十年前，房價沒有最高，只有更高；十年后，房價沒有最低，只有更低。
年終歲末，收關(guān)打烊。萬科像把屠刀，一次次用價格擊穿樓市的底褲。
各位莊主好，莊里事，莊里叨，我是莊里周一叨。
上月，當(dāng)萬科的首個新規(guī)產(chǎn)品公園隱秀，在開盤后40天，每平虧血3000元，以13000的價格打響石家莊樓市價格戰(zhàn)的第一槍后，整個樓市似乎陷入了：
價格詛咒。
此后，二環(huán)外的龍湖青云闕祭出9900元/平的自宮式殺招；保利閱云臺帶書包+純現(xiàn)房，喊出10500元/平，比同一小區(qū)的二手房掛牌價13000元還要低出：
2500元/平。
一時間，期房頻降，現(xiàn)房直斬，成為了石家莊各樓盤進(jìn)攻對手的主線任務(wù)。
于是，自媒體狗子們開始喊出“石家莊的房價底限，就是毫無底限！”
說的多好啊。
回顧過去五年，房地產(chǎn)從多事之秋，到今天的生死存亡，要底限的顯然是不懂歲月風(fēng)情。
要了底限，就進(jìn)入了命限。
所以，為了活下去，活的好，就得像范曾老哥娶嬌妻，張紀(jì)種老兒曬萌寶，還得有釋無信，宗永后們的面上風(fēng)光與里子骯臟。
這不是個體的追求錯位，這是時代的價值錯配。
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近期，裕華區(qū)的萬科紫院，作為萬科進(jìn)入石家莊的第三個時代性產(chǎn)品，再次刷爆了朋友圈。
刷爆的理由，是萬科真的開始價格裸奔。
萬科紫院，作為當(dāng)年繼萬科翡翠公園之后的又一高端盤，現(xiàn)在正以“純現(xiàn)房，直接過戶，無中介費，無過戶費”的名義，價格爆出：
12000元/平。

價格一出，驚遍四野。讓周邊一眾開發(fā)商，都整不會了。
要知道，萬科紫院可以是在眾區(qū)之首的裕華區(qū)，隔壁小學(xué)是建通路小學(xué)。該價更是比當(dāng)年19000元的開盤價：
直斬7000元。
之所以如此“大甩快上”，叨主認(rèn)為無外乎三個原因。
一是，在新規(guī)產(chǎn)品的不斷沖擊下，二手房，次新房，均已呈現(xiàn)退役之勢，就像新時代下的靚男俊女的著裝都開始了“裸露透”，你還在殺馬特或喇叭褲，顯然是：
不合時宜的。
二是，萬科紫院的隔壁就是紫鑰觀宸，該項目無論從戶型配置，還是景觀打造；無論從外立面的硬裝標(biāo)準(zhǔn)，還是內(nèi)部配套，都已是全新物種，完全吊打萬科紫院。
目前，該項目售價也才14000-15000元之間。所以，萬科紫院要想快速回籠資金，只能以：
更低價格重塑認(rèn)知。
三是，萬科近兩年來持續(xù)受集團(tuán)虧損和高管頻繁出事的影響，導(dǎo)致人們對萬科的信任持續(xù)被掏空。
甚至，坊間一度傳聞，萬科有暴雷的可能，這就更加劇了人們購買萬科的謹(jǐn)慎心理。
所以，用“所見即所得，買房即辦本”的現(xiàn)房產(chǎn)品，去贏得現(xiàn)金的策略成為必然。
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當(dāng)然，必須承認(rèn)，萬科用現(xiàn)房低價反撲，盡管對整個市場不太有底限，但對購買方來說，還是：
相當(dāng)有良心的。
畢竟，一方面能實打?qū)嵉鼗菁翱蛻簦尶蛻舴址昼娛∠聨资f；一方面也能讓客戶不用擔(dān)心項目后期變相降成本的補刀陰招。
這相比于，上月萬科公園隱秀的大期房降價，是有絕逼可控的品質(zhì)保障的。
大家也都知道，當(dāng)下買期房最大的擔(dān)心除了交房的風(fēng)險，更怕的是即便交了房，收到的版本可能已是：
王子變青蛙的低配。
這就像兩人戀愛時可以盡情的你儂我儂、山盟海誓、天長地久，而一旦結(jié)婚，就會演變成你哭我鬧、滿嘴放炮、一地雞毛。
要知道，萬科的翡翠公園二期就是減配的活案例；中海的峯叁號院，也因減配成了有錢人的“折子戲”。
著名管理大師德魯克曾說，企業(yè)存在的惟一目的就是賺錢，不賺錢的企業(yè)是不道德的。
所以，為了道德下去，也為了萬科喊過的“活下去”，開發(fā)商個個學(xué)會了大變活人、隔空取物、倒掛金鉤的高超幻術(shù)。
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所以，隨著萬科紫院現(xiàn)房的降價刷爆，石家莊樓市再度被鎖進(jìn)了“降價詛咒”的牢籠，致使人們對樓市的期待，從“”一等再等”來到了“一降再降”的全新界面。
而這也讓石家莊樓市，硬生生分成了：
三層格局。
一層是，以老舊二手房為代表的極度虧血貶值層。
二層是，以新房為代表的“快降速上”的價格沖擊層。
三層是，以城發(fā)投一家獨大為代表的“高端+學(xué)區(qū)+高價”的造夢層。
無論哪一層，其核心目的都是“買我的，才是好階層”。
祝你，再上一層！
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寫在最后：
咱這號是以地產(chǎn)評論為主，以城市變化、民生熱點為輔，但近期莊里頻發(fā)的“大事”，硬生生把叨主逼成了“不穩(wěn)定分子”。
上篇文章寫“某英中學(xué)”，得到了很多人的關(guān)注和評論，但因“影響太大”，被所有你能想象到的部門接連“溝通”，這也讓叨主內(nèi)心常懷不甚惶恐的愧意。
所以，還是按要求做個好人吧，就像房子降價打折不涉廉恥，不關(guān)道德，都是為了活著。
畢竟，人生百事，打折是常事。