從拿地到備案僅用13天，中山市盈亨投資有限公司正快速推進(jìn)這一總投資1.8億元的商務(wù)金融項(xiàng)目。

就在剛剛（12月16日），廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)顯示，位于中山市東區(qū)街道博愛(ài)七路南側(cè)的【盈安大廈】項(xiàng)目已完成備案。

該項(xiàng)目由中山市盈亨投資有限公司投資建設(shè)，總投資額1.8億元，計(jì)劃于2026年8月正式開(kāi)工，2029年6月完工。

備案信息表明，盈安大廈規(guī)劃總用地面積5977.52平方米，總建筑面積26626.5平方米，將建設(shè)集辦公、研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化于一體的綜合性建筑。

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快速推進(jìn)：從土地出讓到項(xiàng)目備案

12月3日，中山市盈亨投資有限公司以總價(jià)3254.76萬(wàn)元成功競(jìng)得東區(qū)街道博愛(ài)七路南側(cè)地塊，折合樓面價(jià)1815元/㎡，為底價(jià)成交。

該地塊總面積5977.52平方米（折合8.97畝），土地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，出讓年限40年。

規(guī)劃指標(biāo)要求1.0≤容積率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤100米，綠地率≥20%。這意味著盈安大廈有望成為東區(qū)博愛(ài)七路沿線的新地標(biāo)建筑。

從12月3日拿地到12月15日申報(bào)備案、12月16日復(fù)核通過(guò)，整個(gè)過(guò)程僅耗時(shí)13天，顯示出投資方高效的項(xiàng)目推進(jìn)速度。

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嚴(yán)格約定：產(chǎn)值、稅收與產(chǎn)業(yè)引入要求

根據(jù)土地出讓公告，該地塊對(duì)建成項(xiàng)目設(shè)定了明確的績(jī)效要求。

項(xiàng)目投資金額需在土地交付之日起1095日前達(dá)到1.8億元人民幣，其中不含土地價(jià)款的固定資產(chǎn)投資額不少于1.5億元。

營(yíng)收方面，自竣工驗(yàn)收之日起的次年（統(tǒng)計(jì)年度）開(kāi)始計(jì)算，3年內(nèi)進(jìn)駐本項(xiàng)目的企業(yè)累計(jì)營(yíng)業(yè)收入不少于2億元人民幣。

稅收貢獻(xiàn)上，要求同期3年內(nèi)累計(jì)稅收不少于1000萬(wàn)元人民幣。

此外，項(xiàng)目須在竣工驗(yàn)收之日起3年內(nèi)引入不少于2家專精特新企業(yè)及5家高新技術(shù)企業(yè)。這一要求與項(xiàng)目定位中的“產(chǎn)業(yè)孵化”功能相呼應(yīng)，有望為東區(qū)導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新資源。

03

長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)：100%自持與區(qū)域發(fā)展

值得注意的是，土地出讓條件明確規(guī)定競(jìng)得人需100%自持物業(yè)，且自持時(shí)間不少于10年。

這一要求確保了開(kāi)發(fā)商將長(zhǎng)期投入項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，避免短期銷售變現(xiàn)行為，有利于形成穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

中山市盈亨投資有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括信息咨詢服務(wù)、土地調(diào)查評(píng)估服務(wù)等。此次在東區(qū)投資建設(shè)盈安大廈，將有助于引進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和人才到東區(qū)，支持區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

地塊現(xiàn)狀為已平整狀態(tài)，為項(xiàng)目快速啟動(dòng)建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。按照計(jì)劃，盈安大廈將于2026年8月正式開(kāi)工建設(shè)，2029年6月竣工。

文章來(lái)源:樂(lè)居買房