文/北京進(jìn)深 徐迪

12月19日，電建門頭溝新盤長(zhǎng)安華曦府·金安取證，備案名“長(zhǎng)安華曦嘉苑”。

準(zhǔn)售15棟住宅樓共404套住宅，預(yù)售均價(jià)5.76萬(wàn)-5.84萬(wàn)元/㎡區(qū)間。

這個(gè)價(jià)格水平要低于一期6.1萬(wàn)元/㎡的銷售指導(dǎo)價(jià)。

長(zhǎng)安華曦府金安所在地塊成交于9月30日，由電建地產(chǎn) 門城投以9.57億元底價(jià)摘得，折算樓面價(jià)約2.35萬(wàn)元/㎡。

從拿地到開放樣板間，項(xiàng)目只用了一個(gè)多月的時(shí)間。

作為京西惟一“國(guó)民好房子”，這也是電建地產(chǎn)落地第九座華曦府。

但由于位置和產(chǎn)品都很相近，更多人還是習(xí)慣稱之為長(zhǎng)安華曦府二期。

這也是新項(xiàng)目進(jìn)度神速的主要原因，部分戶型圖直接抄的一期作業(yè)。

沒(méi)有特別硬核的創(chuàng)新，主打一個(gè)超高得房率。

78㎡做出真正三居，當(dāng)然，對(duì)比通州朝棠攬閱那個(gè)69㎡小三居的神戶型，似乎沒(méi)那么“驚艷”。

但在北京當(dāng)前贈(zèng)送收緊的形勢(shì)下，能超越自我也很難得。

另一方面，二期的樓面價(jià)相比一期便宜了4K多。

相同定價(jià)水平的話，二期將有更大的空間去升級(jí)品質(zhì)。

長(zhǎng)安華曦府金安規(guī)劃住宅建面4.02萬(wàn)㎡，15棟15F小高層 8棟11F洋房 1棟7F矮板。

與一期相比，更加聚焦小戶型，砍掉了135㎡四居產(chǎn)品，最大建面做到118㎡，剛需屬性更加純粹。

全小區(qū)400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居。

包括：78㎡的2 1小三居，96㎡南向三面寬的功能三居，118㎡南向兩面寬的舒適三居。

項(xiàng)目開發(fā)主體北京海賦永業(yè)置業(yè)有限公司，成立于2025年10月9日，注冊(cè)資本1億元。

由電建地產(chǎn)旗下北京海賦豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股80%，門頭溝國(guó)資門城投持股20%。

趙宇飛出任項(xiàng)目公司董事長(zhǎng)、經(jīng)理。

他同時(shí)也是長(zhǎng)安華曦府項(xiàng)目公司海賦錦業(yè)的法人、董事、經(jīng)理。