有時(shí)候經(jīng)常被朋友問(wèn)，「你不是做汽車(chē)相關(guān)內(nèi)容的嘛，為什么不見(jiàn)你開(kāi)車(chē)上班？」

其實(shí)很多時(shí)候不是不想開(kāi)，而是真的停不起。

公司所在的廣州塔附近大概是全廣州停車(chē)收費(fèi)最高的地區(qū)之一，露天停車(chē)場(chǎng)白天工作時(shí)間段 16 元一小時(shí)，月保在千元左右，晚上回到家的小區(qū)內(nèi)稍微低一點(diǎn)，臨停 5 元一小時(shí)，月保 600 元。

也就是說(shuō)如果每天開(kāi)車(chē)通勤加上周末偶爾去商場(chǎng)，光停車(chē)費(fèi)一項(xiàng)，每月額外支出就要接近 2000 元，足夠在廣州再租個(gè)一居室。

正因如此，盡管公司有位已提車(chē) 1000 天的理想車(chē)主，我卻始終未能蹭到他的車(chē)，十分遺憾。

▲ 廣州塔小車(chē)收費(fèi) 16 元/小時(shí)

長(zhǎng)期以來(lái)，廣州的停車(chē)費(fèi)一直居高不下。幾年前，界面新聞曾做過(guò)一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)，廣州重點(diǎn)區(qū)域路邊停車(chē)場(chǎng)的平均成本高達(dá) 26 元/小時(shí)，這一數(shù)據(jù)在全國(guó)遙遙領(lǐng)先。作為對(duì)比，同為一線城市的上海、深圳約為 20 元/小時(shí)，北京僅為 10 元/小時(shí)，而新一線城市武漢的 4 元/小時(shí)甚至排到了全國(guó)第十一名。

理論上來(lái)講，深圳本應(yīng)是停車(chē)更難、更貴的城市。

深圳的土地面積僅為廣州的三分之一，卻承載了更多的汽車(chē)。截至 2025 年 8 月，深圳機(jī)動(dòng)車(chē)保有量已達(dá) 460 萬(wàn)輛，遠(yuǎn)超廣州的 404 萬(wàn)輛。在人均 GDP 和居民收入均高于廣州的背景下，深圳的支付能力理應(yīng)更強(qiáng)，土地資源理應(yīng)更稀缺。

然而，現(xiàn)實(shí)卻給出了相反的答案。

在深圳的一類(lèi)區(qū)域（如福田 CBD ），停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)大多為第一小時(shí) 15 元，此后每小時(shí) 5 元。而在廣州同類(lèi)區(qū)域，往往起步就是每小時(shí) 16 元甚至更高，且階梯漲價(jià)更猛烈。

深圳這種「地更少、人更富、車(chē)更多，停車(chē)反而更便宜」的現(xiàn)象，恰恰說(shuō)明了廣州的高價(jià)并非完全由供需決定，更多是由于定價(jià)機(jī)制的傳導(dǎo)失效與存量管理的粗放。

以廣州天河 CBD 珠江新城為例，這里的停車(chē)費(fèi)被車(chē)主們戲稱(chēng)為「天價(jià)刺客」。臨時(shí)停車(chē)費(fèi)最高可達(dá) 26 元/小時(shí)，單日封頂 328 元。而在一些更高端的商業(yè)場(chǎng)所，價(jià)格直逼 30 元/小時(shí)且不設(shè)上限。

▲ 廣州太古匯停車(chē)場(chǎng)，周末 20 元一小時(shí)，不設(shè)最高限價(jià)

小區(qū)的月保車(chē)位也不便宜。

有網(wǎng)友分享，其在越秀某小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)月租為 1800 元/月，周邊小區(qū)多數(shù)也都在 1500 元往上，而且還要靠搶。

▲2000 元的非固定月租車(chē)位

高昂的停車(chē)成本，迫使大量市民在出行方式上做出妥協(xié)。

大部分的廣州家庭往往采用「一輛四輪+一輛兩輪」的出行配置。畢竟騎著電雞出門(mén)，不僅可以避開(kāi)擁堵，還可以避開(kāi)無(wú)法預(yù)估的停車(chē)費(fèi)賬單。畢竟，任何時(shí)間、任何地點(diǎn)，電雞隨便停且免費(fèi)。

價(jià)格高不過(guò)只是表象。停車(chē)難、停車(chē)貴的歸根結(jié)底，是城市空間資源的極度稀缺與分配不均。

官方數(shù)據(jù)顯示，截至 2025 年 6 月，廣州全市停車(chē)位約 437.8 萬(wàn)個(gè)，小汽車(chē)保有量約 404.4 萬(wàn)輛。乍看之下，1.08 的車(chē)位比似乎意味著供需基本平衡。

但汽車(chē)是流動(dòng)的，一個(gè)高效運(yùn)轉(zhuǎn)的城市交通網(wǎng)絡(luò)，要求一輛車(chē)不僅要有一個(gè)「家」（居住停車(chē)位），還需要有「辦公室」（工作停車(chē)位）和「游樂(lè)場(chǎng)」（商業(yè)/公共停車(chē)位）。

通常認(rèn)為，理想的城市停車(chē)位供需比應(yīng)達(dá)到 1.2 甚至更高，才能應(yīng)對(duì)車(chē)輛流動(dòng)帶來(lái)的潮汐式需求。

但在廣州，停車(chē)資源往往是失衡的。越是核心、越是老舊的區(qū)域，停車(chē)矛盾越是尖銳。

在越秀、荔灣等老城區(qū)，以及醫(yī)院、學(xué)校、商圈周邊，停車(chē)難是常態(tài)化的「重災(zāi)區(qū)」。對(duì)于居住在老舊小區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，每天下班回家就是一場(chǎng)現(xiàn)實(shí)版的「搶車(chē)位」游戲。由于車(chē)位極度匱乏，車(chē)輛不得不層層疊疊地停放。

這里衍生出了一種獨(dú)特的「熟人社會(huì)治理模式」，管停車(chē)場(chǎng)的大爺，手里往往握著全小區(qū)幾十把車(chē)鑰匙。哪輛車(chē)要出，哪輛車(chē)要進(jìn)，全憑大爺運(yùn)籌帷幄，「開(kāi)完你的，開(kāi)他的」。

因?yàn)檐?chē)位屬于稀缺資源，很多地方甚至出現(xiàn)了「尋租」空間，有的業(yè)主甚至需要私下「打點(diǎn)」物業(yè)，才能勉強(qiáng)在小區(qū)里擁有一個(gè)車(chē)位。

即便是在硬件條件較好的新建住宅區(qū)，矛盾也同樣存在。部分住宅停車(chē)收費(fèi)隨意定價(jià)、強(qiáng)行漲價(jià)的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，物業(yè)方利用信息不對(duì)稱(chēng)和管理優(yōu)勢(shì)，單方面提高停車(chē)費(fèi)，讓業(yè)主們苦不堪言。前段時(shí)間，某豪宅物業(yè)甚至做出了業(yè)主不同意漲停車(chē)費(fèi)就不放車(chē)輛通行的離奇操作。

高得無(wú)法理解，漲得毫無(wú)道理，呈現(xiàn)出一種反正就是貴，反正我要漲的神奇局面。

▲ 老小區(qū)停車(chē)現(xiàn)狀

面對(duì)各種問(wèn)題交織的困境，即將于 2026 年 2 月實(shí)施的《廣州市停車(chē)場(chǎng)條例》試圖通過(guò)一套組合拳來(lái)打破僵局。

通讀新規(guī)，可以清晰地看到立法者試圖在「存量挖掘」和「規(guī)則重塑」兩個(gè)維度上尋找突破口。

首先是「存量挖掘」。

廣州市人大常委會(huì)法工委有關(guān)負(fù)責(zé)人在解讀中提到，資源利用效率不高是導(dǎo)致車(chē)位緊缺與閑置并存的重要原因。

為此，新條例要求「要求本市國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的自用停車(chē)場(chǎng)與辦公場(chǎng)所分開(kāi)管理的，應(yīng)當(dāng)在非工作時(shí)間有序向社會(huì)開(kāi)放」。并且這些車(chē)位需要置明顯標(biāo)識(shí)，并將泊位信息接入全市停車(chē)信息管理系統(tǒng)，所得收益上繳財(cái)政。

這一舉措若能落地，將極大緩解老城區(qū)夜間「一位難求」的現(xiàn)狀。

其次是支持支持和鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)公共停車(chē)場(chǎng)。

對(duì)于社會(huì)力量投資建設(shè)公共停車(chē)場(chǎng)的，不僅可以給予適當(dāng)?shù)馁Y金支持，還可以在在不改變用地性質(zhì)、不減少停車(chē)位的前提下，配建不超過(guò)公共停車(chē)場(chǎng)建筑面積百分之二十的附屬商業(yè)設(shè)施。

第三，在我們最為關(guān)注的定價(jià)權(quán)博弈方面，新條例引入了「協(xié)商議價(jià)」機(jī)制。如果停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者想制定或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，必須與業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)協(xié)商。

為了保證這一條款不淪為一紙空文，新規(guī)設(shè)定了高額的違法成本，未依法協(xié)商議價(jià)的，最高可處 50 萬(wàn)元罰款。

最后，是對(duì)路面秩序的「收權(quán)」。

針對(duì)路內(nèi)泊位「亂劃線」的亂象，新條例明確了區(qū)交通運(yùn)輸行政主管部門(mén)的唯一管理權(quán)，嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人擅自劃設(shè)或撤除。對(duì)于私自圈地劃線的行為，個(gè)人最高罰款 5000 元，單位最高罰款 2 萬(wàn)元，并沒(méi)收違法所得。

這意味著，過(guò)去那種隨便拿桶油漆就在路邊圈地收錢(qián)的「混亂時(shí)代」，將徹底終結(jié)。

即使在 2026 年 2 月之后，廣州車(chē)主可能還是會(huì)為找車(chē)位發(fā)愁，老城區(qū)的巷子依然窄，醫(yī)院門(mén)口的車(chē)龍也不會(huì)一夜消失。

但至少，規(guī)則更清楚了，住宅停車(chē)費(fèi)不能全由物業(yè)說(shuō)了算，得和業(yè)主商量；路邊劃線誰(shuí)有權(quán)、誰(shuí)違規(guī)，也有了明確罰則；機(jī)關(guān)單位的停車(chē)場(chǎng)在晚上能不能用，也不再是「內(nèi)部事務(wù)」。

這些變化未必立刻緩解一位難求的窘境，但至少讓市民在面對(duì)漲價(jià)、占位或混亂管理時(shí)，知道該找誰(shuí)、依據(jù)是什么。

在一座常住人口超過(guò) 1800 萬(wàn)、機(jī)動(dòng)車(chē)保有量已突破 400 萬(wàn)輛的城市里，「停好一輛車(chē)」從來(lái)不是小事。它牽涉空間規(guī)劃、公共資源分配、社區(qū)治理，甚至日常生活的尊嚴(yán)感。

新規(guī)無(wú)法憑空變出車(chē)位，但若能推動(dòng)閑置資源流動(dòng)起來(lái)、遏制隨意定價(jià)、減少管理盲區(qū)，就已經(jīng)是在復(fù)雜現(xiàn)實(shí)里往前走了一步。