前陣子小區(qū)里一對夫妻鬧離婚，吵得整棟樓都聽見，核心就倆字：分錢分房。女方哭著喊“房子我陪你還了三年貸，憑啥沒我份”，男方梗著脖子懟“首付是我婚前掏的，房產(chǎn)證就我名，跟你沒關系”。最后鬧到找律師，才鬧明白是女方?jīng)]搞懂婚姻法新規(guī)。

這事兒一傳開，小區(qū)大媽們都湊一塊兒討論，好多人都懵：“離婚不是該財產(chǎn)平分嗎？”“婚前買的房，婚后一起還貸到底算不算共同的？”其實不光她們懵，好多夫妻對離婚財產(chǎn)分割都稀里糊涂。

今天就用大白話跟大伙兒嘮透：婚姻法新規(guī)下，不管是誰先提的離婚，有3樣財產(chǎn)明確歸一方，另一方再鬧也分不到。不是說偏向誰，而是法律早把規(guī)矩定死了，搞懂這些，不管是沒結婚的、正過日子的，都能少踩坑。

一、婚前買的房、買的車，婚后再折騰也還是個人的

這是最容易鬧糾紛的一點，就像小區(qū)那對夫妻一樣，核心爭議就是婚前房。先把話說死：只要房子是婚前全款買的，房產(chǎn)證上就一個人的名，不管結婚多少年，離婚時這房子還是買房人的，另一方一分都分不到。

有人肯定要問：“那婚后一起還房貸的咋算？”別慌，不是說一起還貸就白搭了。房子本身還是歸婚前買房的一方，但婚后用夫妻共同財產(chǎn)還的貸款，比如倆人工資湊的月供，這部分錢要算清楚，買房的一方得把對方掏的那部分連本帶利還回去。

舉個身邊例子，我發(fā)小阿強，婚前自己攢錢加爸媽資助，在老家買了套兩居室，房產(chǎn)證就他名。結婚三年后，因為性格不合要離婚，他老婆就提這房子是婚后一起住的，得平分。結果律師一看購房合同和房產(chǎn)證時間，直接說房子是阿強個人財產(chǎn)，只能算婚后還貸的部分，阿強把老婆付的月供錢還了就行，房子跟她沒關系。

車子也是一個道理?；榍澳阕约禾湾X買的車，哪怕婚后倆人一起開，一起還車貸，離婚時車還是你的。但車貸里對方出的錢，你得補給人家，車本身不分。

二、遺囑或贈與明確給一方的財產(chǎn)，配偶沒份

這個也好理解，就像你爸媽給你留的東西，總不能因為你結婚了，就變成夫妻共有的吧？法律也是這么想的。只要是通過遺囑繼承的財產(chǎn)，比如爸媽去世后，遺囑里寫著“房子留給兒子XX個人”，那這房子就只是兒子的個人財產(chǎn)，跟他老婆沒關系，離婚時老婆分不到。

贈與也是一個意思。我表姐結婚后，她爸媽把城里一套老房子過戶給她，贈與合同上特意寫了“贈與女兒XX個人所有”。后來表姐和表姐夫鬧離婚，表姐夫想分這套房，拿出合同一看，直接就沒轍了。

這里有個小細節(jié)要注意：如果贈與合同或遺囑里寫了“贈與夫妻雙方”，那這財產(chǎn)就成共同的了，離婚時要平分。但一般來說，家里長輩給孩子留財產(chǎn)，都會特意注明是給個人的，不會平白分給外人。

三、人身損害賠償/補償，是個人的“救命錢”“養(yǎng)傷錢”

這種錢可能大伙兒接觸得少，但規(guī)矩很明確：因為個人身體受傷、生病拿到的賠償，全是自己的，配偶分不著。比如有人上班時受傷，拿到的工傷賠償；出交通事故，保險公司給的理賠款；甚至被人打傷，拿到的醫(yī)療費、精神損害賠償，這些都屬于個人財產(chǎn)。為啥？因為這些錢是用來養(yǎng)傷、彌補身體損失的，是“救命錢”，要是能分，那不就太沒天理了嗎？

我鄰居大叔去年干活時摔斷了腿，公司給了15萬工傷賠償。他老婆當時還跟我媽念叨：“這錢能給兒子攢著娶媳婦了?！贝笫逯苯痈f：“這錢是我的個人財產(chǎn)，跟家里共同財產(chǎn)不一樣，真要離婚，這錢你一分拿不走?！彼掀乓婚_始還不信，查了法律才明白。還有女生生孩子拿到的生育保險補償、生病住院的醫(yī)保理賠款，這些也都是個人財產(chǎn)，跟配偶沒關系。

四、補充提醒：這些情況要注意，別吃了虧

搞懂了以上3類不分的財產(chǎn)，還得知道幾個容易踩坑的點，不然還是可能吃虧。

第一，婚前財產(chǎn)婚后升值，不一定算共同的。比如有人婚前買了股票，婚后升值了，離婚時配偶想分升值的部分，這事有爭議。有的法院認為升值是市場原因，算個人財產(chǎn)；有的認為是婚后共同管理的結果，算共同的，具體得看實際情況。

第二，要是你為對方的個人財產(chǎn)出了力，能要補償。比如對方有個個人的小工廠，你天天在廠里幫忙打理，幫著把生意做起來了，離婚時你能要求對方給你相應的補償。

第三，千萬別偷偷轉移共同財產(chǎn)。有人想在離婚前把夫妻共同財產(chǎn)轉去親戚名下，這種行為是違法的，法院發(fā)現(xiàn)了會嚴厲處罰，轉移財產(chǎn)的一方可能會少分甚至不分共同財產(chǎn)。

最后給大伙兒提個醒：不管是準備結婚還是已經(jīng)結婚的，最好把財產(chǎn)情況捋清楚。要是擔心以后有糾紛，婚前或婚后簽個財產(chǎn)協(xié)議，把誰的財產(chǎn)、誰的債務寫明白，真到離婚時能少很多麻煩。實在搞不懂，就找律師咨詢，別自己瞎琢磨，最后吃了虧。

總結一下：婚姻法新規(guī)下，離婚財產(chǎn)分割不是“一刀切”平分，婚前個人房產(chǎn)車輛、明確贈與/繼承給一方的財產(chǎn)、人身損害賠償，這3類不管誰提離婚，都歸個人。核心是法律既保護個人財產(chǎn)，也認可夫妻雙方的共同貢獻，公平得很。

其實說到底，婚姻還是要靠兩個人好好經(jīng)營，但提前搞懂這些法律規(guī)矩，不是為了離婚做準備，而是為了更好地保護自己和家人的權益。

聊到這兒，想問大伙兒：你身邊有沒有人遇到過離婚財產(chǎn)糾紛？你覺得這些財產(chǎn)分割規(guī)則公平嗎？要是你，會在婚前簽財產(chǎn)協(xié)議嗎？歡迎在評論區(qū)聊聊你的看法，覺得說得有用的，別忘了點贊收藏，轉發(fā)給身邊的朋友，讓更多人搞懂這些法律常識！