有人說(shuō)，買房子和賣房子，最好不要有太多人參與，這句話一點(diǎn)也沒(méi)有錯(cuò)。

今天，遇到一件令人感覺(jué)離奇的事情，讓我給你們分享一次，大概率只會(huì)發(fā)生在小部分人身上，如果你在買房/賣房的時(shí)候，也遇到過(guò)這種事情，那么也是莫大的緣分和巧合。

一對(duì)夫婦，從年初開始看房，老公覺(jué)得今年的房?jī)r(jià)還會(huì)往下走，繼而抱著可買可不買的態(tài)度，反倒是老婆比他更為焦慮，想把房子快點(diǎn)買下來(lái)，因?yàn)槔瞎彦X放到了股市里，深怕突然之間，首付款就沒(méi)了。

前不久，看了第一套房子，雙方都表現(xiàn)較為滿意，約業(yè)主洽談了一次，因?yàn)檫€價(jià)較多，雙方因?yàn)閮r(jià)格相差5萬(wàn)沒(méi)有達(dá)成。他們也不會(huì)感覺(jué)到后悔，因?yàn)橥粚觾商追孔油瑫r(shí)在售，如果賣掉其中一套，也可以選擇另外一套。

這周一，其中一套163萬(wàn)的價(jià)格被人買走，我們便打電話叫他趕緊來(lái)定下另一套，碰巧他在外地出差，說(shuō)要等到周末才可能回來(lái)。然而，就在今天（星期六）才過(guò)去4天的時(shí)間，另一套也被買走了。

更離奇的事情發(fā)生了，今天上午我們約了業(yè)主和買家，明天上午9點(diǎn)半的時(shí)間簽約，然而就在今天下午，業(yè)主把房子賣給了其他人，168萬(wàn)的價(jià)格成交。

其實(shí)，兩套房子同時(shí)都在的時(shí)候，我已經(jīng)表態(tài)了，這兩位業(yè)主都有誠(chéng)意賣房，房子也不會(huì)貴，很快就會(huì)被出去，你們下決定的速度要加快一些。

果然，今天驗(yàn)證了我的猜想。他們之所以沒(méi)有買到的原因，我認(rèn)為最重要的核心因素不僅僅是下決定慢，而是決定權(quán)在誰(shuí)手上的問(wèn)題。

老公認(rèn)為市場(chǎng)下行，且資金在股市里，能夠很好的把資金運(yùn)用起來(lái)，對(duì)房子的需求也沒(méi)有那么急迫，自然就表露出等一等的態(tài)度。反而是老婆，她對(duì)房子的執(zhí)念，應(yīng)該說(shuō)是對(duì)家的執(zhí)念更深一些，希望有一套屬于自己的房子，繼而才會(huì)更加想把房子買下來(lái)，可惜決定權(quán)不在她的手上。

還有一種更夸張的現(xiàn)象，在約好明天簽約之前，今天她帶著親戚，再到房子看了一遍，親戚也勸她不要買這套房子，樓梯房，樓層太高，裝修是二手業(yè)主住過(guò)的房子，什么地磚，水管之類的，都已經(jīng)老化，以后要投入很多錢去裝修。

親戚一直在她的耳邊打退堂鼓，繼而她也開始懷疑自己是否真的要買這套房子，時(shí)間一再拖延。

為什么我要說(shuō)這個(gè)故事，因?yàn)樗l(fā)生在我的身邊，令人感覺(jué)到十分的惋惜。當(dāng)然，客戶不是我的，房子也不是我的，即使他們買下這套房子，和我一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有。

我接觸到他們，大概有兩個(gè)月左右的時(shí)間，期間也給他們推薦過(guò)好幾套房子。

其中大儒世家觀嵐，128平米，135萬(wàn)，樓梯4樓，單價(jià)10546元/平米，他們看完后兩周被買走。其中馬坑小區(qū)，123+8平米，123萬(wàn)，樓梯4樓，單價(jià)9389元/平米，他們看完后一周被買走。

他們要四房戶型，距離梅峰小學(xué)近一些，因?yàn)樽约汗ぷ髅?，有時(shí)候孩子需要自己去上學(xué)和放學(xué)，一定要靠近學(xué)校的地方。周邊可選擇的房子很多，由于他們只能把價(jià)格控制在160萬(wàn)左右，且要四房戶型，所以才會(huì)沒(méi)得選擇。

這里我想說(shuō)，我們作為中介，雖然有時(shí)候，為了賺錢，也想客戶能夠早點(diǎn)成交，但更多時(shí)候，是希望幫助客戶，能夠買到一套喜歡適合自己的房子。

更多時(shí)候，我們對(duì)房子的判斷也很精準(zhǔn)，房子的性價(jià)比高不高，當(dāng)下看它的人多不多，有沒(méi)有其他客戶在談，我們都會(huì)比較清楚，并不會(huì)一味去促成客戶下決定。

總結(jié)一下，買房子這件事，需要夫妻倆相互做決定，但不建議太多人參與進(jìn)來(lái)，每個(gè)人都有自己看房子的角度，適合自己的最重要。

就像我同學(xué)買房一樣，二十年的老同學(xué)，特別鐵的關(guān)系，在他下決定前，我也會(huì)特別鄭重的問(wèn)他，你真的要這時(shí)候買？真的要買下這套房子嗎？

得到他肯定的答復(fù)以后，我便不會(huì)去再說(shuō)什么，因?yàn)槲颐靼?/strong>，他有自己的理由，也有自己的立場(chǎng)，過(guò)多的去勸阻，也容易讓他錯(cuò)過(guò)一套自己喜歡的房子。

小白觀樓市，更多內(nèi)容可看主頁(yè)。