“窮不買一樓，富不買頂樓”

很多人在買房時(shí)并沒(méi)有注重樓層的選擇，結(jié)果買進(jìn)去之后，不僅住的糟心，房子的價(jià)值也快速貶值。

那么究竟選高樓還是低樓層呢？10年后，哪個(gè)更值錢？我們以自己的經(jīng)歷來(lái)詳細(xì)講清楚：

當(dāng)初買房時(shí)，總高29層的連廊房，兩梯四戶，同樣的戶型只剩下26樓和3樓，基于“站高望遠(yuǎn)”的想法，最終選定了26樓。

裝修一年后入住，起初享受高層采光與視野，但隨時(shí)間推移，高層生活的隱憂漸顯，令人始料未及。二者誰(shuí)更值錢？結(jié)果更是超出很多人的想象！

.01

住26樓有哪些缺點(diǎn)

1、依賴電梯出行

住的越高越越來(lái)電梯出現(xiàn)，尤其是早晚高峰期，等待電梯的時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)，那種深深的無(wú)力感，尤其對(duì)喜歡踩點(diǎn)出門的人特別不友好，每次遲到讓人逼瘋。

網(wǎng)友@諾諾之家：高層打工仔的悲哀誰(shuí)懂��！樓齡十幾年的電梯房，33層的四個(gè)電梯壞了兩臺(tái)，一臺(tái)滿載，一臺(tái)卡在31層根本不動(dòng)，一個(gè)電梯我等了10多分鐘，緊趕慢趕還是遲到了，真的很崩潰。

2、安全隱患多

據(jù)悉過(guò)去10年間，高層電梯建筑的火災(zāi)事故占到了總火災(zāi)事故的30%左右。

高層火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)更大，或是和濃煙可以迅速蔓延，然而消防云梯一般只能抵達(dá)到18樓左右，這也就意味著，高樓層一旦出現(xiàn)突發(fā)情況，逃生和救援的難度就會(huì)更大。

3、惡劣天氣影響

一旦遇到臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣，住的越高就越能體會(huì)高處不勝寒的滋味，狂風(fēng)暴雨時(shí)甚至能感受到整個(gè)樓都在搖晃，而且還得擔(dān)心窗戶會(huì)不會(huì)被吹飛，墻面會(huì)不會(huì)滲水，新聞里玻璃吹跑、人掉下去的事件也發(fā)生過(guò)。

4、老人孩子恐高

家中有長(zhǎng)輩與幼童，恐高情緒便成為不可忽視的考量。比如我們家老人搬來(lái)以后，從來(lái)都不敢在陽(yáng)臺(tái)上晾衣服，更不敢讓孩子去陽(yáng)臺(tái)上玩耍，總覺(jué)得做的太高，不接地氣，很不安心。

而且很多人總以為住的高，隱私性更強(qiáng)，更安靜，實(shí)際上，換衣時(shí)仍需拉窗簾以免對(duì)面樓層一覽無(wú)余。而高層的噪音并不小。

再談蚊蟲(chóng)問(wèn)題，蚊子可以乘電梯上樓，這份困擾，不分高低。

.02

搬到3層住以后的體驗(yàn)

高樓除了視野開(kāi)闊、采光好以外，它的缺點(diǎn)實(shí)在無(wú)法忍受，于是很多人在買房時(shí)都會(huì)紛紛選擇低樓層，比如選擇3樓以后，發(fā)現(xiàn)入住體驗(yàn)真的太好了：

1、出行無(wú)憂：不再依賴電梯

住在低樓層最大的好處就是出行特別方便，每天不用為等電梯和焦慮，即便是爬樓，也不會(huì)辛苦，權(quán)當(dāng)鍛煉身體。

網(wǎng)友@花兒：第二次買房果斷選擇了5樓，原因是當(dāng)初第1套房選的26樓，遇到幾次停電和電梯維修，出行爬樓真的太痛苦了，尤其是老年人，一停電就只能窩在家里，坐在地漏層就沒(méi)有這樣的擔(dān)憂。

2、光線充足，通風(fēng)好

低樓層住宅，只要樓間距大，同樣能享受更多的自然光線，早晨醒來(lái)，陽(yáng)光透過(guò)窗簾灑在床邊，那種溫暖和舒適，是高層難以比擬的。而且通風(fēng)也更好，空氣流通，帶來(lái)清新的自然氣息。

3、綠化生活觸手可及

住在低樓層，更容易接觸到小區(qū)的綠化，每天推開(kāi)窗戶就能看到樓下的花壇，綠樹(shù)成蔭，鳥(niǎo)語(yǔ)花香。這種與自然零距離的接觸，讓人仿佛置身于一個(gè)小型的生態(tài)園中，身心都能得到放松和愉悅。

而且住在低樓層，也不用擔(dān)心惡劣天氣樓體晃動(dòng)，老人孩子也不恐高了。

.03

為啥低層洋房更值錢？

雖然低樓層的優(yōu)點(diǎn)比高樓更多，但論未來(lái)更值錢，選擇高層住宅的低層，還不如選擇只有十層左右的小高電梯房，特別是在10年后的長(zhǎng)遠(yuǎn)視角下，這是未來(lái)居住趨勢(shì)。

1、公攤小，實(shí)用面積大

低層洋房的公攤面積更小，可以有更多的使用面積，這就意味著，同樣的價(jià)錢可以居住到更多空間，享受更寬敞的生活體驗(yàn)。

而且，得房率高的房子，就意味著你購(gòu)買的每一平方米，都能實(shí)實(shí)在在地轉(zhuǎn)化為你的居住空間，性價(jià)比也更高。

2、低密度，享受寧?kù)o生活

低層洋房，通常意味著更低的居住密度。住戶少，鄰里之間也沒(méi)有什么干擾生活，居住在這里，能夠享受一份屬于自己的寧?kù)o和平和。

3、拆遷潛力大，投資價(jià)值高

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速，低層洋房往往也具備更大的拆遷潛力，畢竟低層洋房本身樓層不高，住戶少，補(bǔ)償更低，這也就意味著，這種住宅不僅具有很高的居住價(jià)值，也預(yù)示著更大的投資價(jià)值。

從實(shí)用角度來(lái)看，低樓層住宅的入住體驗(yàn)比高樓層更好；但要論未來(lái)房子的價(jià)值，低層洋房因其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)以及稀缺性，未來(lái)價(jià)值更具潛力。

那么，你覺(jué)得高樓層和低樓層哪一種入住體驗(yàn)更好，未來(lái)更值錢呢？