日本右翼喊話政府，要沒(méi)收中國(guó)人在日不動(dòng)產(chǎn)，理由是在中國(guó)的日本人也無(wú)法購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)。
誰(shuí)也沒(méi)想到，日本政壇里又冒出一種“奇招”，直接喊話政府，要把中國(guó)人在日本買的房子給“沒(méi)收”了。
理由聽(tīng)上去像是“對(duì)等報(bào)復(fù)”：你們不讓我們買，我們也不給你們買，但真相卻并非如此簡(jiǎn)單。
更要命的是，這種論調(diào)不但立不住腳，反而像往自己腳上開(kāi)了一槍，經(jīng)濟(jì)、外交、社會(huì)哪一頭都可能炸。
先說(shuō)最關(guān)鍵的一點(diǎn)：中國(guó)到底有沒(méi)有禁止日本人買房？
答案是，沒(méi)有，中國(guó)的房產(chǎn)政策對(duì)外國(guó)人并不設(shè)“封條”，只要在中國(guó)合法居住滿一年，就可以依法購(gòu)置一套自住住房。
不僅沒(méi)禁止，中國(guó)近年來(lái)還在簡(jiǎn)化手續(xù)、放寬限制，2025年年初開(kāi)始，包括日本人在內(nèi)的外籍人士購(gòu)房流程進(jìn)一步優(yōu)化，外匯結(jié)算也簡(jiǎn)化了。
所以日本人購(gòu)房需求非但沒(méi)減，反而上漲，特別在上海、廣州、深圳這些城市，日資購(gòu)房者成了高端樓盤的�？�。
這跟“買不了房”的說(shuō)法完全不沾邊，日本右翼政客把“市場(chǎng)限制”理解成“禁止買房”，要么是沒(méi)搞清楚政策，要么就是故意混淆視聽(tīng)。
不夸張地說(shuō)，這招“沒(méi)收房產(chǎn)”的經(jīng)濟(jì)后果，這比地震還可怕。
目前在日華人持有的房產(chǎn)總值超過(guò)8.6萬(wàn)億日元，60%以上是貸款買入，這些房產(chǎn)不僅是個(gè)人資產(chǎn)，更是中小企業(yè)融資的生命線。
很多本地企業(yè)拿這些房產(chǎn)做抵押，才能從銀行批到貸款，如果突然宣布“沒(méi)收”，銀行怎么辦？企業(yè)怎么辦？員工怎么辦？一環(huán)斷，全盤崩。
房市的信心也會(huì)瞬間崩塌，在東京、大阪等熱門區(qū)域，華人買家已經(jīng)成了支柱群體。每賣出10套房，3套是賣給華人。
如果真出現(xiàn)政策清洗，恐慌性的拋售會(huì)像骨牌一樣擊穿整個(gè)市場(chǎng)。房?jī)r(jià)暴跌，首當(dāng)其沖的不是華人，而是還在供房的日本中產(chǎn)。
別忘了，還有那些靠華人投資撐起來(lái)的地方經(jīng)濟(jì)。沖繩的民宿、札幌的酒店、北海道的滑雪場(chǎng)……
很多本地人不知道，他們的工作、游客、消費(fèi)，背后都有華資撐腰，一旦房產(chǎn)被沒(méi)收，這些產(chǎn)業(yè)基本涼透，地方財(cái)政也跟著“斷糧”。
更大的隱患在于勞動(dòng)力，截至2025年底，在日常住中國(guó)人已經(jīng)突破83萬(wàn)，很多人已融入日本社會(huì)。
他們不是拿著護(hù)照來(lái)旅游的，而是每天穿上制服、戴上工帽，撐起日本的服務(wù)底層，從養(yǎng)老院護(hù)工到建筑工人，再到便利店夜班收銀員，很多崗位離了華人就沒(méi)人干。
日本社會(huì)老齡化節(jié)節(jié)高攀，65歲以上人口占比已接近30%。眼下，日本每年新增人口遠(yuǎn)不及死亡人口，勞動(dòng)力缺口正逐年擴(kuò)大。
如果再逼走幾十萬(wàn)有技能、有資金的華人，短期內(nèi)也許右翼能贏得一波掌聲，但長(zhǎng)期看，日本社會(huì)將陷入“無(wú)人可用”的困局。
更別說(shuō)這些華人中不少是留學(xué)生、技術(shù)人才、創(chuàng)業(yè)者。他們不僅納稅、消費(fèi)，還帶來(lái)了新產(chǎn)業(yè)和活力。
把房子一沒(méi)收，這些人轉(zhuǎn)身就走，連帶著資金一起撤，人才和資本雙雙流失，誰(shuí)來(lái)填這個(gè)坑？
說(shuō)到底，日本右翼這波操作，說(shuō)是“對(duì)等反制”，其實(shí)是把民粹包裝成政策建議，邏輯站不住，后果扛不起，唯一的作用大概就是在選票上刷存在感，但代價(jià)是，日本的國(guó)際形象會(huì)被徹底抹黑。
在全球化時(shí)代，經(jīng)濟(jì)和人流早已你中有我、我中有你，你把人家的房子沒(méi)收了，別國(guó)投資者自然也會(huì)打退堂鼓。
你不歡迎外來(lái)資金，外企撤走只是時(shí)間問(wèn)題。想靠排外政策換來(lái)發(fā)展紅利，終究是南轅北轍。
更重要的是，這種言論一旦被拿上臺(tái)面，日本政府即使不采納，也會(huì)背上“不友好國(guó)家”的標(biāo)簽。
外交關(guān)系會(huì)因此緊張，經(jīng)濟(jì)合作也可能降溫，對(duì)日本這樣一個(gè)高度依賴外貿(mào)和外資的國(guó)家來(lái)說(shuō)，傷不起。
最后要提醒的是，民意并不等于民智，政策不能靠情緒決定，更不能拿市場(chǎng)開(kāi)刀。一個(gè)國(guó)家的開(kāi)放度，決定了它未來(lái)的空間。
用“沒(méi)收房產(chǎn)”這種極端方式去表達(dá)對(duì)外不滿，其實(shí)是把問(wèn)題簡(jiǎn)單粗暴地推給外人，既不負(fù)責(zé)任，也沒(méi)前途。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，日本想要緩解對(duì)外依賴，靠的不是封閉，而是改革�？康氖翘嵘緡�(guó)競(jìng)爭(zhēng)力，而不是排斥他國(guó)投資者，真正的強(qiáng)者，從來(lái)不會(huì)怕別人來(lái)買房，而是擔(dān)心自己沒(méi)人愿意留下來(lái)。
有句話說(shuō)得好，把門關(guān)上容易，把人請(qǐng)回來(lái)難，日本要想走出經(jīng)濟(jì)和人口的泥潭，靠的不是排外主義，而是誠(chéng)意與合作。
把中國(guó)人的房子“沒(méi)收”了，可能贏得一時(shí)點(diǎn)贊，卻輸?shù)袅宋磥?lái)的信任，打錯(cuò)算盤的，不是別人，是自己。