從拿地到備案僅用13天，中山市盈亨投資有限公司正快速推進這一總投資1.8億元的商務金融項目。

就在剛剛（12月16日），廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺顯示，位于中山市東區(qū)街道博愛七路南側(cè)的【盈安大廈】項目已完成備案。

該項目由中山市盈亨投資有限公司投資建設，總投資額1.8億元，計劃于2026年8月正式開工，2029年6月完工。

備案信息表明，盈安大廈規(guī)劃總用地面積5977.52平方米，總建筑面積26626.5平方米，將建設集辦公、研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化于一體的綜合性建筑。

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快速推進：從土地出讓到項目備案

12月3日，中山市盈亨投資有限公司以總價3254.76萬元成功競得東區(qū)街道博愛七路南側(cè)地塊，折合樓面價1815元/㎡，為底價成交。

該地塊總面積5977.52平方米（折合8.97畝），土地性質(zhì)為商務金融用地，出讓年限40年。

規(guī)劃指標要求1.0≤容積率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤100米，綠地率≥20%。這意味著盈安大廈有望成為東區(qū)博愛七路沿線的新地標建筑。

從12月3日拿地到12月15日申報備案、12月16日復核通過，整個過程僅耗時13天，顯示出投資方高效的項目推進速度。

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嚴格約定：產(chǎn)值、稅收與產(chǎn)業(yè)引入要求

根據(jù)土地出讓公告，該地塊對建成項目設定了明確的績效要求。

項目投資金額需在土地交付之日起1095日前達到1.8億元人民幣，其中不含土地價款的固定資產(chǎn)投資額不少于1.5億元。

營收方面，自竣工驗收之日起的次年（統(tǒng)計年度）開始計算，3年內(nèi)進駐本項目的企業(yè)累計營業(yè)收入不少于2億元人民幣。

稅收貢獻上，要求同期3年內(nèi)累計稅收不少于1000萬元人民幣。

此外，項目須在竣工驗收之日起3年內(nèi)引入不少于2家專精特新企業(yè)及5家高新技術企業(yè)。這一要求與項目定位中的“產(chǎn)業(yè)孵化”功能相呼應，有望為東區(qū)導入優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新資源。

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長期運營：100%自持與區(qū)域發(fā)展

值得注意的是，土地出讓條件明確規(guī)定競得人需100%自持物業(yè)，且自持時間不少于10年。

這一要求確保了開發(fā)商將長期投入項目運營，避免短期銷售變現(xiàn)行為，有利于形成穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

中山市盈亨投資有限公司的經(jīng)營范圍包括信息咨詢服務、土地調(diào)查評估服務等。此次在東區(qū)投資建設盈安大廈，將有助于引進更多優(yōu)質(zhì)項目和人才到東區(qū)，支持區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟發(fā)展。

地塊現(xiàn)狀為已平整狀態(tài)，為項目快速啟動建設創(chuàng)造了有利條件。按照計劃，盈安大廈將于2026年8月正式開工建設，2029年6月竣工。

文章來源:樂居買房