還是那句話，本文沒(méi)有樓盤(pán)名，想對(duì)號(hào)入座自己找小秘書(shū)問(wèn)去。說(shuō)事兒行，要是點(diǎn)名我怕得罪人，請(qǐng)各位看官多擔(dān)待。

都說(shuō)京樓就分兩種，一種叫海淀一種叫海淀以外。哎嘿，您猜怎么著？

海淀北，有這么兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)網(wǎng)簽均價(jià)13萬(wàn)多、一個(gè)12萬(wàn)多，都是清河畔純核心板塊大改善。

就這幾天吧，我聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽均價(jià)12萬(wàn)多那項(xiàng)目，推出了一棟位置相對(duì)一般的樓，但是價(jià)格真合適…據(jù)說(shuō)這樓的房源大約11萬(wàn)的價(jià)格…

這棟樓11萬(wàn)左右的價(jià)格，相當(dāng)于是12萬(wàn)多網(wǎng)簽均價(jià)的不到9折。

當(dāng)然，這樓位置一般、面積偏改善，將近190平米的戶(hù)型面積，但您能否認(rèn)價(jià)格真挺合適么？

咱接茬說(shuō)單挑名場(chǎng)面——東北四環(huán)邊

東北四環(huán)邊有倆在售樓盤(pán)，至少都還有點(diǎn)下躍產(chǎn)品沒(méi)賣(mài)完。當(dāng)然，這哥倆11萬(wàn)+的住宅網(wǎng)簽均價(jià)必然也是改善項(xiàng)目。

其中一個(gè)項(xiàng)目下躍房源為了好賣(mài)點(diǎn)，搞了6米層高，并且隔板搭了、精裝送了~大致3.5萬(wàn)元/平米的下躍地下部分價(jià)格。

這么一算單層折合1.7萬(wàn)多一平米，還行吧？

然后您再看另一個(gè)項(xiàng)目…另一個(gè)項(xiàng)目下躍地下部分就是單層3.5米層高，也沒(méi)精裝。

但是，1萬(wàn)掛零一平米的地下部分單價(jià)，外加額外有30%左右的附送面積…

如果算上這部分附送面積估計(jì)也就是7、8000一平米的價(jià)格。

您做精裝您高貴~我是沒(méi)做精裝但我就仨字，我便宜！

當(dāng)然了，下躍是改善戶(hù)型，比如地下部分賣(mài)的便宜這項(xiàng)目，我隨便看了一套房源，地上160多平米，地下房本面積110平米左右，總價(jià)也得1800萬(wàn)出頭。

但如果拆分開(kāi)看地上與地下，地上住宅部分1700萬(wàn)出頭，地下部分總價(jià)約100萬(wàn)…

貴的說(shuō)完了咱再說(shuō)個(gè)便宜的，昌平六環(huán)內(nèi)一個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目。

這項(xiàng)目，這幾天我看推了幾套樓層位置大致都是一層、二層的低樓層房源，別看樓層位置一般，價(jià)格真合適啊…

一套60多平米的價(jià)格約170萬(wàn)，一套70多平米的總價(jià)約220萬(wàn)。

200萬(wàn)以?xún)?nèi)在六環(huán)內(nèi)能買(mǎi)到高品質(zhì)新盤(pán)房源…您這讓六環(huán)外的項(xiàng)目咋弄？

正在我寫(xiě)這篇稿子的時(shí)候，我看一個(gè)業(yè)務(wù)員在朋友圈發(fā)項(xiàng)目的特價(jià)房。

南四環(huán)雙地鐵口附近的一個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目，目前在售這一期網(wǎng)簽均價(jià)大致7.6萬(wàn)元/平米，我看了看簽約的主要是南側(cè)臨街的110多平米入門(mén)戶(hù)型。

然后，人家發(fā)的特價(jià)房里有一套樓層不大好的但是南側(cè)不臨街的130多平米主力戶(hù)型房源，樓層算是中樓層偏下，但確實(shí)不是1、2層，我看報(bào)1030萬(wàn)不到，單價(jià)合下來(lái)約7.6萬(wàn)元/平米…

年末了，各家都在沖業(yè)績(jī)，我還真看見(jiàn)了不少特價(jià)房。

咱有什么說(shuō)什么，我看見(jiàn)的特價(jià)房中90%位置都相對(duì)一般，要么臨街、要么低樓層、要么臨街低樓層，但不管怎么說(shuō)，有性?xún)r(jià)比啊。

想了解更多項(xiàng)目年末特價(jià)房信息，可以后臺(tái)私信，當(dāng)然特價(jià)房也是有時(shí)效性的，只能說(shuō)當(dāng)天問(wèn)當(dāng)天查。