12月15日，國家統(tǒng)計局如期發(fā)布了《2025年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。通覽數(shù)據(jù)，感覺局部數(shù)據(jù)有變好跡象，但整體房價仍處于下跌的態(tài)勢之中，有點剎不住的感覺。

房價這下跌的態(tài)勢自從4月份以來，似乎并沒有太大的起伏——70個大中城市里，房價下跌的范圍在擴大，似乎還有點止不住的感覺。即便在過程中，有一些城市出臺了一些樓市的支持措施，也并沒有對這下行的市場產(chǎn)生多大的作用。

從剛發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，11月份的房價整體延續(xù)了下跌的態(tài)勢，局部數(shù)據(jù)變好的跡象，這算不算得上止跌跡象，我們先分析完數(shù)據(jù)再下結(jié)論。先看11月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)如下：

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

據(jù)上表數(shù)據(jù)顯示，11月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平的城市有11個，較上個月增加了5個；其中有3個城市是持平的，8個城市是上漲的。但漲幅均不太大，環(huán)比上漲最大的是襄陽（0.3%）。

而一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比除了上海市上漲的（0.1%），其他三個城市均是下跌的，尤其是深圳跌幅高達0.9%。而上個月深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌幅度是1%，已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)幾個月的快速下跌了。

新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)據(jù)是增加，這算是局部變化的情況，但具體去看各城市的房價表現(xiàn)，似乎也是一言難盡，說房價有止跌的跡象，似乎也有點牽強了。

接著看新建商品住宅銷售價格同比情況。11月份同比上漲的城市僅為5個，較上個月減少了4個，這項數(shù)據(jù)又變差了。再來關(guān)注一下一線城市的情況，仍然是除了上海外，其他三個城市均是下跌的，其中以廣州的跌幅最大（4.3%）。

如果說新建商品住宅表現(xiàn)有好有差，那二手住宅的表現(xiàn)是一如既往的不盡人意。11月份70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)如下：

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

11月份二手住宅的情況與上個月是一樣的，不管是環(huán)比還是同比，均無一城市是上漲，也就是說70個大中城市的二手住宅房價在全線下跌。

看到房價這走勢，幾乎看不到要止跌的跡象。樓市的市場信心已被破壞，亟待更大力度的支持措施予以重建。