大浪淘沙，愈見真金璀璨。

樓市波蕩起伏，能始終屹立潮頭的寥寥無幾，這一點，于區(qū)域，于企業(yè)，都是如此。

當一家企業(yè)在北京四個重要城區(qū)同時登頂銷售冠軍，這已不僅僅是地產(chǎn)行業(yè)的成功案例，更成為城市發(fā)展進程中的一種“現(xiàn)象”。它并非源于短暫的運氣，而是根植于前瞻性的智慧、砥礪前行的耐力、年復一年的深耕，以及經(jīng)得起考驗的品質口碑。

2025年上半年，招商蛇口書寫了北京樓市前所未有的傳奇——石景山元璽、豐臺招商臻園、大興招商璽、通州璀璨公元四盤同耀，一舉摘得所在區(qū)域半年度銷冠桂冠。這份成績單的背后，是招商蛇口對城市發(fā)展脈搏的深刻把握、對居住需求的精準洞察，以及對產(chǎn)品品質不懈追求的集中體現(xiàn)。

招商蛇口在通州布局的四大項目，各具特色卻同樣耀眼，共同構筑了一幅熱銷版圖。

璀璨公元自面市以來便成為通州樓市的焦點。項目以其卓越的產(chǎn)品設計、優(yōu)質的居住環(huán)境和精準的市場定位，贏得了購房者的高度認可。從開盤至今，璀璨公元不僅持續(xù)領跑通州市場，更一直穩(wěn)坐網(wǎng)簽金額、套數(shù)、面積“三冠王”寶座——同時也是銷量、口碑、價值增長三項指標全面領先。如今項目在售房源僅剩12套，已基本清盤，成為本輪周期中通州第一個真正意義上實現(xiàn)全盤清盤的項目。值得注意的是，就在上周，這個即將清盤依然拿下了通州網(wǎng)簽冠軍，真的堪稱強悍。

璀璨公元實景圖

云璟攬閱則創(chuàng)造了另一種熱銷奇跡。開盤僅10個月，房源已迅速去化，目前僅余不足50席。這樣的銷售速度在通州市場堪稱罕見，充分證明了產(chǎn)品力的強大和市場認可度的高漲。云璟攬閱以其獨特的景觀資源、精致的產(chǎn)品細節(jié)和人性化的社區(qū)規(guī)劃，吸引了大量改善型客群，成為通州高品質住宅的代表。

云璟攬閱實景圖

的爆發(fā)力更為驚人。開盤僅僅4個月，網(wǎng)簽率已超過55%，這一成績不僅冠絕通州，更在北京全市范圍內名列前茅。朝棠攬閱以現(xiàn)代建筑美學、智能生活系統(tǒng)和完備的社區(qū)配套，精準擊中了當代都市人群的居住需求，創(chuàng)造了名副其實的“朝棠速度”。

朝棠攬閱效果圖

而與璀璨公元并稱“璀璨雙子星”的璀璨時代項目，也已實現(xiàn)網(wǎng)簽超550套、在售房源僅剩180套的尾盤階段。

四盤齊頭并進，合計網(wǎng)簽將超1900套，這一數(shù)字不僅體現(xiàn)了單項目的成功，更展現(xiàn)了招商蛇口在通州市場的整體影響力和市場統(tǒng)治力。

招商蛇口2025年上半年在北京市場的表現(xiàn)，堪稱一部區(qū)域深耕的教科書。四大銷冠項目各具特色，卻共同印證了其卓越的產(chǎn)品力與精準的戰(zhàn)略布局能力。

亦莊招商璽以卓越的產(chǎn)品設計和前瞻的區(qū)域洞察，榮登大興區(qū)網(wǎng)簽銷冠。項目精準把握了亦莊高新產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展機遇，重新定義了整個北京的高端居住標準。

豐臺招商臻園憑借對城市核心區(qū)改善需求的深刻理解，成為豐臺區(qū)網(wǎng)簽銷冠。它在傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的豐臺，將稀缺土地資源與極致產(chǎn)品力結合，打造出契合新時代精英生活方式的理想居所。

石景山元璽則以對區(qū)域轉型的精準把握，奪得石景山區(qū)半年度網(wǎng)簽銷冠。伴隨石景山從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向高端集聚區(qū)轉型，元璽以前瞻的設計與品質，滿足了新興高端客群的居住需求，成為區(qū)域煥新的居住標桿。

通州璀璨公元作為城市副中心的標桿，其銷冠地位意義非凡。它不僅是通州樓市的風向標，更代表著北京新發(fā)展中心的居住高度。

璀璨公元實景圖

四大銷冠的背后，是招商蛇口對北京“多中心”城市發(fā)展格局的精準把握與深度參與。它不在單一區(qū)域過度競爭，而是以多點開花、同步領先的姿態(tài)，證明了其模式的可復制性與戰(zhàn)略的穿透力。

招商蛇口在北京的全面領先，絕非偶然的銷售勝利，而是其作為“城市大運營者”戰(zhàn)略眼光的必然結果。這種遠見體現(xiàn)在三個關鍵層面：

首先，是前瞻性的區(qū)域選擇能力。招商總能先人一步，在價值洼地時期精準布局，于城市發(fā)展關鍵節(jié)點上重倉投入。無論是通州副中心、亦莊經(jīng)開區(qū)，還是豐臺、石景山的城市更新區(qū)域，都展現(xiàn)了其卓越的價值判斷力與投資魄力。

其次，是差異化的產(chǎn)品創(chuàng)新能力。針對不同區(qū)域的稟賦與客群需求，招商打造了各具特色的產(chǎn)品線。從“璀璨系”的品質標桿，到“臻系”的品質改善，再到“璽系”的高端人居標桿，每一款產(chǎn)品都體現(xiàn)了“一區(qū)一策”的深度定制能力。

最終，是系統(tǒng)性的價值創(chuàng)造能力。招商蛇口不僅建造房屋，更通過完善配套、優(yōu)質服務與持續(xù)社區(qū)運營，為項目注入跨越周期的長期價值。這種超越開發(fā)本身的價值創(chuàng)造思維，使其產(chǎn)品在市場中始終保有獨特競爭力。

本質上，招商蛇口的成功是一種 “城市共建者”思維的成功。它將企業(yè)發(fā)展融入城市發(fā)展脈絡，讓產(chǎn)品演進契合城市進步節(jié)奏，使服務提供對準市民生活需求。這種深度的參與意識，使其超越了普通開發(fā)商的角色，成為真正的城市發(fā)展合伙人。

朝棠攬閱效果圖

從通州到大興，從豐臺到石景山，招商蛇口正以其深刻的市場洞察與卓越的產(chǎn)品實力，重新定義北京的人居標準，引領城市的生活方式向更高維度演進。

四區(qū)銷冠的輝煌戰(zhàn)績，“通州現(xiàn)象”級的市場熱度，這不僅僅是招商蛇口2025年上半年的成績單，更是其深耕北京、共建城市的決心與能力的集中展現(xiàn)。

在房地產(chǎn)市場步入新階段的今天，招商蛇口以持續(xù)的熱銷證明了一個樸素的真理：真正的好產(chǎn)品、真正契合城市發(fā)展脈搏的好項目，永遠擁有市場，永遠贏得尊重。

全北京，都看到了招商蛇口帶來的改變——它改變的不僅僅是建筑的高度與社區(qū)的密度，更是人們對區(qū)域的認知、對生活的期待以及對未來的信心。從“通州現(xiàn)象”到“全域招商現(xiàn)象”，招商蛇口正以其卓越的城市運營力，參與并推動著這座偉大城市的進步與煥新。