12月11日，高新區(qū)文典路以北HD0605-008地塊掛牌出讓，地塊起拍樓面地價3800元/㎡，起拍總價3.88億元。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時間：2025年12月31日上午10：00。競買人可于2025年12月12日至12月30日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

地塊位于高新區(qū)岙東路以東、廣博路以南、春融路以西、文典路以北HD0605-008地塊，城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約51071.7㎡，容積率2.0，建筑面積約102143.4㎡，建筑密度20%，綠地率35%。地塊起拍樓面地價3800元/㎡，起拍總價3.88億元，競買保證金7763萬元。

本次拍賣出讓地塊，競買人均可單獨申請競買，也可聯(lián)合申請競買。以聯(lián)合體形式參與競買的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。本次拍賣不接受個人申請競買。

地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況：

道路交通（地鐵）：現(xiàn)狀廣博路、智力島路、文典路等道路均已建成；規(guī)劃軌道交通有地鐵9號線和地鐵18號線。

教育設(shè)施：現(xiàn)狀幼兒園1處，為廣博路幼兒園；九年制學(xué)校1處，為文典路學(xué)校；規(guī)劃幼兒園2處，24班初中1處。

文體設(shè)施：現(xiàn)狀廣博路文體中心1處、和融路體育健身休閑廣場1處；規(guī)劃街道全民健身中心1處。

醫(yī)療養(yǎng)老設(shè)施：規(guī)劃街道鄰里中心1處，含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)中心；社區(qū)鄰里中心1處，含養(yǎng)老服務(wù)站。

商業(yè)設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有智力島商業(yè)區(qū)，規(guī)劃岙東路、火炬路交叉口為商業(yè)服務(wù)中心。

城市公園綠地：現(xiàn)狀葫蘆巷水系公園、騰訊小鎮(zhèn)口袋公園。

今年11月，該地塊曾發(fā)布過地塊控規(guī)調(diào)整的公示，指出為更有效地利用現(xiàn)有土地資源，對HD0605-008地塊進行規(guī)劃上的調(diào)整，從原本的商務(wù)商業(yè)混合用地性質(zhì)，調(diào)整為住宅用地性質(zhì)，其用地總面積保持不變，仍為5.11公頃。同時，該地塊的容積率將從3.0下調(diào)至2.0，建筑密度控制在20%以內(nèi)，綠地率則不低于35%，且建筑高度限制在54米以內(nèi)。

2025年，青島該不該買房？