房叔天天盯著天津新房、二手房的成交數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)一天天好起來(lái)了，明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房源正在被買(mǎi)家們一天天地蠶食掉。如果你有心儀的目標(biāo)，價(jià)格還不錯(cuò)，真的要考慮下手了，因?yàn)榭赡苓@就是房市的底部了。

天津有些區(qū)域的二手房已經(jīng)跌破了建筑成本，到了跌可可跌的地步。這時(shí)候，世界投行的頭部大行高盛為中國(guó)的房市開(kāi)出了一劑猛藥，不知道我們會(huì)不會(huì)采納；上海市楊浦區(qū)開(kāi)出最高200萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼，這無(wú)疑對(duì)當(dāng)?shù)胤渴杏兄黠@的刺激作用。

高盛為中國(guó)房市開(kāi)出猛藥

高盛為中國(guó)房市開(kāi)出的這劑猛藥，很多業(yè)內(nèi)人士稱之為驚世絕俗，就高盛這想法，普通人真是想都不敢想：高盛認(rèn)為中國(guó)要對(duì)購(gòu)房實(shí)行貼息，而且補(bǔ)貼長(zhǎng)達(dá)三十年，不只是對(duì)新購(gòu)房的貸款貼息，還要對(duì)存量的房貸貼息。

房貸貼息確實(shí)對(duì)購(gòu)房行為有著明顯的刺激，房市的成交肯定會(huì)提升。其實(shí)現(xiàn)在中國(guó)房市的價(jià)還不是最大的問(wèn)題，最大的問(wèn)題是量，成交量不行，賣方資金承壓，就不得不降低售價(jià)，以降價(jià)換成交，結(jié)果是紛紛效仿，造成了房?jī)r(jià)屢破新低。

部分中介經(jīng)常用“沒(méi)有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格”來(lái)勸賣方降價(jià)，那些都跌破建筑成本的房子還怎么降？所以降價(jià)并不一定是出路，房貸貼息倒是不錯(cuò)，降低了購(gòu)房成本，還沒(méi)有打壓房?jī)r(jià)，反倒對(duì)提升房?jī)r(jià)有幫助。你們認(rèn)為高盛的建議怎么樣呢？

上海楊浦區(qū)最高補(bǔ)貼200萬(wàn)購(gòu)房

上海市楊浦區(qū)出臺(tái)了一項(xiàng)很有意思的政策，就是對(duì)互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)創(chuàng)作者在楊浦購(gòu)房進(jìn)行補(bǔ)貼，最高可達(dá)二百萬(wàn)。你們對(duì)這個(gè)政策有沒(méi)有似曾相識(shí)的感覺(jué)？楊浦 區(qū)的這個(gè)政策像極了高校為了吸引優(yōu)秀人才對(duì)新聘教職員工的安家費(fèi)。

說(shuō)實(shí)話，楊浦區(qū)這補(bǔ)貼力度可比高校的安家費(fèi)猛多了，最高可達(dá)二百萬(wàn)??！房叔剛查了一下上海楊浦的房?jī)r(jià)，二手房掛牌均價(jià)在六萬(wàn)左右，相信四萬(wàn)左右的單價(jià)也可以買(mǎi)到房子，二百萬(wàn)就可以買(mǎi)五十平了。不要問(wèn)房叔為什么看的是二手房?jī)r(jià)，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房的性價(jià)比高于新房太多了。

其實(shí)現(xiàn)在各大城市都在搶人，多數(shù)是給予落戶上的優(yōu)惠，很少有像上海楊浦區(qū)直接補(bǔ)貼二百萬(wàn)這么大力度的。相信很多地方都在觀察楊浦補(bǔ)貼政策后的效果，如果效果好，會(huì)有很多地方跟上，然后各地就會(huì)突然多出來(lái)很多購(gòu)房者，這下房市不就好起來(lái)了嗎？

哪些地方的房市會(huì)先止跌？

不管是高盛的房貸貼息，還是楊浦區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼，都不會(huì)對(duì)全國(guó)的房市發(fā)生作用，那么哪些城市的房市會(huì)在這兩個(gè)政策的作用止跌呢？

北上廣深這四座超一線城市如果有貼息和購(gòu)房補(bǔ)貼，無(wú)疑將率先啟穩(wěn)；其它區(qū)域中心城市如果有以上政策，也有啟穩(wěn)的能力，缺少工作、商業(yè)機(jī)會(huì)的中小城市還是會(huì)很難，因?yàn)橛袑?shí)力的購(gòu)房者都被吸引到中心城市買(mǎi)房去了。

你們說(shuō)說(shuō)自己的城市如果有這二項(xiàng)政策，房?jī)r(jià)會(huì)止跌嗎？