳東部商業(yè)中心的地位，持續(xù)為區(qū)域發(fā)展注入消費(fèi)活力。

商業(yè)底蘊(yùn)深厚，多元商圈構(gòu)建聯(lián)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)

坪山的商業(yè)基因深植于歷史。自清朝起，位于坪山街道中興路一帶的坪山墟，已是周邊農(nóng)副產(chǎn)品與日雜貨物的集散地，每逢墟日，四鄉(xiāng)八里人群匯聚，交易興旺。

這條綿延兩百余年的商脈，并未隨歲月流逝而凋零，反而在城市發(fā)展進(jìn)程中不斷萌發(fā)新枝。如今的中興路、建設(shè)路老街，依然店鋪林立，餐飲、零售、服務(wù)業(yè)態(tài)齊全，保持著旺盛的社區(qū)生命力與消費(fèi)熱度，成為坪山商業(yè)底蘊(yùn)最鮮活的載體。

這份歷久彌新的商業(yè)韌性，為坪山街道現(xiàn)代商業(yè)的崛起積淀了寶貴的“人氣基礎(chǔ)”與“消費(fèi)認(rèn)知”。

與坪山老街相距約一公里的潮商廣場(chǎng)，玻璃幕墻流轉(zhuǎn)現(xiàn)代光影。新開(kāi)的“潮悅薈”內(nèi)人流如織，隔壁希爾頓花園酒店的大堂里，商務(wù)旅客正從容辦理入住。潮悅薈集高品質(zhì)購(gòu)物、特色餐飲、休閑娛樂(lè)與社交體驗(yàn)于一體，致力于打造全年齡段的一站式生活體驗(yàn)空間。

它與毗鄰的希爾頓花園酒店形成“商務(wù)+休閑”的天然互補(bǔ)，顯著提升了片區(qū)承接高端商務(wù)活動(dòng)與接待差旅客群的能力。希爾頓的落戶，不僅填補(bǔ)了坪山區(qū)國(guó)際高端酒店的空白，更釋放出一個(gè)鮮明信號(hào)：坪山的城市配套能級(jí)已獲得市場(chǎng)標(biāo)桿的認(rèn)可。

將于12月31日開(kāi)業(yè)的百佳華·佳漾里新和店，則選擇了“社區(qū)友好型”的差異化路徑，以更貼近鄰里的方式，致力于打造一個(gè)有溫度、有趣味、有歸屬感的生活聚點(diǎn)。

它們與早已成熟的益田假日世界、坪山天虹、龍坪天虹等項(xiàng)目錯(cuò)位聯(lián)動(dòng)、共生共榮，共同編織成一張覆蓋全客群、滿足多元需求的高密度商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。

街道主動(dòng)作為，深挖“首店經(jīng)濟(jì)”潛力

觀察近期開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目，一個(gè)突出亮點(diǎn)是“首店”集聚。潮悅薈與佳漾里兩大綜合體，一舉引入了79號(hào)漁船海鮮飯店、百家利華超市、鶴祥宮、魅KTV、芭依珊等50余家坪山“首店”。而希爾頓花園酒店的開(kāi)業(yè)，更是實(shí)現(xiàn)了坪山高端酒店品牌的“零的突破”。

這背后，離不開(kāi)坪山街道的主動(dòng)作為與對(duì)“首店經(jīng)濟(jì)”潛力的深度挖掘。

坪山街道發(fā)揮“人熟、地熟、情況熟”的基層優(yōu)勢(shì)，精準(zhǔn)摸排產(chǎn)業(yè)空間，與園區(qū)、商超緊密聯(lián)動(dòng)，靶向引進(jìn)能彌補(bǔ)市場(chǎng)空白、引領(lǐng)消費(fèi)趨勢(shì)的優(yōu)質(zhì)品牌。這些首店不僅迅速豐富了從高端餐飲、休閑娛樂(lè)到生活服務(wù)的全業(yè)態(tài)鏈條，更以新鮮感與品質(zhì)感點(diǎn)燃了轄區(qū)居民的消費(fèi)熱情，直接推動(dòng)了消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)。

商業(yè)，早已不止于交易場(chǎng)所，更是賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升城市功能、吸引與留住人才的關(guān)鍵支撐。

坪山街道深諳此道。

自承接經(jīng)濟(jì)職能以來(lái)，街道圍繞市、區(qū)賦予的“深圳東部高科技企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”與“坪山中心區(qū)高技術(shù)服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”兩大定位，在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境與完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)上雙向發(fā)力。一方面積極招引供應(yīng)鏈管理、會(huì)計(jì)審計(jì)、人力資源、智慧物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)；另一方面也注重引入高端酒店、餐飲等生活性服務(wù)業(yè)，旨在構(gòu)建完整互哺的產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)圈。

在促消費(fèi)方面，坪山街道動(dòng)作務(wù)實(shí)而頻繁：積極打造多元消費(fèi)場(chǎng)景，推動(dòng)轄區(qū)23家企業(yè)參與“以舊換新”活動(dòng)，覆蓋汽車、家電等領(lǐng)域，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)潛力；推動(dòng)文化與消費(fèi)融合，聯(lián)合益田假日世界舉辦坪山麒麟舞國(guó)潮美食文化節(jié)，借非遺魅力吸引日均上萬(wàn)客流；同時(shí)聯(lián)動(dòng)自媒體開(kāi)展線上直播抽獎(jiǎng)，持續(xù)為商圈導(dǎo)流，并積極對(duì)接國(guó)內(nèi)外知名非標(biāo)商業(yè)品牌，拓展商業(yè)想象空間。

增強(qiáng)商業(yè)輻射力，推動(dòng)商業(yè)與城市發(fā)展同頻共振

當(dāng)下的坪山街道，正站在新一輪發(fā)展的起點(diǎn)。商業(yè)項(xiàng)目的密集落地，猶如為片區(qū)植入了一顆強(qiáng)勁的“心臟”，泵送的不只是客流與資金，更是信心與預(yù)期。

隨著“百千萬(wàn)工程”深入推進(jìn)，坪山圍、坪山中心、錦龍等區(qū)域級(jí)商圈輪廓日益清晰，創(chuàng)新廣場(chǎng)、?？婆d、寶山電商等產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)完善，“創(chuàng)業(yè)沃土”與“興業(yè)寶地”的愿景正逐步照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。坪山街道正以更開(kāi)放的姿態(tài)、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，匯聚資源、激活動(dòng)能，推動(dòng)商業(yè)繁榮與城市發(fā)展同頻共振。

隨著交通體系持續(xù)完善與商業(yè)能級(jí)不斷提升，坪山街道的商業(yè)輻射力正穩(wěn)步增強(qiáng)。在不遠(yuǎn)的將來(lái)，坪山街道有望通過(guò)強(qiáng)大的集聚和輻射效應(yīng)，持續(xù)吸引周邊區(qū)域消費(fèi)人流，強(qiáng)化坪山作為深圳東部商業(yè)中心的“虹吸效應(yīng)”。

從百年墟市到現(xiàn)代商圈，歷史的煙火與時(shí)代的藍(lán)圖在此交織。坪山街道的商業(yè)進(jìn)階之路，正是主動(dòng)把握時(shí)代機(jī)遇、以商業(yè)活力助推區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐，也將為深圳東部持續(xù)輸出不竭的發(fā)展動(dòng)能。

未來(lái)已來(lái)，繁華可期。

采寫(xiě)：南都N視頻記者 曾海城