虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)嘉興社區(qū)

10號線四川北路站直線約400米

「外灘瑞府」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

加推約124-165㎡3-4房

均價14.85萬/㎡ 總價1554萬起

樣板房提前線上預約

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據(jù)需求選擇。

最新消息：虹口北外灘【外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】全新加推！項目占據(jù)北外灘+瑞虹新城雙核心商圈！首開日光，深受廣大客戶的喜愛！三批次加推建面約124-165㎡3-4房，均價14.85萬/㎡，總價1554萬起！另前期195-240㎡少量房源在售！全新樣板間已開放！線上提前預約！

認購時間：2025年12月11日至12月15日；

認購地點：上海市靜安區(qū)山西北路展廳；

外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???三批次一房一價表：

8.25樓市新政前腳發(fā)布，就在這個“金九”，外灘上演了一場現(xiàn)象級的熱銷。首開119套房源全部售罄，去化率100%，勁銷24.8億+。

項目價值體現(xiàn)

外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???為什么能夠這么火？原因就藏在這三重價值密碼里——

1、上海買房，地段永遠是核心要素！

外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???地處世界級黃金三角（外灘+陸家嘴+北外灘），直線距離外灘僅1公里，上海資產(chǎn)濃度最為密集的區(qū)域，坐擁九龍路濱水空間+億級風貌帶紅利，鏈接全上海的高凈值人群！

2、三批次過會價格14.85萬/㎡，依舊福利價！

當下上海核心區(qū)的房價早已高不可攀，黃浦沖破20萬/㎡、北外灘即將站到20萬/㎡、虹口下游板塊16.6萬/㎡，身處外灘上游1公里生活圈的外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，三批次加推均價僅14.85萬/㎡！這種機會，錯過再無！

總價上，2200萬起在老靜安、徐匯、虹口等只能買3房，這里卻能買到建面約161㎡一步到位的4房產(chǎn)品！

3、產(chǎn)品力問鼎！頂豪級公區(qū)和裝標+平權(quán)化舒適三四房，在市區(qū)豪宅中開辟居住新高度

作為華潤置地落子上海的巔峰之作，項目邀請全球奢華設(shè)計天團：GOA大象設(shè)計（代表作杭州桃花源）、渡邊智昭（翠湖天地、湯臣一品主創(chuàng)）、泰國TROP事務(wù)所、吳濱（無間設(shè)計）與李益中等聯(lián)袂設(shè)計，頂豪級定制化基因！

戶型設(shè)計上，項目主力戶型約123-240㎡的王炸全戶型幾乎無競品，同時滿足尺度平權(quán)+總價可控，堪稱內(nèi)環(huán)內(nèi)的絕版產(chǎn)品！

毫無疑問，外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???是各維度都領(lǐng)先了市區(qū)的作品！

項目基礎(chǔ)信息

上海這座城市，一直處在生長的狀態(tài)，幾十年來，城市更新如火如荼。新天地、蘇河灣，憑借石庫門的新生完成城市更新，房價走出了獨立行情，成為樓市神話。

【外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】位于虹口北外灘板塊，項目正處于城市更新的風口之上——約7000㎡風貌底盤，未來將引入社區(qū)咖啡館、瑞府鄰里客廳/社區(qū)方式綜合店、便民綜合體、社區(qū)會客廳、社區(qū)公共服務(wù)中心等，完善便民配套，屆時城市界面會迎來大煥新！

外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的頂級設(shè)計天團陣容：

建筑：GOA大象設(shè)計（代表作杭州桃花源）以“垂直歷史”理念重構(gòu)海派風貌美學；

公區(qū)：渡邊智昭（翠湖天地、湯臣一品主創(chuàng)）親制架空層與會所，植入藝術(shù)策展空間；

景觀：泰國TROP事務(wù)所融合江南水系與爵士樂律動，打造“聲景共生”庭院；

室內(nèi)：吳濱（無間設(shè)計）與李益中聯(lián)袂，以安縵酒店美學定制精裝系統(tǒng)；

每一位都是行業(yè)內(nèi)的頂尖力量，共同為項目的高端基因保駕護航！

內(nèi)外設(shè)計全面升級！城市封面煥然一新

垂直歷史”理念重構(gòu)海派風貌美學:外立面上，高層基座溯源石庫門建筑精髓，復刻經(jīng)典拱券符號；中段以通透玻璃幕墻搭配流線型金屬線條，營造國際前沿的現(xiàn)代質(zhì)感；頂部“冠冕”造型，進一步升華昭示性。

內(nèi)環(huán)罕見的“陽光平權(quán)”：通過“放射狀黃金傾角” 樓棟布局，破解高密度上海城區(qū)采光難題—— 首開2#樓冬至日每戶日照達4.5 小時以上，全樓棟無 “采光死角”；2 號樓低區(qū)能賞社區(qū)花園四季流轉(zhuǎn)，中高區(qū)則將陸家嘴天際線、北外灘未來圖景盡收眼底。

億元級印象派園林：邀請國際景觀大師Pok Kobkongsanti 操刀，突破市區(qū)項目常見的「兵列樹陣式」布局，通過建筑樓體的精密偏轉(zhuǎn)，形成罕見的圍合式社區(qū)形態(tài)。

項目效果圖，僅供參考

把印象派光影化作實景 —— 草坪復刻馬奈筆下日光，轉(zhuǎn)角繁花呼應雷諾阿花園，水邊光影倒映莫奈睡蓮；六大主題花園串聯(lián)全域風雨連廊，晴雨皆能漫步賞景，藝術(shù)從此不是畫廊里的畫，而是腳下的路、眼前的景。

過程方案示意圖，以實際交付為準

過程方案示意圖，以實際交付為準

過程方案示意圖，以實際交付為準

渡邊智昭的“塔尖會所革命”：由湯臣一品設(shè)計師渡邊智昭打造泛會所，打破“集中式大會所” 的刻板：獨立“室內(nèi)外雙幕水劇場”帶來視覺震撼，四棟塔樓下設(shè)四大主題空間。

2號樓下的“溫莎廊吧”:復古磚紅墻面勾勒出海派風情的典雅輪廓，葉脈紋大理石地面則如流水般鋪展，讓空間具有流動感。

過程方案示意圖，以實際交付為準

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約50m面寬的氣派門頭+酒店式入戶大堂:打造藝術(shù)格調(diào)歸家。入戶大堂由吳濱設(shè)計，呈現(xiàn)“天圓地方”的效果，方正的線條勾勒出空間的規(guī)整與大氣，與頂部的圓形形成剛?cè)岵囊曈X平衡，讓每一次歸家都成為一場尊貴的禮遇。

過程方案示意圖，以實際交付為準

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全系風雨連廊:項目打造了上海市場罕見的“流線全覆蓋”連廊系統(tǒng)。這條連廊不僅是遮風避雨的通道，其下方空間更被打造為一座與花園景觀交融的“線性美術(shù)館”。讓業(yè)主歸家成為穿梭時空的藝術(shù)之旅。

過程方案示意圖，以實際交付為準

建面約124㎡3房：

建面約165㎡4房：

當下2000萬級已經(jīng)完全買不進黃浦核芯地段，而外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???不僅能以2000萬級入手，更是今年2000-5000萬級上海位置更好、更值得入手的豪宅！

區(qū)位配套

【外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】地處上海內(nèi)環(huán)最“根正苗紅” 的位置 ——外灘1 公里生活圈。如果說內(nèi)環(huán)是上海豪宅的 “第一梯隊”，那外灘板塊就是 “內(nèi)環(huán)中的內(nèi)環(huán)”。

【外灘瑞府售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】構(gòu)建了一個“出則繁華，入則寧靜”的完美生活閉環(huán)。它的配套，不是簡單的羅列，而是“世界級”的薈萃。

l商業(yè)：南京東路-外灘、蘇河灣、北外灘頂級商圈環(huán)繞，外灘源、蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場等潮流地標近在咫尺。

l交通：真正的TOD生活。步行約400米即達10號線四川北路站，周邊更有4號線、19號線（在建）等4條軌交。自駕則有北橫通道、新建路隧道、外灘隧道等構(gòu)成的“三縱兩江綠地、四川北路公園等城市綠肺環(huán)伺；上海市第一人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院提供健康保障橫”快速路網(wǎng)，高效通達全城。

l生活：北外灘濱；周邊更匯集了虹口區(qū)中州路第一小學、民辦新華初級中學等優(yōu)質(zhì)教育資源，構(gòu)筑全維生活界面。

交通方面：項目距離10號線四川北路站約400米，2 站速達南京東路、5 站直通新天地，還可換乘 2/12 號線，輕松直抵陸家嘴；同時毗鄰海倫路站，4/10/19 號線（在建）在此交匯，內(nèi)環(huán)重要節(jié)點隨心可達。

自駕：從項目出發(fā)，經(jīng)新建路隧道直連陸家嘴，借吳淞路 - 外灘隧道暢聯(lián)黃浦核心。

商業(yè)方面：項目約2公里內(nèi)多元繁華構(gòu)筑封面商業(yè)圈，北外灘商圈直線距離約500米；外灘商圈直線距離約1000米；陸家嘴商圈直線距離約1500米；瑞虹商圈直線距離約900米。

醫(yī)療方面：三公里內(nèi)四所三甲醫(yī)院，全生命周期護航，新華醫(yī)院（兒科專長）；復旦大學附屬婦產(chǎn)醫(yī)院；上海市第一人民醫(yī)院；上海東方醫(yī)院（血管外科專長）。

教育方面：幼兒園：約1公里內(nèi)6所幼兒園（直線距離），涵蓋東余杭路幼兒園等3所示范級學校；

小學：約1.5公里內(nèi)5所小學（直線距離），涵蓋區(qū)重點四川北路第一小學；

中學：約1.6公里內(nèi)6所中學（直線距離），1所市重點、2所區(qū)重點。一路之隔上海虹口二中心小學（在建中），約2.3公里市重點上海外國語大學附屬外國語學校（直線距離）＊施教區(qū)及就學政策以教育部門規(guī)劃為準

生態(tài)休閑：2.5公里北外灘濱江綠地（約800m直達），四川北路公園、和平公園、魯迅公園3大公園環(huán)伺，于濱江和城市低密綠芯之間，肇啟當代詩意生活傳序。

虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)嘉興社區(qū)

10號線四川北路站直線約400米

「外灘瑞府」

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加推約124-165㎡3-4房

均價14.85萬/㎡ 總價1554萬起

樣板房提前線上預約

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