2025年行至年末，房地產市場深度調整的格局仍在延續(xù)，樓市進入“分層博弈”時代。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，1-10月，新建商品房銷售面積71982萬平方米，同比下降6.8%；新建商品房銷售額69017億元，同比下降9.6%。

聚焦北京市場，1-10月，全市新建商品房銷售面積815.9萬平方米，同比下降3.7%。其中，住宅銷售面積554.3萬平方米，同比下降7.3%?？梢钥闯?，全年北京新房市場整體仍處于調整通道，購房者決策更趨理性。

在此背景下，“買對不買貴”“買穩(wěn)不買險”成為普遍共識。這就要求房企和項目回歸產品本質，在戶型優(yōu)化、綠色科技、社區(qū)配套等維度形成差異化競爭力。唯有如此，才能穿透市場迷霧，真正打動理性的購房者。

電建地產作為國資委直屬的央企，始終以“三好電建筑中國”為品牌戰(zhàn)略，從好房子、好服務、好社群三大領域深耕，其匠心打造的長安華曦府·金安項目，在北京樓市調整期引發(fā)市場廣泛關注，盡顯“電建好房，燃爆全城”的品牌魅力。

業(yè)內人士指出，樓市的“分層博弈”本質上是“價值回歸”的過程，購房者更看重“居住性價比”。因此堅持長期主義、注重產品打磨的房企，將在分化格局中占據(jù)主導地位。當下房地產市場的競爭正轉向“價值深耕”，“品質+穩(wěn)健”成為房企破局的關鍵。

1、長安街西延線：京西門戶的全維資源聚合場

“決定價值的三大要素始終是地段”，而地段的核心競爭力，源于資源的稀缺性與聚合度。長安華曦府·金安精準錨定京西價值高地，將核心生活資源一網打盡，讓“步行可達的便利”與“長期增值的潛力”形成完美共振。這背后，離不開電建地產對城市發(fā)展脈絡的精準把握，以及為購房者打造“好房子”的初心。

據(jù)悉，長安華曦府·金安擇址長安街西延線北側的四道橋板塊，周圍交通、商業(yè)、教育、生態(tài)等全維度優(yōu)質資源齊全，既坐擁長安街延長線的城市核心價值，又享受板塊規(guī)劃升級帶來的發(fā)展紅利，形成“成熟配套+潛力增長”的雙重優(yōu)勢。

具體來看，在交通方面，項目距離地鐵 S1號線四道橋站大概150米，走3分鐘就能到；1站可達金安橋地鐵站，換乘6號線、11號線；2站蘋果園地鐵站，可換乘1號線。實現(xiàn)四軌道出行的便捷，可快速暢達五棵松、麗澤商務區(qū)、中關村、金融街、西單等核心區(qū)域；同時臨近阜石路、蓮石路兩條城市快速路，自駕出行可快速銜接二環(huán)、三環(huán)，形成“地鐵+快速路”的立體交通網絡，大幅降低通勤成本。

在商業(yè)方面，項目直線距離約800米可達西長安中駿世界城商業(yè)綜合體；約1000米可達北京首鋼園六工匯商業(yè)；約1400米可達北京長安天街。此外，周圍還有京西大悅城、喜隆多購物中心、沃爾瑪山姆會員店等大型商業(yè)購物中心，日常消費與品質生活場景無縫銜接。

在教育方面，項目周邊有北京八中京西校區(qū)、北京八中京西附小、首師大附中、大峪一小、大峪中學、博雅學園幼兒園、領匯長安幼兒園等優(yōu)質學校，從學前到初中形成完整教育鏈條。

醫(yī)療資源方面，周邊有門頭溝中醫(yī)醫(yī)院、同仁醫(yī)院門頭溝院區(qū)、京煤醫(yī)院總院區(qū)、石景山醫(yī)院、阜外醫(yī)院西院區(qū)等多家優(yōu)質醫(yī)療資源。

在生態(tài)方面，項目毗鄰永定河綠道、蓮石湖公園、首鋼園遺址公園三大生態(tài)空間，其中蓮石湖公園距離僅1.2公里，步行20分鐘即可抵達，成為日常休閑、親子互動的天然氧吧。

依托一系列不可復制的地段資源與配套優(yōu)勢，電建地產將長安華曦府·金安打造成集“通勤便捷、生活便利、成長無憂、健康護航”于一體的全能型居住標桿，讓每一位業(yè)主都能享受到“出則繁華、入則靜謐”的理想生活狀態(tài)。

2、京西“國民好房子”：央企標準下的品質人居革新

如果說區(qū)域優(yōu)勢是長安華曦府·金安的“先天基因”，那么過硬的產品細節(jié)便是其贏得購房者青睞的“后天實力”。而這份實力的背后，正是電建地產作為“三好地產商”，對“好房子”標準的極致追求。

據(jù)悉，長安華曦府·金安是由電建地產＋門城投資聯(lián)合打造的門頭溝區(qū)域內首個好房子標準的項目，也是北京第三座“華曦系”產品，為京西購房者提供了一個高性價比的置業(yè)新選擇。

眾所周知，今年5月1日，住建部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》（GB55038-2025）正式開始實施，推行了一系列關于“好房子”的硬數(shù)據(jù)作為衡量標準，標志著中國住宅進入“品質量化”新時代。

而電建地產也早已構建好了一套自己的“好房子”標準，《中國電建好房子產品標準》已經正式發(fā)布。

據(jù)悉，該標準通過“3A安全居、七悅健康家、3T低碳宅、6S智慧社區(qū)、4J精益房、三步美學曲”六個維度，全面系統(tǒng)地構建了電建好房子的建設和評價標準體系。通過維度拆解，以26個專項、75個控制要點、165個技術參數(shù)為支撐點，可落地、可評價。

作為“三好電建筑中國”品牌戰(zhàn)略的落地項目，長安華曦府·金安秉承電建地產“綠水青山”戰(zhàn)略，從規(guī)劃之初便積極響應國家“好房子”國家命題，融合“好服務”與“好社群”的理念，以遠超行業(yè)標準的精工細節(jié)，定義京西人居品質。

據(jù)悉，長安華曦府·金安總占地面積約20364.37㎡，規(guī)劃建筑規(guī)模40728.74㎡，共規(guī)劃打造15棟7-15層洋房及小高層產品，戶型面積約78-118㎡三至四居，空間使用率約91%-95%，全部滿配精裝交付。

其中，項目打造的78㎡可靈活切換兩居/三居形態(tài)，96㎡實現(xiàn)通透三居布局，118㎡打造舒適四居空間，充分滿足剛需過渡、改善升級等多元居住需求。

此外，項目延續(xù)華曦府系“高山流水”立面美學，并秉承央企電建一貫的品質基因，于住建部“6633好房子標準”（即6大空間維度、6大性能指標、3大健康體系、3大安全保障）之上，在全優(yōu)格局、高使用率、極限收納、百變戶型、超級靜音等多個維度進行產品力迭新升級。同時，項目更以49米寬酒店式歸家大門、中央景觀區(qū)、獨立下沉會所等城市「第三空間」營造高品質生活場景，標定“國民好房子”標準。

不僅如此，在“好服務”層面，電建地產從業(yè)主入住前的咨詢接待，到入住后的日常維護、物業(yè)服務，其始終以專業(yè)、貼心的態(tài)度，為業(yè)主解決各類問題，讓業(yè)主感受到“買得放心、住得舒心”。憑借“全維配套+央企品質+高性價比”的三重優(yōu)勢，長安華曦府·金安正在為理性購房者提供一個“買對又買穩(wěn)”的優(yōu)質選擇。

目前，長安華曦府·金安即將開盤，25年年度最火樓盤，首付58萬起是京西性價比TOP1，此后難再有，意向購房者可把握難得機遇，親赴樣板間實地考察，鎖定理想房源。