在購(gòu)置房產(chǎn)這一事宜上，想必大家或多或少都聽(tīng)聞過(guò)這樣一種說(shuō)法：縱是困窘，亦勿購(gòu)一樓；即便愚鈍，也莫選頂樓。

故而，你會(huì)發(fā)覺(jué)，一樓與頂層的房屋常常是最乏人問(wèn)津的。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商也會(huì)基于此種情形，酌情下調(diào)一樓和頂層房屋的售價(jià)。而這對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況不甚優(yōu)渥的剛需購(gòu)房者而言，無(wú)疑具備了極大的吸引力。

那么，這一說(shuō)法究竟是否可靠呢？頂層的房屋果真如此不堪嗎？是否值得購(gòu)置呢？作為有過(guò)相關(guān)經(jīng)歷之人，我愿分享入住頂層房屋的真切感受。倘若你有意購(gòu)置頂層房屋，可依據(jù)下述利弊進(jìn)行權(quán)衡考量。

優(yōu)點(diǎn)：

頂層的住宅，其價(jià)格通常低于其他樓層，部分房源甚至推出買(mǎi)一層送一層或者贈(zèng)送露臺(tái)的優(yōu)惠舉措。屆時(shí)，在露臺(tái)上栽種些花花草草，于閑暇之際邀請(qǐng)友人來(lái)家中聚餐、燒烤，著實(shí)能大幅增添生活的意趣。

我家購(gòu)置頂層房屋時(shí)，單價(jià)約為每平米一萬(wàn)一千元，而其他樓層的單價(jià)則在一萬(wàn)二千元以上。如此算來(lái)，一套一百平米的房子，總價(jià)相較其他樓層要便宜不少。

除卻價(jià)格低廉這一最為突出的優(yōu)點(diǎn)之外，頂層住宅的其他益處亦頗為可觀(guān)。在采光、通風(fēng)、抗噪音以及防蚊蟲(chóng)等方面，頂層住宅的優(yōu)勢(shì)堪稱(chēng)卓著。

對(duì)于將寧?kù)o視為首要追求的人而言，居住在頂層堪稱(chēng)一種愜意的體驗(yàn)，而且無(wú)需過(guò)多費(fèi)心處理鄰里關(guān)系。誠(chéng)然，也可能會(huì)碰到不太靠譜的鄰居在樓下制造噪音，但相較于樓上令人心煩意亂的嘈雜，這已然是相當(dāng)舒適的狀況了。

往昔我居住在四樓時(shí)，不僅要忍受樓上孩子深夜拍球的聲響，那噪音擾得人神經(jīng)衰弱；大白天還得承受樓下老大爺老大媽扯著嗓子聊天的喧鬧，這曾一度讓我?guī)捉罎ⅰ?/p>

此外，頂層的采光條件是低樓層望塵莫及的。若戶(hù)型設(shè)計(jì)優(yōu)良，居住體驗(yàn)感將更為上佳。即便在陰天，無(wú)需開(kāi)燈，室內(nèi)亦能保持明亮敞亮。當(dāng)全屋窗戶(hù)大開(kāi)，穿堂風(fēng)強(qiáng)勁有力。記得當(dāng)初房屋裝修完畢后，僅通風(fēng)四個(gè)月，甲醛檢測(cè)便已達(dá)標(biāo)。

再者，頂層住宅的蚊蟲(chóng)數(shù)量相較于低樓層明顯要少。在回南天時(shí)節(jié)，也不會(huì)像我往昔居住在四樓時(shí)那般潮濕。

缺點(diǎn)：

若要談及頂樓住宅的缺點(diǎn)，首當(dāng)其沖的便是水壓?jiǎn)栴}。在寒冷的冬日，洗澡時(shí)水壓不足著實(shí)令人苦惱。不過(guò)，后期通過(guò)安裝增壓泵來(lái)解決這一問(wèn)題，多少還是起到了一定的改善作用。

此外，頂樓冬冷夏熱的狀況確實(shí)客觀(guān)存在，不過(guò)就我個(gè)人而言，對(duì)此倒不太在意。往昔我居住在四樓時(shí)，夏日同樣需依靠空調(diào)方能安然度過(guò)，冬日身為南方人的我，也只能靠抖腿與熱水袋取暖。其實(shí)，只需挑選品質(zhì)稍?xún)?yōu)的系統(tǒng)窗，在保溫隔熱方面還是能起到一定成效的。當(dāng)然，若是西曬戶(hù)型，這一問(wèn)題或許會(huì)令人頗為困擾。

至于諸多人士憂(yōu)心的漏水問(wèn)題，截至目前我尚未發(fā)現(xiàn)，或許我所在的城市雨季相對(duì)較少。實(shí)際上，這屬于概率性事件，且與居住時(shí)長(zhǎng)密切相關(guān)。有些住戶(hù)即便居住十年，房屋也未必會(huì)漏水；而有些住戶(hù)可能在入住兩到三年左右，就開(kāi)始遭遇此類(lèi)問(wèn)題。

不過(guò)，一般而言，樓房防水的保質(zhì)期通常為五年。在這五年內(nèi)，若出現(xiàn)漏水問(wèn)題，物業(yè)公司會(huì)承擔(dān)維修費(fèi)用；而五年之后，則需業(yè)主與物業(yè)協(xié)商解決了。

還有一個(gè)令人最為擔(dān)憂(yōu)的問(wèn)題便是電梯故障。在早高峰時(shí)段，一旦遭遇此狀況，對(duì)于頂層住戶(hù)而言無(wú)疑是一場(chǎng)災(zāi)難，上班的人會(huì)心急如焚，上學(xué)的人也會(huì)焦慮萬(wàn)分。

此外，在惡劣天氣條件下，居住在高層的確會(huì)讓人有些許擔(dān)憂(yōu)?？耧L(fēng)呼嘯時(shí)，那聲響著實(shí)令人膽戰(zhàn)心驚，這或許也不排除是窗戶(hù)質(zhì)量欠佳所致。倘若居住在三十層以上，甚至還會(huì)有輕微的晃動(dòng)感。這些皆是居住在頂層所存在的一些弊端。

綜上所述，是否選擇頂層住宅，關(guān)鍵在于個(gè)人的權(quán)衡與抉擇。倘若你鐘情于靜謐的居住氛圍，向往開(kāi)闊無(wú)垠的視野，那么頂層之居不失為一個(gè)上佳之選。

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