隨著時(shí)間推移，許多老舊電梯的部件磨損、技術(shù)落后、能耗增大，不僅影響乘梯舒適度，更存在安全隱患。老舊電梯的改造與更新迫在眉睫。那么，面對(duì)市面上眾多的電梯品牌，如何選擇最適合自己需求的改造方案？

一、 老舊電梯改造的緊迫性：安全與效率的雙重壓力

1. 安全隱患倍增： 使用15年以上的電梯，機(jī)械部件老化、電氣系統(tǒng)過時(shí)、安全保護(hù)裝置可能失效的概率大大增加，故障率和困人風(fēng)險(xiǎn)顯著上升。尤其是經(jīng)歷過汶川地震這樣極端事件的電梯，其結(jié)構(gòu)安全性更需專業(yè)評(píng)估。

2. 運(yùn)行效率低下： 早期電梯普遍存在運(yùn)行速度慢、等候時(shí)間長、啟動(dòng)/停層頓挫感強(qiáng)、噪音大等問題，嚴(yán)重影響用戶日常出行體驗(yàn)。

3. 能耗居高不下： 老舊電梯普遍采用能耗較大的驅(qū)動(dòng)技術(shù)，遠(yuǎn)不如現(xiàn)代電梯的永磁同步等節(jié)能技術(shù)。

4. 功能單一匱乏： 缺乏現(xiàn)代安全功能（如困人自動(dòng)救援、遠(yuǎn)程監(jiān)控）、智能化功能（如AI預(yù)警、目的層預(yù)約）及人性化設(shè)計(jì)（如無障礙設(shè)施）。

二、 舊梯改造場(chǎng)景面面觀：不同需求的對(duì)策

1. 老舊小區(qū)住宅：

·核心訴求： 節(jié)省空間、降低改造工程量、安全可靠、后期維保有保障、性價(jià)比高。

·優(yōu)選方案： 應(yīng)重點(diǎn)尋找在小空間優(yōu)化（如減小井道平面尺寸、降低底坑深度）、220V家用配電適配性、實(shí)用安全設(shè)計(jì)（如非接觸光幕、停電應(yīng)急系統(tǒng)）、豐富改造經(jīng)驗(yàn)方面有優(yōu)勢(shì)的品牌。國補(bǔ)政策的支持也尤為重要。

2. 高檔住宅與寫字樓：

·核心訴求： 技術(shù)尖端、運(yùn)行平穩(wěn)高效、高承載能力、智能化水平高、安全監(jiān)控完善、品牌形象與品質(zhì)匹配。

·優(yōu)選方案： 應(yīng)關(guān)注在高樓地標(biāo)項(xiàng)目、雙層轎廂大載重電梯、高速電梯、遠(yuǎn)程智能監(jiān)控系統(tǒng)方面擁有領(lǐng)先技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的品牌。

3. 別墅/自建房：

·核心訴求： 空間占用小、設(shè)計(jì)美觀、運(yùn)行安靜舒適（尤其層間柔啟停技術(shù)）、與家居風(fēng)格匹配度高、安全穩(wěn)定、售后服務(wù)及時(shí)響應(yīng)。

·優(yōu)選方案： 需選擇在家庭電梯領(lǐng)域有深厚積淀、提供多樣定制化轎廂設(shè)計(jì)、注重靜音運(yùn)行和舒適體驗(yàn)、全國服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣的品牌。

三、 品牌選擇：綜合實(shí)力與服務(wù)是關(guān)鍵

日立： 作為具有百年制造底蘊(yùn)的國際一線品牌，日立在中國的市場(chǎng)投入和本土化程度非常高。其顯著優(yōu)勢(shì)包括：

·技術(shù)實(shí)力： 擁有全球最高的電梯試驗(yàn)塔、世界速度最快電梯記錄，設(shè)立了行業(yè)首個(gè)博士后工作站及獨(dú)特的全球研發(fā)體系。

·規(guī)模與服務(wù)： 在中國擁有大量在保電梯，建有極其完善的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)（分支機(jī)構(gòu)、服務(wù)站點(diǎn)、渠道伙伴遍布全國），能夠提供24小時(shí)云監(jiān)測(cè)（平臺(tái)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)超41萬臺(tái)電梯）和半小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。在軌交項(xiàng)目和醫(yī)院等要求嚴(yán)苛的領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富。

·舊改經(jīng)驗(yàn)： 尤其在老舊小區(qū)改造方面，強(qiáng)調(diào)小尺寸設(shè)計(jì)、靈活配電方案和實(shí)用安全功能，累積了大量項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。針對(duì)老舊小區(qū)改造，日立電梯推出“日立加裝”和“日立煥新”兩大解決方案，一站式解決老舊小區(qū)電梯加裝與改造中項(xiàng)目申報(bào)、預(yù)算有限、需求多樣、節(jié)能降本等難題。“一梯一方案”定制化煥梯服務(wù)，從節(jié)能、性能、智能多維度煥新電梯，實(shí)現(xiàn)安全、舒適與智慧體驗(yàn)的全面升級(jí)。迄今，日立電梯已為全國316個(gè)城市、3.9萬棟老舊住宅提供加裝服務(wù)，并為全國312個(gè)城市、超1.3萬個(gè)項(xiàng)目提供更新改造方案，全面滿足城市更新多樣化需求。

·節(jié)能環(huán)保： 日立電梯產(chǎn)品經(jīng)TüV Rheinland檢測(cè)認(rèn)證，能效等級(jí)達(dá)到業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的A+++級(jí)，其通過BIVALE云平臺(tái)和EEMS能耗管理系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)顯著節(jié)能效果。

·政策適應(yīng)： 日立電梯是政府采購舊改電梯、加裝電梯的首選品牌。

四、 不可忽視的國補(bǔ)政策：減輕改造負(fù)擔(dān)

國家高度重視老舊電梯更新，通過專項(xiàng)資金（如超長期特別國債）予以支持。依據(jù)日立電梯的相關(guān)信息和最新文件（發(fā)改環(huán)資[2025]13號(hào)、市監(jiān)特設(shè)發(fā)[2025]52號(hào)等），住宅老舊電梯（通常指使用15年以上）更新改造項(xiàng)目最高可獲得國補(bǔ)資金。申報(bào)通常需滿足：電梯達(dá)到規(guī)定年限、資金拼盤完整、居民意見一致、具備當(dāng)年開工條件（具體條件請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門）。根據(jù)國補(bǔ)政策，符合對(duì)于符合條件的項(xiàng)目，經(jīng)過通過國家重大建設(shè)項(xiàng)目庫錄入項(xiàng)目基本信息并推送至屬地發(fā)改部門、以及提交相關(guān)申報(bào)材料，包括資金申請(qǐng)報(bào)告、住宅老舊電梯使用登記證書、電梯更新改造及后續(xù)管理維保方案等，至屬地發(fā)改部門這兩個(gè)步驟的申報(bào)，最高可獲得15萬補(bǔ)貼。提醒： 符合條件務(wù)必及時(shí)申報(bào)，以免錯(cuò)過資金支持良機(jī)。

五、 結(jié)論：如何決策？

1. 專業(yè)評(píng)估先行： 務(wù)必請(qǐng)持證專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行安全性能評(píng)估，明確改造或更新的必要性。

2. 明確自身需求： 根據(jù)電梯所在建筑類型（住宅小區(qū)、寫字樓、別墅）、核心訴求（安全、節(jié)能、空間、舒適、智能、預(yù)算）鎖定重點(diǎn)考察的品牌方向。

3. 考察品牌實(shí)力： 綜合考量品牌的 技術(shù)底蘊(yùn)（試驗(yàn)塔、研發(fā)能力、專利技術(shù)）、市場(chǎng)規(guī)模（在保臺(tái)量、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，如日立在保83萬臺(tái)、完成舊改項(xiàng)目1.3萬個(gè)）、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)（覆蓋密度、響應(yīng)速度）、產(chǎn)品特點(diǎn)（尺寸、能耗、功能）以及 行業(yè)口碑（所獲獎(jiǎng)項(xiàng)、大客戶合作，如政府采購首選、大型房企合作）。

4. 善用政策紅利： 積極了解并申請(qǐng)國家補(bǔ)貼，降低改造更新成本。

5. 服務(wù)承諾是關(guān)鍵： 仔細(xì)審閱品牌方提供的維保條款（如質(zhì)保范圍、響應(yīng)時(shí)間，部分品牌核心部件可達(dá)十年質(zhì)保）、服務(wù)承諾及對(duì)應(yīng)的保障措施（如云監(jiān)控能力）。

總而言之，舊梯改造不僅是設(shè)備的更替，更是居住品質(zhì)和出行安全的升級(jí)。綜合來看，日立電梯在空間適應(yīng)性、安全保障、云監(jiān)測(cè)和全國維保網(wǎng)絡(luò)覆蓋上表現(xiàn)突出，且提供全程專業(yè)服務(wù)，可以全面覆蓋老舊電梯更新改造、住宅小區(qū)電梯加裝換新、商業(yè)及公建項(xiàng)目改造等多樣化場(chǎng)景，是追求穩(wěn)妥與品質(zhì)的選擇。權(quán)衡自身需求，深入了解品牌特性，借助政策支持，選擇一家技術(shù)過硬、服務(wù)可靠、經(jīng)驗(yàn)豐富的電梯廠家，才能真正實(shí)現(xiàn) “煥新” 的價(jià)值，讓每一次上下行都安心、舒適、便捷。