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以下內(nèi)容選自【北京房姐】公眾號(hào)

關(guān)注“北京房姐” 公眾號(hào)，進(jìn)行提問(wèn)，有問(wèn)必答，全程指導(dǎo)買(mǎi)房

提振消費(fèi)這招棋，樓市也能沾光？

最近商務(wù)部、央行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)了個(gè)大招——11條措施提振消費(fèi)，你可能會(huì)問(wèn)：這跟買(mǎi)房有啥關(guān)系？消費(fèi)是消費(fèi)，買(mǎi)房是買(mǎi)房，八竿子打不著吧？

嘿，還真不是！

你細(xì)想想，這11條措施說(shuō)白了就是要讓老百姓"錢(qián)袋子"鼓起來(lái)、敢花錢(qián)。什么商品消費(fèi)、服務(wù)消費(fèi)、新型消費(fèi)，什么金融支持、場(chǎng)景融合，核心就一個(gè)意思——把錢(qián)流動(dòng)起來(lái)，消費(fèi)支棱起來(lái)了，生產(chǎn)才能跑起來(lái)，經(jīng)濟(jì)才能熱起來(lái)，這一熱乎，樓市能不跟著沾光？

消費(fèi)活了，購(gòu)房底氣就來(lái)了！

這些政策從金融端發(fā)力，支持消費(fèi)領(lǐng)域，說(shuō)穿了就是讓企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境好起來(lái)。你想，飯館生意好了、商場(chǎng)人多了、服務(wù)業(yè)火了，老板賺到錢(qián)了，員工收入穩(wěn)了，大家手里有余錢(qián)了，買(mǎi)房的底氣自然就足了。

我一個(gè)朋友做餐飲的，這幾年市場(chǎng)不景氣，店里冷冷清清，別說(shuō)換房了，連房貸都還得緊巴巴的，這政策一出，他又有盼頭了，想著生意好起來(lái)就換個(gè)房子，給孩子多個(gè)房間。你看，這就是消費(fèi)回暖帶來(lái)的連鎖反應(yīng)。

信心比黃金還重要，買(mǎi)房這事兒，說(shuō)到底是信心問(wèn)題！

你對(duì)未來(lái)收入有信心，才敢背幾百萬(wàn)的房貸，消費(fèi)數(shù)據(jù)好看了，說(shuō)明啥？說(shuō)明大家對(duì)經(jīng)濟(jì)預(yù)期轉(zhuǎn)好了，覺(jué)得日子有奔頭了，這種信心一旦起來(lái)，購(gòu)房決策就不會(huì)那么猶豫了。

而且你注意沒(méi)，這次政策特別強(qiáng)調(diào)金融支持。金融機(jī)構(gòu)加力支持消費(fèi)領(lǐng)域，整個(gè)信貸環(huán)境都在放松，房貸政策自然也會(huì)更友好，雖然沒(méi)直接說(shuō)降房貸利率，但大方向是一致的——讓錢(qián)流動(dòng)起來(lái)，讓老百姓敢于做大額消費(fèi)決策。

北京樓市誰(shuí)先受益？回到咱們北京二手房市場(chǎng)！

當(dāng)下什么情況？不少板塊還在調(diào)整期，成交量起起伏伏，但提振消費(fèi)這個(gè)信號(hào)一出，有些板塊可能會(huì)先感受到暖意。

哪些板塊？我覺(jué)得商圈成熟、產(chǎn)業(yè)密集的區(qū)域更有機(jī)會(huì)，為啥？因?yàn)檫@些地方的居民收入跟消費(fèi)市場(chǎng)關(guān)聯(lián)度高，消費(fèi)一活躍，他們的收入改善最明顯。比如CBD周邊、中關(guān)村、五道口附近、后廠村這些地方，從事服務(wù)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、金融的人多，消費(fèi)回暖對(duì)他們來(lái)說(shuō)就是真金白銀的收入增長(zhǎng)。

再說(shuō)房子類(lèi)型。剛需和改善型產(chǎn)品可能會(huì)率先受益。為啥？因?yàn)橄M(fèi)回暖帶來(lái)的是普通人收入的改善，這群人恰恰是剛需和改善的主力軍，高端豪宅那是另一個(gè)邏輯，不在這個(gè)范疇內(nèi)。

說(shuō)在最后，提振消費(fèi)不是萬(wàn)能藥，樓市回暖也不是一蹴而就的事兒，但這個(gè)政策釋放的信號(hào)很明確——讓錢(qián)動(dòng)起來(lái)，讓市場(chǎng)活起來(lái)。

對(duì)于想買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是個(gè)觀察期，別急著下手，也別死等著，多看看市場(chǎng)反應(yīng)，多關(guān)注自己所在行業(yè)的變化，如果你明顯感覺(jué)到收入在改善、生意在好轉(zhuǎn)，那該出手時(shí)就別猶豫，畢竟買(mǎi)房這事買(mǎi)的是信心。

你覺(jué)得消費(fèi)回暖能帶動(dòng)樓市嗎？留言說(shuō)說(shuō)你的看法？

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