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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月22日，三亞城投集團(tuán)通過子公司三亞海羅城市更新開發(fā)建設(shè)有限公司以7.17億元摘得海羅片區(qū)HLB-2-26地塊，折合樓面價約1.32萬元/平方米，成為年內(nèi)三亞城市更新板塊最大單筆宅地交易。
該地塊占地54畝，容積率僅1.5，規(guī)劃為超低密住宅。土地成本3.45億元，另需承擔(dān)3.7億元基建配建，配建占比超五成，凸顯“基建捆綁”出讓模式。因?qū)俪鞘懈马椖?，競得人限定為地方國企，三亞城投毫無懸念收入囊中。市場傳聞華潤置地有望繼續(xù)合作，其海羅觀嵐一二期在售項目去化良好，雙方若聯(lián)手將加速片區(qū)成型。
根據(jù)公開資料整理，2025年三亞主城區(qū)已成交的城更地塊累計建筑面積突破120萬平方米，預(yù)售制、高配建、國企主導(dǎo)成為標(biāo)配，低溢價、穩(wěn)地價特征明顯。
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