恒大債務(wù)危機(jī)持續(xù)發(fā)酵，許家印香港山頂布力徑10號(hào)E座別墅違建事件曝光，地下部分面積（俗稱(chēng)地牢）達(dá)464平方米，按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)計(jì)算，多出空間價(jià)值約6億港幣。

布力徑10號(hào)物業(yè)購(gòu)入于2010年，恒大香港上市后，通過(guò)離岸公司以25億港幣買(mǎi)入B、C、E三座別墅。E座使用面積450平方米，違建超過(guò)6000平方尺，包括正門(mén)通道、平臺(tái)樓梯和地下空間。

香港屋宇署2023年發(fā)2400份清拆令，山頂區(qū)占17%，這類(lèi)違規(guī)在富人區(qū)并非孤例，但暴露后必須嚴(yán)格執(zhí)法。

2025年8月，屋宇署下令清拆E座違建，物業(yè)接管人需聘專(zhuān)業(yè)人士執(zhí)行，并對(duì)同屋苑其他違建發(fā)出令狀。

恒大危機(jī)爆發(fā)后，這些物業(yè)轉(zhuǎn)為抵債資產(chǎn)。2021年C座和E座抵押歐力士借貸公司，2022年B座抵押建行亞洲，2023年三座全被債權(quán)人接管。2024年5月B座以7億港幣成交，低于估價(jià)1億港幣。

2024年10月21日C座和E座掛牌9億港幣，相當(dāng)于原估值六折。地產(chǎn)中介表示，買(mǎi)家多為香港老家族和內(nèi)地人士，需先處理違建事宜。盡管如此，山頂物業(yè)仍具吸引力，鄰居包括鄭裕彤家族、張松橋、陳婉珍等富豪。

違建曝光引發(fā)對(duì)許家印家族資產(chǎn)的進(jìn)一步關(guān)注。恒大欠債2.38萬(wàn)億人民幣，2024年1月香港高等法院下令清盤(pán)，向許家印、丁玉梅、夏海鈞、潘大榮追討60億美元股息及酬金。

清盤(pán)人全球搜集資產(chǎn)，許家印名下有空客A319、A330、灣流G450飛機(jī)，兩艘游艇，兩輛勞斯萊斯幻影，以及多地不動(dòng)產(chǎn)。A319于2024年12月被安邁顧問(wèn)接管并掛牌出售。丁玉梅名下類(lèi)似資產(chǎn)價(jià)值數(shù)億美元，已面臨凍結(jié)。

2025年3月，香港法院文書(shū)公開(kāi)丁玉梅申請(qǐng)修改凍結(jié)令細(xì)節(jié)，她提及與兩名未成年子女和兩名未成年孫子女同住，凍結(jié)影響安全。

丁玉梅68歲，這些子女為50歲后所生，此前公眾僅知許家印兩成年兒子，大兒子41歲，小兒子33歲。法院駁回申請(qǐng)，強(qiáng)調(diào)財(cái)產(chǎn)多為婚內(nèi)所得，必須透明以護(hù)公眾利益。

丁玉梅支出也成焦點(diǎn)。英國(guó)法院限她每月2萬(wàn)英鎊，但2024年8月至2025年2月半年內(nèi)用掉400萬(wàn)美元。文書(shū)未詳資金來(lái)源，但顯示她仍有經(jīng)濟(jì)能力。她的英國(guó)出租物業(yè)Carnation Way Properties收支未公開(kāi)，多賬戶存大筆美元，多家公司車(chē)輛和債權(quán)未曝光。

2025年9月13日，香港中國(guó)恒大中心被中信銀行國(guó)際接管，此樓2015年以125億港幣購(gòu)自華人置業(yè)，曾創(chuàng)紀(jì)錄，前兩次招標(biāo)流拍。

這些資產(chǎn)僅為已查部分，隱藏手段多樣。恒大2017至2020年分紅900億元，多流向許氏家族，通過(guò)開(kāi)曼群島公司轉(zhuǎn)境外賬戶，再注入空殼公司，股權(quán)代持層層嵌套。

藝術(shù)品購(gòu)入后拍賣(mài)注入家族信托，實(shí)現(xiàn)債務(wù)隔離。關(guān)聯(lián)交易將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)移境外上市公司，預(yù)付款轉(zhuǎn)非上市方，表外負(fù)債用明股實(shí)債避監(jiān)管。慈善基金散全球，家族理事會(huì)操控避遺產(chǎn)稅。加密貨幣匿名交易難追蹤。

類(lèi)似案例如宗慶后遺產(chǎn)風(fēng)波，21億美元信托若不曝光，難追回。

清盤(pán)人持續(xù)追查，2025年8月恒大從香港交易所退市，境外33家公司權(quán)益、7銀行賬戶總值550億人民幣被盯上。恒大“二把手”夏海鈞藏身加州爾灣，三套豪宅3000萬(wàn)美元曝光。