繼 蓮湖西電片區(qū)的純新盤(pán)項(xiàng)目九臻云谷棲境規(guī)劃公示之后，近日蓮湖西電片區(qū)又一純新盤(pán)公示啟悅項(xiàng)目；近期，西安2個(gè)樓盤(pán)228套房源取價(jià)。

PART1/啟悅規(guī)劃13棟17--26F住宅近日，西電片區(qū)純新盤(pán)陸續(xù)公示。又上新了中天啟悅項(xiàng)目規(guī)劃公示。

啟悅項(xiàng)目規(guī)劃13棟17--26F住宅。同時(shí)還有4棟商業(yè)。具體分樓棟來(lái)看：1--3,4--2-13。建筑高度78.75米。啟悅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體是西安中晟尚頤置業(yè)有限公司。

西安中晟尚頤置業(yè)有限公司成立于2025年07月29日，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；園林綠化工程施工；平面設(shè)計(jì)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

西安中晟尚頤置業(yè)有限公司是西安中天尚璽實(shí)業(yè)有限公司全資子公司。西安中天尚璽實(shí)業(yè)有限公司背后主體是中天西北建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。

啟航項(xiàng)目位于啟悅小區(qū)位于西安市蓮湖區(qū)桃園路以東，橫二路（規(guī)劃路）以北，縱三路（規(guī)劃路）以西，西站路以南。正是今年7月25日，西安中天尚璽實(shí)業(yè)有限公司（中天西北）以總價(jià)56524萬(wàn)元，畝單價(jià)單價(jià)約1123.76萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)6742.69元/平米，摘得LH11-4-165地塊。

啟悅項(xiàng)目交通出行方面非常的便捷。項(xiàng)目向西是西二環(huán)。同時(shí)在項(xiàng)目的南側(cè)緊鄰地鐵一號(hào)線最近地鐵站勞動(dòng)路站，以及地鐵8號(hào)線的開(kāi)元門(mén)站，雙地鐵出行。

啟悅項(xiàng)目配套方面也是非常的完善，商業(yè)有西安豐禾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、太奧廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)家和風(fēng)華茂，滿足日常生活所需；周?chē)逃Y源豐富，有西安西電中學(xué)、西安西電實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西安蓮湖行知小學(xué)和西安蓮湖勞動(dòng)路小學(xué)等；醫(yī)療有西電集團(tuán)醫(yī)院，以及鑫苑體育運(yùn)動(dòng)公園和勞動(dòng)公園。

啟悅項(xiàng)目周邊還有已經(jīng)公示的九臻云谷棲境項(xiàng)目。九臻云谷棲境項(xiàng)目分為DK1和DK2兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，規(guī)劃9棟10-18F的住宅。

九臻云谷棲境項(xiàng)DK1項(xiàng)目占地21.774畝，建筑最高高度54.75米，規(guī)劃規(guī)劃7棟住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。還有1棟商業(yè)； 九臻云谷棲境 DK2項(xiàng)目占地10.725畝，建筑最高高度51.75米， 規(guī)劃2棟住宅，其中8，9 。以及2棟商業(yè)。

啟悅項(xiàng)目所處的西電片區(qū)還有陜西中祿尊程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司39.839畝地塊和今年11月份，西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以91157萬(wàn)元的總價(jià)摘得蓮湖區(qū)西電片區(qū)約158畝商住用地2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

PART2 /2盤(pán)228套房源取價(jià)

1.金輝天頌

金輝天頌本次公示2，層高32F,均價(jià)18552.25元/平米，戶型面積112.49--142.44平米，公示房源128套。

金輝天頌項(xiàng)目最早案名是金輝朱雀府。

2024年8月西安雁塔區(qū)官網(wǎng) 發(fā)布了《關(guān)于雙橋頭城改DK1-金輝·朱雀府（一期）項(xiàng)目注銷(xiāo)公示說(shuō)明》。

注銷(xiāo)原因：該項(xiàng)目為雙橋頭城中村改造項(xiàng)目DK-1金輝·朱雀府（一期），于2022年取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第610113202230291號(hào)），已超一年有效期未動(dòng)工建設(shè)，根據(jù)建設(shè)單位申請(qǐng)，現(xiàn)予以注銷(xiāo)。

從項(xiàng)目位置來(lái)看就是最早朱雀市場(chǎng)水果批發(fā)市場(chǎng)，2015年８月起，考慮到解決交通擁堵等問(wèn)題，位于丈八東路上的這個(gè)批發(fā)市場(chǎng)被整體搬遷到長(zhǎng)安區(qū)。朱雀市場(chǎng)搬走后，對(duì)于城南有深刻記憶的地方，后期規(guī)劃建設(shè)什么，還是備受關(guān)注。

在2017絲博會(huì)暨第21屆西洽 會(huì)上，雁塔區(qū)本屆西洽會(huì)簽約項(xiàng)目24個(gè)，總投資達(dá)395.54億元。 西洽會(huì)上簽約項(xiàng)目就有金輝朱雀府項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目名稱金輝朱雀云璟。

其中就有金輝集團(tuán)投資30億元的金輝朱雀云璟項(xiàng)目在“西安投資貿(mào)易合作交流會(huì)暨重點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式”上成功簽約 。金輝朱雀云璟項(xiàng)目位于丈八東路與電子正街十字東南角，原朱雀市場(chǎng)水果批發(fā)市場(chǎng)用地。也就是金輝朱雀府項(xiàng)目。

在 《雁塔區(qū)2019年前期重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃》、《雁塔區(qū)2020年前期重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃》，以及電子城街道2023年工作總結(jié)及2024年工作謀劃中，都提到金輝朱雀府項(xiàng)目。

案名現(xiàn)在變成金輝天頌項(xiàng)目。

金輝天頌項(xiàng)目位于雁塔區(qū)丈八東路與電子正街十字東南側(cè)，總用地面積約85畝。項(xiàng)目容積率4.19，綠化率30.6。規(guī)劃6棟，380戶，戶型面積113--143平米。

金輝天頌項(xiàng)目占據(jù)雁塔區(qū)電子城商圈成熟核心區(qū)域。交通路網(wǎng)四通八達(dá)，項(xiàng)目北側(cè)地鐵8號(hào)線安化門(mén)站僅300米；項(xiàng)目緊鄰521醫(yī)院優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源；商業(yè)配套有立豐城，宜家薈聚等。金輝天頌項(xiàng)目周邊配套資源完善，生活氛圍濃郁。

2.華潤(rùn)望云

華潤(rùn)望云本次公示3，層高25F,均價(jià)17801元/平米，戶型面積115.69--124.99平米，公示房源100套。

華潤(rùn)望雲(yún)項(xiàng)目位于 浐灞國(guó)際港林蔭路以北、奧體大道以東，占地面積45.864畝（其中住宅用地44.766畝，商服用地1.098畝）。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。華潤(rùn)望云規(guī)劃8棟109-139平米四代宅。

華潤(rùn)望雲(yún)項(xiàng)目正北方向是陸港第四學(xué)校，緊鄰秦漢大道南側(cè)有西安交通大學(xué)第一附屬醫(yī)院國(guó)際陸港院區(qū)，項(xiàng)目西北方向是陸港第七小學(xué)（交大附小管理），項(xiàng)目向東是絲路國(guó)際體育文化交流培訓(xùn)基地。

陸港第四學(xué)校 位于 西安浐灞國(guó)際港內(nèi)、 奧體大道以東、林溪路以南， 占地約91畝。 將建設(shè)小學(xué)48個(gè)教學(xué)班、初中48個(gè)教學(xué)班。可提供小學(xué)學(xué)位2160個(gè)、初中學(xué)位2400個(gè)。由西安交大管理。

華潤(rùn)望雲(yún)項(xiàng)目周?chē)群笥兄屑Z、綠城、招商、中鐵建等品牌房企進(jìn)駐開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。板塊品牌房企群雄角逐，不僅是房企品牌之爭(zhēng)，也是開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品力的比拼。

華潤(rùn)望雲(yún)項(xiàng)目南側(cè)是金地玖峯悅，地塊北側(cè)一路之隔是招商梧桐書(shū)院，再向北還有中國(guó)鐵建花語(yǔ)博悅，地塊東北方向是綠城拾光嶼和綠城琉光嶼。在地塊周?chē)€有綠城桂語(yǔ)云翠、中糧悅著云朗、招商攬閱。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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