南通又一小區(qū)要換物業(yè)了！

日前

南通恒大林語郡小區(qū)

業(yè)主委員會(huì)發(fā)布

《南通市林語郡物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告》

這是繼恒大林溪郡之后

蘇錫通園區(qū)

第二個(gè)要更換原物業(yè)的小區(qū)

招標(biāo)公告顯示

南通市林語郡物業(yè)服務(wù)參照

《南通市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》

(通價(jià)規(guī)[2011]2號(hào))五級(jí)三類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下↓）

物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

⑴小高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi):1.92元/月·平方米(含代收代交費(fèi));

⑵商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi):2.6元/月·平方米(含代收代交費(fèi))。

車位相關(guān)費(fèi)用：

⑴業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)的室內(nèi)車位管理費(fèi)40元/輛/月。

⑵業(yè)主租用的專用車位租金200元/輛/月(實(shí)際租金以業(yè)主大會(huì)決議為準(zhǔn))，車位管理費(fèi) 40 元/輛/月。

⑶業(yè)主租用的臨時(shí)車位租金200/元/輛/月(實(shí)際租金以業(yè)主大會(huì)決議為準(zhǔn))，車位管理費(fèi) 40 元/輛/月。

⑷臨時(shí)車輛停放費(fèi)、其他車輛停放費(fèi)按照政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

公共收益分配：

◇業(yè)主共有部分經(jīng)營所得收益(包括但不限于物業(yè)用房出租，各類廣告、電信&移動(dòng)基站服務(wù)費(fèi)、租用小區(qū)內(nèi)場地的租金，快寄柜場地租金)等。

◇公共收益30%納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)(含稅收及經(jīng)營合理成本)，70%納入業(yè)主委員會(huì)公共收益賬戶，由業(yè)主委員會(huì)會(huì)按照法律、法規(guī)及業(yè)主大會(huì)的決定使用。

此前恒大林語郡金碧物業(yè)

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為2.6元/㎡/月

本次重新招標(biāo)后

物業(yè)費(fèi)明顯降低

值得一提的是

本次招標(biāo)

南通林語郡花園業(yè)主委員會(huì)為招標(biāo)人

這意味著

業(yè)主們將擁有更大的話語權(quán)

能夠參與到新物業(yè)的篩選、考核等關(guān)鍵環(huán)節(jié)中

切身保障自身居住權(quán)益

近年來

隨著越來越多的業(yè)主“覺醒”

南通不少小區(qū)開始著手換物業(yè)

從都市華城公開新物業(yè)選聘

到恒大林溪郡新物業(yè)招標(biāo)

再到蘇建學(xué)府雅居炒掉物業(yè)

業(yè)主們不再滿足于“有人管”

更追求“管得好”

你家小區(qū)是否有換物業(yè)的經(jīng)歷？

對(duì)于小區(qū)物業(yè)服務(wù)你有不滿嗎？