黃石東楚學(xué)府住宅樓。

湖北黃石東楚學(xué)府5棟住宅樓由中國(guó)一冶承建，承載著761戶家庭的安居夢(mèng)想。

東楚學(xué)府項(xiàng)目坐落于黃石市核心城區(qū)黃石港區(qū)，西臨城市主干道黃石大道，東接長(zhǎng)江岸線，地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，交通路網(wǎng)便捷通達(dá)。項(xiàng)目總建筑面積11.4萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括5棟住宅樓及配套幼兒園、便民商業(yè)設(shè)施，是集居住、教育、便民服務(wù)于一體的現(xiàn)代化城市綜合體。

作為黃石市核心城區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求開展施工，秉持“開局即決戰(zhàn)，起步即沖刺”的管理理念，通過編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)、實(shí)施全過程動(dòng)態(tài)管控等舉措，實(shí)現(xiàn)各專業(yè)工序的無縫銜接與高效推進(jìn)，有效壓縮無效工期，為項(xiàng)目竣工奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

針對(duì)黃石市5至9月汛期土方作業(yè)限制的客觀條件，項(xiàng)目部制定“地下室分塊施工”專項(xiàng)方案，優(yōu)先完成樓棟區(qū)域地下室結(jié)構(gòu)施工，非核心區(qū)域地下室工程延后至汛期結(jié)束后實(shí)施，確保主體結(jié)構(gòu)施工節(jié)點(diǎn)不受影響。在裝飾裝修與機(jī)電安裝交叉作業(yè)階段，推行“每日立體協(xié)調(diào)會(huì)”制度，提前預(yù)判工序沖突、優(yōu)化材料運(yùn)輸路徑，保障有限作業(yè)空間內(nèi)的施工安全與效率，最終實(shí)現(xiàn)各節(jié)點(diǎn)工期“部分趕超、整體達(dá)標(biāo)”的成績(jī)。

基于“高品質(zhì)住宅+城市核心區(qū)標(biāo)桿”的雙重定位，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)構(gòu)建從設(shè)計(jì)階段到竣工驗(yàn)收的全周期質(zhì)量管控體系。針對(duì)地下室側(cè)墻易出現(xiàn)的裂縫及滲漏風(fēng)險(xiǎn)，團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新采用“基坑支護(hù)錨固裝置+樁位復(fù)核設(shè)備”組合技術(shù)，配套實(shí)施“配比優(yōu)化、分段澆筑、強(qiáng)化養(yǎng)護(hù)、注漿修復(fù)”綜合防治措施，不僅徹底解決滲漏問題，更使結(jié)構(gòu)耐久性指標(biāo)提升約25%，各項(xiàng)性能參數(shù)優(yōu)于行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

此外，項(xiàng)目還全面推行工藝標(biāo)準(zhǔn)化及關(guān)鍵工序“樣板引路”制度，在防水、裝飾裝修等質(zhì)量通病高發(fā)環(huán)節(jié)設(shè)置實(shí)體樣板段，明確施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收要求，提前化解設(shè)計(jì)與施工銜接問題，有效減少返工成本、保障施工精度。

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目建立起覆蓋全員、全過程、全方位的安全生產(chǎn)責(zé)任體系，嚴(yán)格執(zhí)行“一崗雙責(zé)”管理要求，劃分網(wǎng)格化安全責(zé)任區(qū)域，形成“橫向到邊、縱向到底、責(zé)任到人”的安全管理網(wǎng)絡(luò)。通過定期組織專項(xiàng)排查整治、強(qiáng)化安全教育培訓(xùn)，項(xiàng)目確保每位進(jìn)場(chǎng)工人都經(jīng)過嚴(yán)格的安全技術(shù)交底與實(shí)操培訓(xùn)；同時(shí)建立跨工種監(jiān)督機(jī)制，相鄰作業(yè)面專業(yè)人員相互監(jiān)督施工安全，實(shí)現(xiàn)全員參與、全員監(jiān)督、層層負(fù)責(zé)、全員共治的安全管理機(jī)制，合力保障項(xiàng)目建設(shè)全過程安全生產(chǎn)“零事故”，獲得行業(yè)監(jiān)管部門及各參建單位的高度評(píng)價(jià)。

東楚學(xué)府項(xiàng)目順利通過竣工驗(yàn)收，標(biāo)志著項(xiàng)目正式由建設(shè)階段轉(zhuǎn)入交付運(yùn)營(yíng)階段。后續(xù)，該項(xiàng)目將以優(yōu)質(zhì)的建筑品質(zhì)、完善的配套設(shè)施，為提升黃石市城市功能品質(zhì)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮積極作用。(圖/文 鄭守龍)

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