昨天做了一期視頻，

內(nèi)容說(shuō)的是：能否，讓房租下降，讓物價(jià)上漲？

之所以會(huì)有這么一問(wèn)的原因也簡(jiǎn)單，因?yàn)楝F(xiàn)在的消費(fèi)不足，投資匱乏，很大一部分的原因，就是因?yàn)榉孔膺^(guò)高。理由也簡(jiǎn)單，一方面是年輕人用于租房的房租，占到了收入不小的比重。所以就算真的想要花錢(qián)消費(fèi)，也沒(méi)有多余的資金可支配。一方面是房東有房租可以收，那么自然不會(huì)愿意投資其他項(xiàng)目，投資市場(chǎng)也就缺乏新資金的涌入，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的活性。

因此從這兩個(gè)角度說(shuō)，假設(shè)房租可以降下來(lái)，那么年輕人可支配的資金就多了，就能去消費(fèi)買(mǎi)東西，擴(kuò)大內(nèi)需。而房租收入的下滑，甚至說(shuō)斷絕，也使得房產(chǎn)投資失去了最基礎(chǔ)的保障。使得說(shuō)房子不但不能產(chǎn)生現(xiàn)金流，反而因?yàn)闆](méi)人租，房東還需要支付物業(yè)雜費(fèi)等。那么房東就需要找尋其他營(yíng)生，做其他的投資。

所以簡(jiǎn)單的來(lái)看，好像房租下滑，確實(shí)可以釋放出經(jīng)濟(jì)的活性。而經(jīng)濟(jì)活性的提高，必然也就能夠使得我們走出目前的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。內(nèi)需得以擴(kuò)大，投資也得豐富起來(lái)。

至于說(shuō)為什么會(huì)有后半句：

房租下降后，物價(jià)為什么要上漲？

若你也有這一問(wèn)，那么說(shuō)明你真的很可愛(ài)。因?yàn)閮?nèi)需擴(kuò)大，投資活力回復(fù)的的目的，就是為了讓物價(jià)得以合理回升。因?yàn)橹挥形飪r(jià)合理回升了了，才能帶來(lái)通漲的合理恢復(fù)。通漲的合理恢復(fù)，才能夠使得“化債得以合理完成”。

因此如果你問(wèn)，為什么還有后半句，能不能只有前半句，或者說(shuō)能不能房租不降，物價(jià)不漲。那我只能說(shuō)，你要明白消費(fèi)不足的問(wèn)題，到底是什么問(wèn)題。

所以昨天會(huì)做這期視頻的原因，其實(shí)是因?yàn)樵诠娜毫摹?026中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議》的時(shí)候，講到了“物價(jià)合理回升”那條。而只要講到物價(jià)相關(guān)，就不得不提起2022年講的那期《敲鐘人》。只是重新打開(kāi)那份文檔發(fā)現(xiàn)，這份關(guān)于物價(jià)與特殊時(shí)間的記錄，早已然斷更在了一年前。

因此再看這份《2026中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議》，就難免會(huì)感嘆現(xiàn)實(shí)的腳步，終于追到了2022年。也由此，才在講完公文之后，想問(wèn)大家說(shuō)要不去開(kāi)個(gè)直播，看一看，2025的網(wǎng)評(píng)會(huì)對(duì)這個(gè)答案做出什么選擇？

所以直播結(jié)束后，也就連著把直播給剪輯成了視頻。只是很可惜，視頻沒(méi)有得到平臺(tái)的推流，觀眾都是老朋友。所以參與投票的用戶(hù)，大多也都是老朋友，使得說(shuō)對(duì)于物價(jià)合理回升這點(diǎn)上的猜想：能否，讓房租下降，物價(jià)上漲？并沒(méi)有得到一個(gè)答案。

不過(guò)也不打緊，其實(shí)答案大體上不會(huì)讓人意外。只是想說(shuō)，老朋友們有空可以重新聽(tīng)一下《》與《敲鐘人》了。時(shí)間的指針，已經(jīng)走到了2022。

所以換句話(huà)說(shuō)，還記得2022年的時(shí)候講過(guò)的猜想邏輯么？隨著說(shuō)“保障房”體系的落地，圍繞著保障房展開(kāi)的一系列的城市變化，經(jīng)濟(jì)變化，管理變化等也會(huì)自然而然的鋪設(shè)開(kāi)來(lái)。

房子這個(gè)東西，過(guò)于好用，自然不會(huì)只用一次。不管是“舊城新城互換的城市潮汐”，還是“舊改城改的房票制度”，又或是“實(shí)質(zhì)房產(chǎn)稅的檢修費(fèi)”，我想來(lái)的都會(huì)很快。

還記得2022年的時(shí)候，

我給房子這條邏輯線起的總標(biāo)題嗎？

《》結(jié)合《人民網(wǎng)：房子也要定期體檢！查什么、誰(shuí)出錢(qián)》，搭配起來(lái)看，應(yīng)該會(huì)想明白很多看的時(shí)候沒(méi)反應(yīng)改過(guò)來(lái)的事情。最后，祝大家順利！

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