天津
河北區(qū)格調外院附中地塊出規(guī)劃了。
這宗地于11月19日被天津金河城市更新產業(yè)運營有限公司，以總價7.19億元摘得，折合樓面價11821元/平米。
地塊由格調代建。
地塊位于河北區(qū)華泰道和規(guī)劃全順路交口東北側，地鐵6號線外院附中站上蓋。
產品為小高層和洋房。
小高層為3棟18層到頂和1棟17層到頂。
洋房為6-10層到頂，部分洋房一樓帶小院。
據了解，面積在90-140平米。
小區(qū)為全架空設計。
在地塊規(guī)劃圖內，也能看到西北方向有地鐵出入口，名副其實的地鐵直達小區(qū)。
社區(qū)出入口分別在西側、東側和南側。
主出入口在東側，未來將落地會所和下沉庭院 。
地塊中還配建一個幼兒園，總用地面積4058平米。
外院附中片區(qū)，是河北區(qū)體量最大的城市更新。
范圍東至南口路、南至志成路、西至天泰路、北至榆關道。
總共涉及7塊宅地，還有4宗未出讓。
金地上灣玖峯已開盤。
1、2、14、15號樓，8-10層到頂，面積為100平米，均價2.7-2.9萬/平米；
3號樓，10層到頂，面積為122平米，均價2.8-2.95萬/平米；
4號樓，8層到頂，面積為135平米，均價2.9萬/平米；
18號樓，18層到頂，面積為87、100平米，均價2.3-2.42萬/平米。
預計2027年9月底交房。
板塊內將建設12年制小外學校，學校將于年內開工。
本次公示的格調三十五中地塊，也是河北區(qū)在津鐵綠城鐘山鳴翠和金地上灣玖峯后，又一個有洋房產品的新盤。
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作家方曉莉
