買二手房可以預(yù)提公積金交首付了，莆田公積金又有利好新政策。近日，為了落實提振消費(fèi)的決策部署，切實減輕繳存職工購房自籌資金壓力，根據(jù)省市相關(guān)政策要求，《莆田市住房公積金管理中心關(guān)于支持購買再交易住房預(yù)提住房公積金支付首付款的實施細(xì)則（試行）》公布。

根據(jù)通知，凡符合以下條件的，購房職工可向莆田市住房公積金管理中心申請?zhí)崛”救斯e金賬戶內(nèi)的住房公積金，用于支付購房首付款：

在莆田市轄區(qū)內(nèi)購買再交易住房；

向公積金中心的受托銀行（以下簡稱“受托銀行”）申請辦理個人住房貸款，包括公積金（含組合）貸款、純商業(yè)貸款；

符合莆田市購買再交易住房提取住房公積金的其他條件。根據(jù)規(guī)定，提取申請人合計提取總額不超過《存量房買賣合同》約定的首付款，提取總額與住房貸款金額合計不得超過房屋總價。

辦理流程如下：買賣雙方提交貸款預(yù)審材料向公積金中心或受托銀行進(jìn)行個人住房貸款預(yù)審；經(jīng)公積金中心或受托銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后，買賣雙方到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，簽署《存量房買賣合同》；買賣雙方在《存量房買賣合同》簽署后2個工作日內(nèi)到公積金中心申請預(yù)提取住房公積金，并面簽《買方個人授權(quán)委托書》和《賣方關(guān)于買賣再交易住房承諾書》。公積金中心對購房職工提交的材料進(jìn)行預(yù)審，符合提取條件的，將購房職工提交的材料錄入公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)審，并出具《單筆提取受理單》（預(yù)提住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)），作為購房首付款預(yù)支付憑證；購房職工按購買再交易住房貸款業(yè)務(wù)到公積金中心或受托銀行正式辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)。

受托銀行在該筆住房貸款放款后1個工作日內(nèi)向公積金中心提交過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、《借款合同》及放款證明（申請住房公積金貸款的，無需提供上述材料），公積金中心在1個工作日內(nèi)通過數(shù)據(jù)共享核查無誤后，將提取預(yù)審獲批的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)到賣房人指定的收款賬戶內(nèi)。

購房職工申請辦理公積金業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)提供有效身份證件、戶口簿和婚姻狀況證明原件；個人征信報告原件；購房職工家庭成員（含未成年子女）的房產(chǎn)查詢證明；賣房人有效身份證件、擬過戶的不動產(chǎn)權(quán)證原件；購房職工及配偶提取總額與住房貸款總額之和不足房屋購房總價的，需提供補(bǔ)齊支付差額的銀行交易流水。

另外需要注意的是，已申請辦理預(yù)提住房公積金支付首付款的，在個人公積金賬戶預(yù)提期間不再受理購房職工的其他提取業(yè)務(wù)。如因有權(quán)機(jī)關(guān)辦案需要，查封凍結(jié)或扣劃其住房公積金賬戶內(nèi)資金的，本次業(yè)務(wù)自行終止，造成無法提取支付或住房貸款的，購房款由購房職工另行支付；個人公積金賬戶預(yù)提期限最長為30個自然日。

來源：莆田晚報 全媒體記者 林玉

責(zé)編：許伯英

編審：蔡雪杰

審核：許秋洪