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大廠域見頤和是由大廠回族自治縣鼎鴻投資開發(fā)有限公司（大廠縣屬國企，深耕區(qū)域城市運(yùn)營）開發(fā)的文旅融合型低密改善大盤，位于大廠潮白河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)，主打“生態(tài)宜居+文旅配套+低密社區(qū)”，是環(huán)京區(qū)域少有的集居住、休閑、文旅于一體的綜合性項(xiàng)目。以下是核心信息整理：

一、基本信息

開發(fā)商

大廠回族自治縣鼎鴻投資開發(fā)有限公司（縣屬國企，區(qū)域城市運(yùn)營商）

項(xiàng)目地址

大廠潮白河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)蔣譚路與廠通路交叉口西南角（導(dǎo)航“域見頤和營銷中心”）

規(guī)劃參數(shù)

總占地約1200畝，建筑面積約100萬㎡，容積率1.2，綠化率40%，總戶數(shù)約5000戶

產(chǎn)品類型

70年住宅（85-180㎡三居/四居，毛坯/精裝可選）、疊拼別墅（160-220㎡）

交房時(shí)間

一期2025年12月（準(zhǔn)現(xiàn)房），二期2026年6月

物業(yè)公司

綠城服務(wù)（國家一級資質(zhì)，物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡·月）

參考價(jià)格

住宅約1.2-1.5萬元/㎡，疊拼約2.2-2.8萬元/㎡（年末優(yōu)惠：全款97折，贈車位）

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

戶型圖品鑒

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二、區(qū)位優(yōu)勢

1. 潮白河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心：位于大廠“一軸三帶”發(fā)展格局的潮白河高端服務(wù)帶，緊鄰大廠城市規(guī)劃館、中央公園，是區(qū)域重點(diǎn)打造的生態(tài)宜居示范區(qū)。
2. 京冀一體化橋頭堡：直線距離北京城市副中心約8公里，距通州潞城地鐵站約10公里，承接北京外溢居住需求，是環(huán)京“半小時(shí)通勤圈”核心節(jié)點(diǎn)。
3. 文旅產(chǎn)業(yè)賦能：項(xiàng)目自帶域見未來文創(chuàng)園（規(guī)劃中，占地200畝），涵蓋主題商業(yè)、藝術(shù)展覽、親子游樂等業(yè)態(tài)，未來將成為區(qū)域文旅地標(biāo)，提升項(xiàng)目附加值。

三、交通配套

• 軌道交通：距在建北京地鐵22號線（平谷線）齊心莊站約5公里，開發(fā)商提供業(yè)主專屬接駁班車（預(yù)計(jì)2026年地鐵通車后運(yùn)營），地鐵通車后可30分鐘直達(dá)北京城市副中心及朝陽CBD。
• 自駕出行：經(jīng)廠通路（已通車）15分鐘直達(dá)北京城市副中心，經(jīng)京秦高速、通燕高速40分鐘抵達(dá)北京國貿(mào)；距大廠高鐵站約8公里，可乘高鐵15分鐘到北京東站。
• 公共交通：社區(qū)門口有大廠1路/2路公交（覆蓋縣城全域），816/817路公交（直達(dá)北京國貿(mào)）站點(diǎn)約1.5公里。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1. 低密生態(tài)大盤：容積率僅1.2，是環(huán)京少有的低密住宅項(xiàng)目，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃中央湖景公園（3萬㎡）、“一軸兩環(huán)三園”主題園林（總綠地48萬㎡），實(shí)現(xiàn)“推窗見景、出門入園”。
2. 新中式建筑風(fēng)格：外立面采用“灰瓦白墻+木質(zhì)線條”設(shè)計(jì)，一層干掛石材+以上真石漆，搭配中式庭院、連廊等元素，兼具傳統(tǒng)韻味與現(xiàn)代質(zhì)感。
3. 全齡化配套：社區(qū)自帶12班制公立幼兒園社區(qū)醫(yī)療中心業(yè)主食堂，配備恒溫泳池、健身會所、老年大學(xué)等高端配套，覆蓋全年齡段需求。
4. 高性價(jià)比戶型：主力戶型為85-180㎡三居/四居，南北通透，部分戶型贈露臺/庭院；疊拼別墅為上下疊設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立花園或閣樓，適配改善型家庭。
5. 品質(zhì)細(xì)節(jié)：采用三菱品牌電梯，地庫直通住宅單元門，機(jī)動(dòng)車位1:1.2（含30%充電車位），社區(qū)實(shí)行人車分流，保障居住安全與靜謐。

周邊配套

1. 商業(yè)
   • 社區(qū)配套：域見未來文創(chuàng)園（規(guī)劃中，含主題商業(yè)、藝術(shù)中心）、社區(qū)底商（超市、餐飲等已開業(yè)）；
   • 大型商圈：距大廠中央公園商圈（2公里）、永旺夢樂城（大廠店，規(guī)劃中）約3公里，涵蓋購物、餐飲、娛樂全業(yè)態(tài)。
   • 教育
   • 幼兒園：社區(qū)內(nèi)12班制公立幼兒園（預(yù)計(jì)2026年投入使用）；
   • 中小學(xué)：距大廠幸福學(xué)校（公立，1.5公里）、大廠一中（省級示范，2公里）、北京五中大廠分校（公立，3公里）較近，教育資源優(yōu)質(zhì)。
   • 醫(yī)療：3公里內(nèi)有大廠人民醫(yī)院（二甲，1.2公里）燕達(dá)國際醫(yī)院（三甲，8公里，支持北京醫(yī)保），滿足日常就醫(yī)需求。
   • 生態(tài)：緊鄰大廠中央公園（1公里）、潮白河濕地公園（2公里），周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是休閑散步的好去處。
   • 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

大廠域見頤和以“低密生態(tài)、文旅賦能、京冀通勤”為核心優(yōu)勢，是環(huán)京區(qū)域改善型購房者的優(yōu)質(zhì)選擇，適合北京通勤改善家庭、追求生態(tài)宜居的購房者及關(guān)注文旅產(chǎn)業(yè)附加值的投資者。

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（注：以上信息綜合自2025年12月公開資料，具體以開發(fā)商最新通知為準(zhǔn)。）