最近兩天的廣州西部，徹底被白鵝潭的商業(yè)熱度點(diǎn)燃了。

不得不說(shuō)，看著曾經(jīng)被調(diào)侃“只有牛雜”的芳村片區(qū)，接連迎來(lái)重量級(jí)商業(yè)落地，那種板塊崛起的實(shí)感真的撲面而來(lái)。

昨天（12月22日），荔灣首家山姆會(huì)員店正式開(kāi)業(yè)，本以為周一大家都要上班，沒(méi)想到現(xiàn)場(chǎng)火爆到讓人咋舌。

今天（12月23日），期盼已久的廣州聚龍灣太古里首開(kāi)區(qū)又如期開(kāi)放，早上的舞獅表演熱鬧非凡，人氣絲毫不輸昨天的山姆。

這接連的大動(dòng)作，無(wú)疑在宣告，白鵝潭的商業(yè)兌現(xiàn)期已經(jīng)到來(lái)，板塊價(jià)值正在加速崛起。

先說(shuō)說(shuō)山姆開(kāi)業(yè)的盛況，昨天不到8點(diǎn)門(mén)店門(mén)口就排起了長(zhǎng)龍，隊(duì)伍蜿蜒曲折，比過(guò)年行花街還要擁擠。

現(xiàn)場(chǎng)工作人員不停維持秩序，甚至一度需要限流放行。

來(lái)的不僅有住在附近的居民，還有不少?gòu)暮Ｖ?、白云趕過(guò)來(lái)的，更有不少佛山市民專程跨境而來(lái)。

有網(wǎng)友表示，以前去番禺山姆要開(kāi)半小時(shí)車，現(xiàn)在從南海過(guò)來(lái)就幾分鐘，太方便了。

外面排長(zhǎng)龍，山姆里面更是人頭攢動(dòng)，購(gòu)物車幾乎要靠“擠”才能移動(dòng)，收銀臺(tái)的隊(duì)伍排得老長(zhǎng)，大家的購(gòu)物車?yán)锒级训脻M滿當(dāng)當(dāng)。

作為廣州第三家山姆店，這家店填補(bǔ)了廣州西部高端倉(cāng)儲(chǔ)賣場(chǎng)的空白，1.5萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積里藏著4000多種全品類商品，加上廣佛交界的核心區(qū)位，一開(kāi)業(yè)就成了流量擔(dān)當(dāng)。

如果說(shuō)昨天的山姆是“民生級(jí)”熱鬧，那今天太古里的開(kāi)放就是“品質(zhì)級(jí)”盛宴。

早上不到10點(diǎn)，聚龍灣太古里首開(kāi)區(qū)入口就聚集了大批市民，舞獅隊(duì)的表演一開(kāi)場(chǎng)就點(diǎn)燃了氣氛，鑼鼓聲震天，不少人舉著手機(jī)拍照記錄，還有家長(zhǎng)特意帶孩子來(lái)感受這份熱鬧。

作為粵港澳大灣區(qū)首座太古里項(xiàng)目，它一亮相就展現(xiàn)出了獨(dú)特的魅力，沒(méi)有傳統(tǒng)商場(chǎng)的封閉感。

開(kāi)放式、低密度的街區(qū)設(shè)計(jì)讓人覺(jué)得很舒服，隨處可見(jiàn)的榕樹(shù)枝椏、融入舊倉(cāng)元素的建筑細(xì)節(jié)，把“榕、倉(cāng)、水”的嶺南在地文化和現(xiàn)代商業(yè)完美融合，走在里面就像逛一座兼具藝術(shù)感和煙火氣的濱水小鎮(zhèn)。

首開(kāi)區(qū)這次開(kāi)放的品牌誠(chéng)意很足，以快閃店、輕奢時(shí)尚和餐飲品牌為主，不少還是廣州首店。

現(xiàn)場(chǎng)可以看到，首日開(kāi)業(yè)的店鋪并不多，很多還處在圍蔽狀態(tài)。

據(jù)悉，項(xiàng)目首批開(kāi)業(yè)的品牌會(huì)有三十多家，雖然首日開(kāi)業(yè)不多，但后續(xù)Lululemon、被稱作中國(guó)“克羅心”的SMFK等品牌也會(huì)陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

整個(gè)首開(kāi)區(qū)建筑面積約5萬(wàn)平方米，未來(lái)預(yù)計(jì)會(huì)引進(jìn)超過(guò)100家優(yōu)質(zhì)商戶。

更讓人期待的是，業(yè)內(nèi)關(guān)注的高奢商業(yè)雖然在二期，預(yù)計(jì)2027年四季度揭幕，但這次首開(kāi)區(qū)開(kāi)放期間，部分重奢品牌可能會(huì)以快閃店的形式搶先露面。

這種“逐步開(kāi)放、持續(xù)升溫”的模式，既保證了運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，也讓大家對(duì)后續(xù)的完整呈現(xiàn)充滿期待。

不得不說(shuō)，太古里的到來(lái)，不僅為白鵝潭帶來(lái)了高端商業(yè)資源，更帶來(lái)了全新的消費(fèi)體驗(yàn)，這種“自然+人文+藝術(shù)”的商業(yè)形態(tài)，正好契合了當(dāng)下年輕人的消費(fèi)偏好。

其實(shí)不管是山姆的爆火，還是太古里的熱銷，都不是偶然，而是白鵝潭商業(yè)加速兌現(xiàn)的縮影。

放在以前，大家提起高端商業(yè)總會(huì)先想到天河，但現(xiàn)在的白鵝潭，已經(jīng)集齊了山姆、太古里、萬(wàn)象城這些重量級(jí)商業(yè)IP。

其中萬(wàn)象城正在加快建設(shè)，預(yù)計(jì)2026年開(kāi)業(yè)，作為廣州首座萬(wàn)象城，它將引入更多國(guó)際重奢品牌，和太古里形成互補(bǔ)，打造世界級(jí)的濱水商圈。

△白鵝潭萬(wàn)象城效果圖

更重要的是，商業(yè)崛起的背后，是板塊基礎(chǔ)建設(shè)的不斷完善，白鵝潭大道首通段已經(jīng)開(kāi)通，能分流芳村大道近四分之一的交通壓力，未來(lái)還會(huì)串聯(lián)起大灣區(qū)藝術(shù)中心、太古里、萬(wàn)象城等重要節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)看展、購(gòu)物、休閑一條龍。

加上連片舊改的加速推進(jìn)，坑口、山村等百億級(jí)舊改項(xiàng)目落地，不僅優(yōu)化了城市界面，更騰出了發(fā)展空間。

而保利翡麗甲第等豪宅項(xiàng)目的熱銷，13萬(wàn)+/㎡的大平層被搶爆，也說(shuō)明高端買家已經(jīng)用真金白銀認(rèn)可了白鵝潭的價(jià)值。

曾經(jīng)的白鵝潭，帶著“老城區(qū)”“發(fā)展滯后”的標(biāo)簽，而現(xiàn)在，它正通過(guò)“舊改打基礎(chǔ)、商業(yè)引流量、市場(chǎng)驗(yàn)成色”的節(jié)奏，一步步實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身。

11公里的濱江岸線串起了商業(yè)地標(biāo)、文化場(chǎng)館和歷史街區(qū)，千億級(jí)的產(chǎn)業(yè)集群正在形成，這里已經(jīng)不再是“補(bǔ)商業(yè)短板”，而是在“立高端標(biāo)桿”。

連續(xù)兩天的商業(yè)盛宴，讓我們看到了白鵝潭的活力與潛力。

從民生剛需的倉(cāng)儲(chǔ)超市，到品質(zhì)升級(jí)的高端商業(yè)，白鵝潭正在構(gòu)建覆蓋全消費(fèi)層級(jí)的商業(yè)體系，而這種商業(yè)的加速兌現(xiàn)，也必然會(huì)帶動(dòng)板塊價(jià)值的持續(xù)提升。

對(duì)于老廣來(lái)說(shuō)，這是家門(mén)口的消費(fèi)升級(jí)；對(duì)于廣州來(lái)說(shuō)，這是商業(yè)版圖的重新洗牌。

未來(lái)，隨著更多商業(yè)項(xiàng)目的落地、產(chǎn)業(yè)資源的集聚，白鵝潭必將成為世界級(jí)的濱水活力區(qū)和國(guó)際消費(fèi)目的地，而現(xiàn)在，我們正親眼見(jiàn)證著這場(chǎng)崛起的全過(guò)程。